Regolamento edilizio - Comune di Spresiano

Art. 6 - OPERE SOGGETTE A DENUNCIA-COMUNICAZIONE
Sono soggette a denuncia le sottoelencate opere:
a) la riparazione, il rinnovamento, la sostituzione delle finiture interne delle costruzioni;
b) la riparazione, il rinnovamento e la sostituzione delle finiture esterne sempreché vengano conservate le
caratteristiche esistenti;
c) le opere necessarie a riparare parti delle strutture, delle murature non portanti e delle coperture;
d) le opere necessarie a mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti o ad adeguarli alle normali esigenze
di esercizio;
h) tutti gli interventi, anche esterni, finalizzati all'impermeabilizzazione e all'isolamento termico degli edifici;
L’esecuzione delle opere avviene sotto la personale responsabilità del proprietario o di chi ha il possesso del bene, sia per
quanto riguarda la classificazione delle opere sia per garantire il rispetto delle norme regolamentari di edilizia e di igiene
vigenti nel Comune, fatta salva la facoltà del Sindaco di svolgere accertamenti in qualsiasi tempo sulla consistenza delle
opere eseguite, ordinare la sospensione dei lavori ed adottare i definitivi provvedimenti sanzionatori nel caso che le opere
eseguite non rientrino tra quelle di manutenzione ordinaria o siano per altro verso il contrasto con le norme urbanistiche,
edilizie e di igiene vigenti.
Art. 7 - OPERE DA ESEGUIRE DAL COMUNE
Le opere da eseguire dal Comune non sono soggette a concessione. Per l'esecuzione delle stesse va sentito il parere della
Commissione Edilizia e dell’Ufficiale Sanitario. L’approvazione dell’opera da parte della Giunta Comunale (ai sensi dell’art.
32 della Legge 142/90) sostituisce l'autorizzazione o concessione edilizia.
Art. 8 - OPERE DELLO STATO O DA ENTI DELEGATI DA LEGGI SPECIALI
Per le opere in regime di diritto pubblico da eseguirsi da Amministrazioni Statali e comunque insistenti su aree di Demanio
dello Stato, si applica la normativa di cui all'art.77 della Legge Regionale 61/85, e sue successive modificazioni.
Art. 9 - PIANI URBANISTICI ATTUATIVI D’UFFICIO
Quando, entro i termini stabiliti ai sensi del 2 comma degli artt. 15-16 della L.R. 61/85 e dalla L.179/1992, tra gli aventi titolo
rappresentanti almeno i tre quarti del valore degli immobili sulla base dell’imponibile catastale non si verifichi l’accordo per
la formazione di un Consorzio all’interno di un piano urbanistico attuativo di iniziativa privata o per la presentazione del
relativo programma di piano, il Sindaco o fa regredire d’ufficio prevedendo anche i termini per la sua attuazione e lo notifica
ai proprietari interessati, i quali entro 15 giorni possono presentare le loro opposizioni.
Sulla base di queste, il Sindaco propone il progetto di piano al Consiglio Comunale per la sua approvazione.
Il piano è approvato e diviene esecutivo ai sensi del sesto e settimo comma dell'art.60 della L.R.61/85.
L’approvazione del piano comporta la dichiarazione di pubblica utilità per le opere in esso previste per la durata di anni 10
prorogabili dal Consiglio Comunale per un periodo non superiore ai 5 anni.
Il piano esecutivo è depositato ed il deposito notificato ai sensi dell’art.53 della L.R.61/85 ed entra in vigore 15 giorni dopo
la pubblicazione all'albo pretorio del Comune dell'avviso dell’avvenuto deposito.
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