POSTA E RISPOSTA - Giuffre
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GUASTO ANTENNA SATELLITARE Da circa una settimana un guasto della antenna satellitare centralizzata del mio palazzo, non mi permette di vedere i prodotti satellitari nonchè canali come la7, nonostante pagassi un'utenza sky massimale con il pacchetto totale; il vero guaio è che il guasto si è verificato nella data di un'importante evento sportivo che ho ahimè potuto solo guardare nei vari notiziari; ho contattato l'amministratore per due volte, sollecitandolo a far riparare il guasto, ma ancora nulla, da voci di altri condomini costui vorrebbe convocare una nuova assemblea, per nuovi lavori sul sistema di ricezione satellitare (da tetto a altra destinazione), che a quanto pare comportino una spesa di circa 3000 /5000 euro. 1) Posso sottrarmi da questa gravosa spesa installando un antenna sat.re sul mio balcone ? (non è centro storico , ne vincolo paesaggistico) 2) Come posso comportarmi? M. M. Ai sensi del secondo comma dell’art. 1118 c.c., il condomino non può rinunciare al diritto sulle cose comuni per sottrarsi dal contribuire alla spesa, a meno che non venga esonerato da tutti gli altri condomini. Può semmai, ai sensi dell’art. 1121 c.c., provare ad eccepire in assemblea la gravosità della spesa richiesta dalla riparazione. VIZI DELL’OPERA E AZIONE LEGALE Dopo l'esecuzione di un impianto fotovoltaico sul tetto di un Condominio, l'impresa esecutrice per quanti anni può essere ritenuta responsabile di una eventuale infiltrazione di acqua nelle proprietà sottostanti dovuta a lavoro non eseguito a regola d'arte ? Se possibile gradirei conoscere il numero dell'articolo del c.c. che lo prevede. E' possibile inserire nel contratto d'appalto il numero di anni per i quali perdura la responsabilità dell'impresa esecutrice?
A. A. I vizi dell’opera devono essere denunciati all’appaltatore, pena decadenza, entro sessanta giorni dalla scoperta, e l’azione si prescrive entro due anni dalla consegna dell’opera (art. 1667 c.c.). FIORIERA E POSTO AUTO Volevo chiedere se nel mio posto auto privato potevo mettere sul fondo una fioriera rimanendo dentro i miei limiti delineati. A. G. La fioriera può essere collocata nel perimetro del posto auto, a meno che la sua presenza non impedisca ai condomini dei posti auto adiacenti di aprire lo sportello della rispettiva autovettura, o un divieto in tal senso sia previsto da un regolamento condominiale contrattuale, ossia approvato o accettato da tutti i condomini. RAMPA SDRUCCIOLEVOLE Vivo in una quadrifamiliare, abbiamo una rampa d'ingresso fatta di piastrelle scivolose con un po' di pendenza. Ho fatto la proposta di bucciardare le piastrelle ma i miei condomini non hanno accettato per motivi antiestetici. Per non rischiare nulla se qualcuno scivolando si dovesse far male, cosa posso fare?
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A. A.<br />
I vizi dell’opera devono essere denunciati all’appaltatore, pena decadenza, entro sessanta<br />
giorni dalla scoperta, e l’azione si prescrive entro due anni dalla consegna dell’opera (art. 1667<br />
c.c.).<br />
FIORIERA E POSTO AUTO<br />
Volevo chiedere se nel mio posto auto privato potevo mettere sul fondo una fioriera rimanendo<br />
dentro i miei limiti delineati.<br />
A. G.<br />
La fioriera può essere collocata nel perimetro del posto auto, a meno che la sua presenza<br />
non impedisca ai condomini dei posti auto adiacenti di aprire lo sportello della rispettiva<br />
autovettura, o un divieto in tal senso sia previsto da un regolamento condominiale<br />
contrattuale, ossia approvato o accettato da tutti i condomini.<br />
RAMPA SDRUCCIOLEVOLE<br />
Vivo in una quadrifamiliare, abbiamo una rampa d'ingresso fatta di piastrelle scivolose con un<br />
po' di pendenza. Ho fatto la proposta di bucciardare le piastrelle ma i miei condomini non<br />
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