POSTA E RISPOSTA - Giuffre

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E. P. Non esiste una norma specifica, né risultano precedenti giurisprudenziali. Il lettore può insistere presso gli altri condomini affinché, in via subordinata, vengano affiancate all’illuminazione temporizzata delle lampadine di sicurezza di minore intensità, da tenere sempre accese. SOSTITUZIONE ANTENNA CENTRALIZZATA Ho effettuato la disdetta della fornitura di energia elettrica in un appartamento in cui non abito. Il condominio deve sostituire l'antenna condominiale e mi è stato detto che sono tenuta per legge a contribuire alle spese. Pur avendo fatto la disdetta sono tenuta al pagamento delle spese di sostituzione antenna? G. D. P. Il condomino, in quanto comproprietario dell’impianto, è tenuto ad adeguarsi alla delibera dell’assemblea; il secondo comma dell’art. 1118 c.c., infatti, stabilisce che il condomino non può, rinunciando al diritto sulle cose comuni, sottrarsi al contributo della spesa per la loro conservazione. APERTURA BOCCHE DI LUPO Vi prego indicarmi permessi ed autorizzazioni dai condomini (in termini di presenze in assemblea e di valori in millesimi) e del Comune, per la realizzazione di due aperture finestrate tipo bocca di lupo, per dare luce ed aria ad una esistente cantina in seminterrato di un condominio di sei appartamenti.
M. B. L’assemblea può deliberare a riguardo con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, in rappresentanza di almeno 500/1.000. Per quanto attiene al tipo di autorizzazione richiesto, è sufficiente la SCIA (segnalazione certificata di inizio attività), ma è preferibile acquisire conferma presso l’ufficio tecnico del Comune. SOSTITUZIONE CASSETTE <strong>POSTA</strong>LI Può un amministratore sostituire le cassette postali con altre che rovinano l'estetica della scalinata e soprattutto senza alcuna delibera dell'assemblea? Posso evitare di pagare la quota che mi spetta? L'amministratore può essere sanzionato? F. P. L’amministratore non può, di sua iniziativa, sostituire le cassette postali, a maggior ragione se le nuove sono tali da alterare il decoro architettonico dell’edificio. Pertanto, se l’assemblea non ratifica l’operato dell’amministratore, il condomino può rifiutarsi di pagare. MODIFICA ASPIRATORE Abito in un condominio dove all'ultimo piano ci sono quattro appartamenti con mansarda. All'ultima assemblea i proprietari delle quattro mansarde hanno lamentato un problema di aspirazione in quanto dicono sia troppo corto l'aspiratore del bagno cieco che esce sul tetto chiedendo di modificarne l'impianto. È giusto che la spesa venga divisa in millesimi di tutti i dodici appartamenti se è un problema del loro appartamento?
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RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE BALCONE
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