TITOLO I - Comune di Palermo

Su dell’edificio e richiedono concessione edilizia onerosa.
11. Intervento di ristrutturazione edilizia guidata
Sono gli interventi, da realizzare sull’edilizia storica in zona A2, costituiti da un insieme sistematico
di opere rivolto a trasformare parzialmente l’organismo edilizio, conservando una parte di suoi elementi
tipologici, formali e strutturali, delle sue caratteristiche tipologiche, assicurandone la funzionalità
per le destinazioni d’uso originarie o per altre destinazioni d’uso compatibili con l’organismo edilizio.
L’intervento è normato all’interno della Prescrizione esecutiva “Interventi sull’edilizia storica in zona
A2”
Gli interventi di ristrutturazione edilizia guidata richiedono concessione edilizia onerosa.
12. Opere interne
Le nuove opere interne agli edifici che non comportano modifiche alla sagoma della costruzione,
dei fronti esterni, né aumento delle superfici utili e del numero di unità immobiliari, non modifichino la
destinazione d’uso delle costruzioni e delle singole unità immobiliari, non recano pregiudizio alla statica
dell’edificio, richiedono, ai sensi dell’art. 9 della L.R. 37/85, semplice comunicazione mediante una
relazione di un professionista abilitato che asseveri l’osservanza delle norme di sicurezza e igienico –
sanitarie e, per gli edifici sottoposti a restauro conservativo, anche l’osservanza delle norme del restauro,
il rispetto delle caratteristiche tipologiche, dei materiali e delle tecniche costruttive tradizionali
da impiegare.
13. Demolizione parziale
Sono gli interventi che prevedono la demolizione senza ricostruzione di superfetazioni non rappresentate
negli elaborati di Piano.
Esse sono ammesse solo come parti di un progetto di restauro o ristrutturazione dell’intero edificio,
secondo le norme rispettive contenute negli articoli corrispondenti.
14. Demolizione
Sono gli interventi rivolti alla demolizione totale di un fabbricato sia per la ricostruzione, secondo
gli indici previsti per le varie zone omogenee, sia per la disponibilità dell’area per ricomposizione particellare
o per i servizi pubblici in funzione della ristrutturazione urbanistica o delle previsioni di Piano.
15. Ristrutturazione urbanistica
Qualsiasi intervento volto a sostituire l’esistente tessuto edilizio con altro diverso mediante un insieme
sistematico di interventi edilizi anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e
della rete stradale.
16. Planivolumetrico
a) L’elaborato tecnico costitutivo degli strumenti urbanistici esecutivi del P.R.G., nel quale sia indicata
la disposizione planimetrica e volumetrica degli edifici. Esso non deve necessariamente intendersi
come rigida prefigurazione spaziale delle costruzioni;
b) ai fini degli elaborati necessari per lo strumento urbanistico esecutivo e allo scopo di consentire
un sufficiente grado di libertà tipologica ed espressiva alla successiva fase di progettazione architettonica,
può risultare sufficiente definire graficamente un “planivolumetrico di base”.
Quest’ultimo, nell’ambito della cubatura consentita dallo strumento urbanistico, rappresenta
l’involucro massimo entro il quale dovranno successivamente risultare contenuti i volumi edilizi
che verranno definiti in sede di richiesta concessione.
17. Inizio dei lavori
L’effettivo inizio delle attività lavorative in cantiere (impianto di cantiere, recinzione, movimenti di
terra, etc.).
18. Ultimazione dei lavori
Relativamente ai lavori di costruzione di nuovi edifici, di sopraelevazione, di ampliamento, o di recupero
di quelli esistenti, si intendono ultimati quando risultino ultimati tutti i lavori edilizi previsti nel
relativo atto concessorio o autorizzativo.
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