Regolamento edilizio - Comune di Spresiano

Essi devono in ogni caso comprendere una planimetria della località aggiornata sul posto alla data di presentazione del
progetto in scala 1:2000, che comprende punti di riferimento atti ad individuare con precisione la località ove si intende
eseguire l'opera o collocare il manufatto progettato.
Devono contenere altresì, per le opere previste dall’art.4, un’estratto formato U.N.I. su scala 1:2000 del P.R.G.,
con inserimento dell’intervento in progetto e dell’area di pertinenza, con colori indelebili, rosso per il manufatto
e verde per l’area, con indicazione della destinazione del Piano Regolatore Generale secondo la disciplina
Urbanistica vigente nel territorio Comunale, nonchè le servitù e i vincoli di qualsiasi genere relativi all’area in
esame.
Devono essere conformi alle lettere dell’Amministratore Straordinario dell’U.L.S.S. n° 10 del 22/05/92 prot. n.
25058 e prot. n. 5748 del 27/01/93.
Con riferimento alle singole opere previste dall’art.4, i progetti devono inoltre contenere:
A- per le nuove costruzioni, anche prefabbricate:
1- relazione sommaria contenente tra l’altro una tabella riassuntiva con i dati previsti dal DM 3/10/75 nº9816 che
precisi:
a) per gli edifici residenziali la superficie utile abitativa e la superficie destinata a servizi ed accessori,
complessiva e destinata per ciascun appartamento;
b) per gli edifici (o parte di edifici) destinati ad attività turistica, commerciale, direzionale, la superficie
netta di detti ambienti, nonchè dei locali accessori;
c) per gli edifici destinati ad attività industriale od artigianale od agricola la superficie al netto da murature
o pilastri;
2- planimetria in scala 1:500, rilevata topograficamente, con l'indicazione del lotto sul quale deve sorgere
l'edificio, completa di tutte le quote orizzontali e verticali atte ad individuare l’andamento planimetrico ed
altimetrico prima e dopo la sistemazione delle aree, compresi i fabbricati esistenti nei lotti limitrofi con le relative
altezze e distacchi, gli allineamenti stradali quotati, sia dei fabbricati che delle recinzioni, e la larghezza delle
strade prospettanti il lotto; devono essere altresì riportate le indicazioni quotate della planivolumetria di progetto;
3- planimetria, in scala 1:200, della sistemazione dell’area con particolare riferimento agli accessi pedonali e
carrabili, agli spazi per il parcheggio e la manovra dei veicoli, alle aree a verde con le relative alberature, alle
pavimentazioni, agli eventuali punti luce esterni alla recinzione; per quest'ultima sono inoltre richiesti gli
elaborati del successivo punto "e";
4- tutte le piante dei vari piani, quando non siano identici tra loro, in scala non inferiore a 1:50 quotate e riportanti
in particolare le superfici ed il volume dei singoli locali al netto di murature, pilastri, sguinci, vani porta, ecc.,
recanti inoltre la precisa indicazione della destinazione dei locali con particolare riferimento ai capannoni
industriali, ai laboratori artigianali, ai magazzini, ai depositi, ecc., per i quali deve essere indicata la specifica
attività;
5- pianta in scala 1:100 delle coperture, con l’indicazione dei volumi tecnici (camini, torrette, vani scala,
sovrastrutture varie, ecc.);
6- tutti i prospetti esterni in scala 1:50 con l'indicazione dei volumi tecnici, dei materiali e dei colori; qualora
l'edificio sia aderente ad altri fabbricati, i disegni dei prospetti dovranno comprendere anche quelli delle
facciate adiacenti;
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