Schede per adozione 2009

diversi, di annessi temporanei tendenti nel tempo a diventare definitivi ed a trasformarsi in vere e proprie
villette. Formazione in taluni casi di un “continuum” che non è né urbano, né rurale ma una proiezione della
città, dei suoi modi di vivere definibile come “campagna urbanizzata” (settori C1, D4, E4).
Trasformazione urbana dell’aggregato di Orbetello, condizionata dalla morfologia dei luoghi, mediante
decise espansioni lineari ed addizioni, chiaramente individuabili per forma e tipologia, lungo la S.P. N°161
di “Porto Santo Stefano” in direzione Orbetello Scalo.
Ruolo attrattivo della viabilità principale (S.S. N°1“Aurelia”) sottolineato dalla crescita lineare di Albinia,
dall’intenso sviluppo edilizio di Orbetello Scalo, nato dove la linea ferroviaria Pisa-Grosseto-Roma scorre
parallela all’Aurelia, dalla massiccia presenza di concentrazioni monofunzionali di tipo artigianale,
industriale e commerciale, come la zona delle Topaie e di Campolungo e dal progressivo sviluppo turistico
legato ad un’offerta ricettiva di tipo alberghiero (tesa ad accogliere un numero sempre maggiore di persone)
conseguenza del fenomeno di alta stagionalità caratterizzante questo territorio. Gravi problemi di cesura nei
rapporti costa-entroterra.
A Orbetello Scalo marcata frammistione di funzioni: stazione ferroviaria; complesso industriale della
SITOCO (attualmente dismesso ed in fase di bonifica ambientale finalizzata al recupero dell’area), quartiere
residenziale, centro di settore ENEL e, al di là del rilevato della Statale, fabbrica di esplosivi SIPE-Nobel.
Insediamenti turistici recenti (settori A4, C1) a carattere estensivo, con case basse e villette prevalentemente
dislocate nel sistema del verde. Compromissione della pineta (settore A4) lungo la fascia litoranea Osa-
Albegna e nel Tombolo della Giannella per la presenza sul litorale sabbioso di lottizzazioni edilizie,
campeggi e stabilimenti balneari. Diffusi gli impianti acquicoli, spesso fattori di elevato impatto
idrogeologico e percettivo.
- Indirizzi operativi
- Identità da rafforzare
Configurazioni Morfologico-naturali: si applicano gli indirizzi 1a, 1d, 1g, 1h
Configurazioni Morfologico-agrarie: si applicano gli indirizzi 2c
Configurazioni Morfologico-insediative: si applicano gli indirizzi 3a, 3b, 3c, 3d, 3e, 3f, 3g, 3h, 3i
Aree di riqualificazione Morfologica: : si applicano gli indirizzi 4a, 4b
- Vocazioni da sviluppare
Valorizzazione economica, rispetto ai valori formali dell’U.M.T., delle risorse naturali attraverso
un’adeguata gestione dei flussi turistici, un’attenta regolamentazione delle aree riservate alle strutture
balneari e a campeggio, oltre alla limitazione di nuovi impegni di suolo a fini turistico-ricettivi ed insediativi
all’esterno dei margini consolidati degli insediamenti esistenti. Valorizzazione per il centro abitato di
Orbetello dell’integrazione funzionale e visuale fra laguna, struttura urbana, mosaici agricoli di piano e
querceti dei rilievi collinari. Promozione di misure volte ad incentivare, nell’ambito delle opere di
miglioramento dell’ambiente e dello spazio rurale, forme di agricoltura specializzata che consentano il
mantenimento o il recupero degli assetti tradizionali presenti nei S.m. dell’unità.
U.M.T. C4.2 “Cosa”
• Inquadramento territoriale
Piccolo promontorio acclive, costituito da rilievi strutturali a diversa composizione litologica, in particolare
da calcare cavernoso, con presenza di caratteristiche formazioni (Spacco della Regina).
• Settori morfologici
118