TITOLO I - Comune di Palermo

23. De - Distacchi fra edifici con strada pubblica interposta (m)
Non devono essere inferiori alla larghezza della sede stradale da ciglio a ciglio maggiorati di:
- metri 5 per lato, per strade di larghezza inferiore a metri 7;
- metri 7,5 per lato, per strade di larghezza tra metri 7 e metri 15;
- metri 10 per lato, per strade di larghezza superiore a metri 15.
Viene esclusa dalle precedenti prescrizioni la viabilità privata a fondo cieco interna.
Vengono escluse dalle precedenti prescrizioni le zone A e gli allineamenti nelle borgate quando
espressamente previsti dal piano.
24. D - Distanza dai confini e dal ciglio della strada (m)
Si intende per “distanza dai confini o dal ciglio della strada” la distanza tra la “fronte
dell’edificio” e la linea di confine o dal ciglio stradale.
a) La distanza minima di una costruzione dal confine di proprietà o dal limite di zona non può essere
inferiore a 1/3 di Hf max corrispondente e comunque non inferiore a metri 5.
b) E’ stabilito dagli strumenti urbanistici esecutivi un minimo assoluto anche in rapporto all’altezza
massima degli edifici.
c) Sono ammesse distanze inferiori nel caso di gruppi di edifici che formino oggetto di strumenti
urbanistici esecutivi con previsioni planivolumetriche.
Vengono escluse dalle precedenti prescrizioni le zone A e gli allineamenti nelle borgate quando
espressamente previsti dal piano.
25. Lm - Lunghezza massima dei fronti (m)
Per “lunghezza massima dei fronti” si intende la più lunga delle proiezioni di un fronte continuo,
anche se a pianta spezzata o mistilinea.
26. Spazi interni agli edifici
Per “spazi interni degli edifici” si intendono le aree scoperte circondate da costruzioni per la
lunghezza superiore ai 3/4 del perimetro. In particolare:
a) Patio - Si intende per “patio” lo spazio interno di un edificio ad un solo piano o all’ultimo piano
di un edificio a più piani, con normali minime non inferiori a m 6, e pareti circostanti di altezza
non superiore a m 4;
b) Chiostrina - Si intende per “chiostrina” uno spazio interno di superficie minima superiore a
1/15 di quella delle pareti circostanti e con una normale minima davanti ad ogni finestra non inferiore
a m 3. Nelle chiostrine possono prospettare esclusivamente scale ed ambienti di servizio,
con esclusione di cucine e ripostigli, quest’ultimi se di superficie superiore a mq 6.
c) Cortile - Si intende per “cortile” uno spazio interno di superficie minima superiore a 1/8 di
quella delle pareti circostanti e con una normale minima non inferiore a metri 5. Nei cortili possono
prospettare ambienti di qualsiasi specie.
27. P – Numero dei piani
Per “numero dei piani” si intende il numero dei piani coperti, comunque praticabili, cantine e soffitte
eventuali comprese.
28. Rapporto di piantumazione (n/ha)
Per “rapporto di piantumazione” si intende il numero di piante di alto fusto prescritto per ogni
ettaro, con la eventuale specificazione delle essenze.
29. Indice piantumazione
Per “indice di piantumazione” si intende la percentuale di superficie realmente vegetata rispetto
alla superficie scoperta di un lotto.
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