POSTA E RISPOSTA - Giuffre

M. R.
Si può ovviare al rischio sottoscrivendo una polizza di assicurazione, anche se questa non
coprirebbe l’eventuale responsabilità penale riconducibile alle lesioni personali prodotte da un
eventuale infortunio.
INSTALLAZIONE PANNELLI FOTOVOLTAICI
Abito in un appartamento mansardato con travi a vista, e purtroppo con i violenti temporali vi
è qualche infiltrazione di acqua. Con gli altri 3 condomini si è deciso di effettuare i lavori di
ristrutturazione e copertura cappotto del condominio e del tetto. Il problema che le pongo è il
seguente: i condomini hanno proposto di installare i pannelli fotovoltaici dopo la fine dei lavori,
in tempi non decisi, magari dopo qualche mese o un anno (i lavori di ristrutturazione
inizieranno tra qualche giorno), il mio cruccio è il fatto che bucare il tetto nuovo per la posa dei
pannelli e, rischiare di avere ancora infiltrazioni in casa, mi mette ansia. Ora la domanda è
questa: posso oppormi alla posa dei pannelli fotovoltaici? Per la copertura del tetto era previsto
un cappotto di 8cm la cui spesa è divisa in parti uguali tra noi condomini, però io che ci abito
sotto, per ottenere la detrazione del 55% ho bisogno di 12 cm di copertura, per cui la
differenza di 4cm sarà a mie spese. Ho qualche diritto in più sul tetto rispetto ai condomini?
R. R.
Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio ha, sul tetto, gli stessi diritti degli altri
condomini, cui si aggiunge, ricorrendone i presupposti, il diritto di sopraelevazione.
L’installazione di pannelli fotovoltaici può essere deliberata, sia in prima che in seconda
convocazione, con il voto favorevole di tanti condomini che rappresentino la maggioranza
semplice delle quote millesimali (secondo comma art. 26 L. 9/1/1991, n. 10, come modificato
dall’art. 7 D. Lgs. 29/12/2006, n. 311). Se dall’installazione dei pannelli derivano danni
all’unità immobiliare di un condomino, il condominio è tenuto a risarcirli.