TITOLO I - Comune di Palermo

Art. 4
Opere soggette a concessione edilizia
1. Ogni attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale, ad eccezione
delle opere di cui al successivo articolo 5, partecipa agli oneri ad essa relativi e la esecuzione
delle opere è subordinata a concessione da parte del Sindaco ai sensi delle leggi vigenti e
del presente Regolamento; in particolare sono subordinate al rilascio della concessione le opere
ed i lavori di seguito elencati:
a) nuove costruzioni, a qualsiasi uso destinate, da realizzarsi sia con metodi costruttivi tradizionali,
sia con l’uso di metodi costruttivi di prefabbricazione totale o parziale;
b) ricostruzioni di edifici, parti di essi, previa demolizione, il cui progetto prevede alterazioni delle
originarie caratteristiche costruttive, tipologiche, formali e dimensionali;
c) ampliamenti e sopraelevazioni (come definiti al precedente art. 2);
d) opere di ristrutturazione (così come definite dal precedente art. 2);
e) completamento dei lavori di edifici realizzati in forza di regolari licenze e/o concessioni edilizie
decadute per decorrenza dei termini di validità;
f) interventi che aumentino –comunque- la superficie utile dell’edificio;
g) installazioni di attrezzature ed impianti produttivi industriali, artigianali e agricoli;
h) costruzione di impianti sportivi e relative attrezzature;
i) esecuzione, da parte dei privati, di opere di urbanizzazione in attuazione degli strumenti urbanistici;
j) realizzazione da parte dei privati di opere e costruzioni sotterranee interessanti il suolo pubblico
o privato;
k) manufatti sul suolo privato costituiti da strutture trasferibili, precarie e gonfiabili, quando richiedono
allacci stabili ai pubblici servizi;
l) opere costituenti pertinenze o impianti tecnologici al servizio di edifici già esistenti, qualora interessino
immobili sottoposti ai vincoli delle leggi n. 1089 e n. 1497 del 1939.
m) aumento di unità immobiliari mediante frazionamento di unità esistenti.
n) costruzioni e modificazioni di cappelle, edicole e monumenti funerari in genere;
2. Per le opere pubbliche la concessione è sostituita dall’accertamento di conformità da rilasciare
con le procedure stabilite dall’art. 154 della L.R.S. n. 25/93 e successive modifiche.
3. Per quanto attiene all’apertura e coltivazione di nuove cave, si applicano le disposizioni contenute
nell’art. 39 della L.R.S. 71/78 e successive modifiche ed integrazioni.
Art. 5
Opere soggette ad autorizzazione edilizia
1. Sono soggette ad autorizzazione del Sindaco su richiesta degli aventi titolo e con la procedura
all’uopo stabilita, secondo le leggi, le disposizioni regolamentari e gli strumenti urbanistici vigenti,
con l’osservanza delle norme contenute nel presente regolamento e previo parere dell’Ufficio
Tecnico Comunale e del Responsabile del Servizio di Igiene Pubblica, i lavori e le attività di cui
appresso:
1) manutenzione straordinaria (come definita al precedente art. 2) anche per gli immobili per i quali
lo strumento urbanistico prevede l’espropriazione;
2) le opere interne riguardanti gli immobili assoggettati a vincolo ai sensi della L. 1089 del 1939,
previa acquisizione del parere dell’Ente preposto alla tutela del bene vincolato;
3) interventi di restauro e di risanamento conservativo (così come definiti al precedente articolo 2);
4) opere costituenti pertinenze ed impianti tecnologici al servizio di edifici o attrezzature esistenti,
purché non sottoposti ai vincoli di cui alle leggi n. 1089 e n. 1497 del 1939, quali: opere accessorie
e complementari ad edifici esistenti che non comportino, comunque, aumento di volume e di
superfici utili, come ad esempio scale di sicurezza, impianto di ascensore ecc.., realizzazione di
volumi tecnici che si rendano indispensabili, sulla base di nuove disposizioni a seguito della revisione
o installazione di impianti tecnologici;
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