Regolamento edilizio - Comune di Spresiano

e) determinazione per ciascuna delle precedenti individuazioni delle aree private, condominiali,
pubbliche di urbanizzazione primaria e secondaria.
3.2- Sezioni e profili nella stessa scala della planimetria con l'indicazione delle tipologie edilizie e relative
destinazioni d'uso ed indicazione delle variazioni di morfologia del terreno atte a valutare gli
interventi di scavo e di riporto e le opere di sostegno che si rendono necessarie.
3.3- Schema degli impianti tecnologici relativi all'urbanizzazione primaria, in scala adeguata e delle opere
di sostegno, consolidamento, drenaggio, bonifica, previste nella relazione geologica.
3.4- Tabella del dimensionamento degli elementi urbanistici ed edilizi di progetto. Dovrà indicare:
a) Superficie territoriale (St) complessiva e superficie territoriale di ciascuna zona omogenea
compresa nell'area d'intervento;
b) superficie fondiaria di ciascun lotto e superficie fondiaria totale;
c) superficie utile e/o volume realizzabili su ciascun lotto ed in tutta l'area d'intervento;
d) superficie destinata alle opere di urbanizzazione primaria, destinata per ciascun tipo di
opera, e superficie destinata alle opere di urbanizzazione secondaria, distinta per
destinazione d'uso;
e) superficie destinata a verde privato e condominiale e a parcheggi privati;
f) verifica per ciascuno dei dati precedenti "b", "c", "d", "e", "f" del rispetto dei valori
limite fissati dalla normativa degli strumenti urbanistici vigenti.
3.5- Relazione illustrativa Dovrà schematicamente evidenziare le caratteristiche formali, funzionali,
tecniche del progetto di intervento in relazione anche col contesto territoriale o urbano nel quale si
inserisce, e dovrà definire il programma di attuazione delle opere in essa previste. Alla relazione
dev'essere allegata una previsione di spesa per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria,
di quelle di urbanizzazione secondaria eventualmente attuate direttamente dal privato, di quelle di
consolidamento, drenaggio, bonifica, eventualmente previste, tale previsione di spesa dovrà essere
adeguatamente documentata sulla base di un computo metrico di estimativo delle opere da eseguire.
3.6- Norme di attuazione. Dovranno essere normate:
a) le caratteristiche dimensionali e tecniche delle opere di urbanizzazione;
b) Le tipologie edilizie, gli indici e i rispetti da osservare;
c) Le destinazioni d'uso consentite;
d) Le eventuali prescrizioni per i materiali di rivestimento e di arredo per le recinzioni, per le
essenze arboree da impiantare, ecc.
3.7- Proposta di convenzione. La proposta di convenzione, che dovrà essere stipulata e registrata presso
la Conservatoria dei Registri Immobiliari successivamente all'approvazione del P. di L. da parte del
Consiglio Comunale, dovrà essere conforme a quanto previsto dall'art.63 L.R. 61/85.
Art. 18 - ELABORATI TECNICI DEL PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA
Gli elaborati tecnici del piano di recupero di iniziativa privata devono documentare lo stato di diritto, lo stato di fatto ed il
progetto in modo esauriente e dovranno essere presentati in nº 3 copie, di norma ripiegate nel formato UNI A4. Essi sono:
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