POSTA E RISPOSTA - Giuffre

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S. C. Se il rifacimento della facciata è stato ritualmente deliberato dall’assemblea, e per eseguire i conseguenti lavori è indispensabile occupare temporaneamente il terrazzo di un condomino, questi non può opporsi (Trib. Napoli 16/2/1994). Se dovesse rifiutare l’accesso si può adire l’Autorità giudiziaria. BARRIERE ARCHITETTONICHE Mia madre è disabile e ha il relativo contrassegno rilasciato dal Comune che appongo sull'auto a Lei intestata, l'appartamento è intestato sempre a mia madre. L'auto con il contrassegno la parcheggio nel garage condominiale davanti a quello di sua proprietà. Nel condominio non vi è l'abbattimento delle barriere architettoniche, poichè per accedere al nostro portone occorre necessariamente fare una rampa di scale o fare il giro dall'altra parte sempre con gradini. L'unico modo per evitare le scale e far accedere mia madre direttamente all'ascensore è il garage, dove parcheggio l'auto a lei intestata, non occupando alcuna area di manovra, poichè il suo garage è il primo davanti al muro. Vorrei sapere quali tutele ha mia madre con la sua disabilità, qualora qualche condomino rivendichi che non può parcheggiare. D. C. Se il divieto di parcheggio è previsto da un regolamento contrattuale, ossia approvato o accettato da tutti i condomini, il lettore è tenuto a rispettarlo ma può, ai sensi dell’art. 2 della L. 9/1/1989, n. 13, sull’abbattimento delle barriere architettoniche, chiedere all’assemblea di deliberare le innovazioni idonee a superare l’inconveniente. Se l’assemblea rifiuta di assumere la delibera, o non l’assume entro tre mesi dalla richiesta scritta, il disabile, o chi ne esercita la tutela o la potestà, possono installare, a proprie spese, servoscala nonché strutture mobili e facilmente rimovibili, e possono anche modificare l'ampiezza delle porte d'accesso, al fine di rendere più agevole l'accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe dei garage.
CHIAVE LOCALE CALDAIA Sono proprietario di un appartamento in un condominio di 11 proprietà con riscaldamento centralizzato. Volevo sapere chi, di regola, può tenere le chiavi del locale caldaia e chi può averne accesso. S. C. La chiave è tenuta, di norma, dall’amministratore e dall’incaricato della manutenzione, quando non ne viene collocata una copia in una teca facilmente violabile in caso di emergenza. AMPLIAMENTO ATTICO Vorrei sapere se nel presentare una domanda di ampliamento del mio appartamento (attico di 70mq con 150 mq di terrazzo) sono obbligata a chiedere il consenso agli altri condomini. M. C. G. E’ opportuno procurarsi il consenso dei condomini: sia perché potrebbe essere richiesto dal Comune per il rilascio del permesso di costruire, sia per evitare possibili contestazioni sotto il profilo dell’alterazione del decoro architettonico dell’edificio. MODIFICA TABELLE MILLESIMALI
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