Schede per adozione 2009

a. Tutelare i centri murati e gli aggregati, le ville-fattoria e i complessi architettonici, incluso
l’intorno territoriale ad essi legato da relazioni funzionali, percettive, storiche o figurative per
salvaguardarne l’integrità e la visione panoramica;
b. evitare l’affermazione della città diffusa;
c. evitare i sistemi insediativi lineari lungo la viabilità di rango nazionale, regionale, provinciale e
su quella non idonea ed adeguata al servizio degli insediamenti;
d. Garantire, negli insediamenti di nuova formazione, un’articolazione equilibrata di tipi edilizi e
spazi pubblici che concorrano alla formazione di ambienti urbani armonici, oltre ad evitare la
privatizzazione delle viste nei luoghi a maggiore panoramicità;
e. Garantire la compatibilità tra tipi edilizi del patrimonio insediativo storico e forme del riuso
per una maggiore conservazione della iconografia architettonica esterna e degli elementi più
significativi delle tipologie edilizie;
f. Porre attenzione alla progettazione delle aree verdi, poste a sutura tra aree agricole, nuove
espansioni residenziali e centro storico, quali elementi di definizione del margine urbano;
g. Definire il margine urbano rispetto alla campagna tramite sistemazioni arboree o la formazione
di aree verdi con funzioni ricreazionali ed ecologiche;
h. Riqualificare le aree pertinenziali delle case coloniche attraverso regole che inibiscano la
costruzione di locali ipogei ad uso garage e dettino criteri e modi per la realizzazione di tettoie,
recinzioni e schermature, la sistemazione della viabilità di servizio e l’impianto di vegetazione
arborea, al fine di evitare rilevanti cesure con il territorio agricolo;
i. Tutelare i punti di sosta di interesse panoramico lungo tutto il sistema viario impedendo la
realizzazione di barriere visive di qualunque tipo.
4. Aree di Riqualificazione Morfologica
a. Attenuare l’impatto degli insediamenti produttivi attraverso una maggiore compattezza del
disegno organizzativo, la creazione di margini ben identificati, il massimo riutilizzo degli
edifici esistenti e opportune schermature arboree.
b. Riqualificare gli orti periurbani con:
1.regolamentazione degli annessi agricoli con precise norme edilizie
2.definizione del margine urbano rispetto alla campagna tramite sistemazioni arboree o formazione
di aree verrdi con funzioni ricreazionali ed ecologiche;
c. Riqualificare gli spazi agricoli in occasione di futuri rinnovi dei vigneti meccanizzati:
3.introducendo, per ridurre l’estenzione e la continuità del vigneto, cesure sia tramite altre colture,
sia tramite vegetazione non colturale e rimodellando il suolo anche tramite la re-introduzione
delle forme tradizionali dei terrazzi e dei muri a retta;
d. Riqualificare gli assetti figurativi del paesaggio agrario dei prati-pascoli e dei seminativi nei
rilievi collinari o montani interessati da opere e attrezzature di servizio (impianti, vapordotti,
ecc.) all’attività geotermica;
e. Ripristinare una compatibilità paesistica rispetto ai valori formali dell’Unità Morfologica
Territoriale interessata per le aree di escavazione sia durante l’esercizio dell’attività che nella
fase di ripristino ambientale.
Le conoscenze in materia di Settori Morfologici è opportuno siano integrate da:
• Ricognizione uso del suolo riferita al Catasto Lorenese;
• Ricognizione uso del suolo riferita al volo GAI 1954;
• Schedatura patrimonio edilizio del territorio aperto;
• Carta stratigrafica del patrimonio edilizio riferita al Catasto Lorenese, al Catasto all’impianto e a
fonti cartografiche del dopoguerra relative alla Riforma Fondiaria dell’Ente Maremma;
• Normativa basata sul rapporto di compatibilità tra tipo edilizio e forme del riuso e sull’obbiettivo
della conservazione dell’iconografia architettonica esterna e degli elementi più significativi della
tipologia edilizia anche attraverso la redazione di una “guide”;
• Ricognizione delle emergenze agrarie;
• Ricognizione delle sistemazioni idraulico-agrarie (terrazzamenti, ciglionamenti, muri a secco lungo
le strade, ecc.);
• Ricognizione delle piantate di valore strutturale, gli alberi a filari ed i viali alberati.
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