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anzio - il Caffè

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4<br />

Stefano Carugno<br />

L’anomalo governo PD-PDL ha<br />

emanato un decreto legge che r<strong>il</strong>ancia<br />

i cosidetti “sconti per i lavori ed<strong>il</strong>izi”.<br />

In realtà si tratta di detrazioni<br />

decennali in conto Irpef (o Ires),<br />

cioè della possib<strong>il</strong>ità di scaricarsi<br />

sulla denuncia dei redditi una grossa<br />

percentuale della spesa sostenuta<br />

per ristrutturazioni ed<strong>il</strong>izie o interventi<br />

per migliorare l’efficienza energetica<br />

degli immob<strong>il</strong>i. Il decreto costerà<br />

alle casse statali circa 230 m<strong>il</strong>ioni<br />

all’anno per 10 anni. Per trovare<br />

le risorse sufficienti <strong>il</strong> Governo ha<br />

deciso di aumentare dal 4 al 21% l’Iva<br />

sui gadget allegati ai prodotti<br />

editoriali e di aumentare<br />

l’Iva dal 4 al 10% sulla<br />

vendita di cibi e bevande<br />

tramite distributori<br />

automatici.<br />

Con questo decreto<br />

si spera di<br />

r<strong>il</strong>anciare <strong>il</strong> settore<br />

dell’ed<strong>il</strong>izia e di<br />

diminuire gli sprechi<br />

energetici delle<br />

case degli italiani. Il<br />

Ministro dell’Economia<br />

Fabrizio Saccomanno<br />

ha stimato un aumento<br />

del P<strong>il</strong> superiore allo 0,1%, grazie<br />

agli effetti di questo decreto.<br />

ECOBONUS<br />

La detrazione sale al 65%<br />

Dal 1° luglio fino al 31 dicembre<br />

di quest'anno i lavori di riqualificazione<br />

ed effcienza energetica sugli<br />

immob<strong>il</strong>i dei privati comporteranno<br />

un recupero di ben <strong>il</strong> 65% della spesa<br />

effettuata, mentre oggi (fino al 30<br />

giugno) è del 55%. Il limite di spesa<br />

ammesso alle detrazioni è stato un<br />

po' diminuito, ma può ancora arrivare<br />

a quasi 154.000 euro (varia secondo<br />

<strong>il</strong> tipo di intervento).<br />

Questo recupero avviene<br />

attraverso <strong>il</strong> meccani-<br />

smo della detrazione<br />

sulla propria denuncia<br />

dei redditi dell'importo<br />

speso,<br />

ma suddivisa in 10<br />

anni. In pratica, se<br />

si spendono<br />

100.000 euro per<br />

interventi come installazione<br />

di pannelli<br />

solari (non fotovoltaici),<br />

caldaie a condensazione,<br />

isolamento termico<br />

di pareti e finestre, generatori di<br />

calore a pellets o legna, si può scalare<br />

dalle proprie tasse la somma di<br />

6.500 euro per ben 10 anni, per un<br />

totale di 65.000 euro.<br />

Questa proroga non riguarda interventi<br />

per la climatizzazione invernale,<br />

che termineranno definitivamente<br />

<strong>il</strong> prossimo 30 giugno.<br />

Il Governo ci ha tenuto a chiarire<br />

che questa proroga sui bonus fiscali<br />

per l'efficienza energetica sarà l'ultima,<br />

quindi chi deve fare interventi li<br />

dovrà fare subito o perderà i van-<br />

ECONOMIA n. 267 - dal 6 al 19 giugno 2013<br />

Gli interventi per l’efficienza energetica permettono di detrarsi <strong>il</strong> 65% della spesa, le ristrutturazioni ed<strong>il</strong>izie <strong>il</strong> 50%<br />

Agevolazioni su ristrutturazioni e ecobonus<br />

Lo Stato rimborsa più<br />

della metà della spesa<br />

con le detrazioni fiscali<br />

Ora o<br />

mai più!<br />

Le detrazioni sull’<br />

efficienza energetica<br />

non saranno<br />

prorogate dopo <strong>il</strong><br />

31 dicembre 2013<br />

taggiosissimi incentivi. Unica eccezione<br />

per i condomini: <strong>il</strong> bonus, suddiviso<br />

tra coloro che sostengono la<br />

spesa, è applicab<strong>il</strong>e fino al 30 giugno<br />

2014.<br />

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE<br />

Detrazione del 50%<br />

È stata prorogata fino al 31 dicembre<br />

la detrazione del 50% su<br />

opere relative a ristrutturazioni ed<strong>il</strong>izie.<br />

Fanno parte di questa categoria<br />

le manutenzioni ordinarie e straordinarie,<br />

<strong>il</strong> restauro e risanamento,<br />

ma anche lavori come la realizzazione<br />

di autorimesse o posti auto, le<br />

opere di cablatura, l'eliminazione di<br />

barriere architettoniche (compresa<br />

l'installazione di ascensori e montacarichi),<br />

gli interventi che favoriscono<br />

la mob<strong>il</strong>ità di persone con<br />

handicap, quelli che mirano ad evitare<br />

incidenti domestici, gli interventi<br />

per la bonifica dall’amianto,<br />

quelli contro l’inquinamento acustico.<br />

È stato precisato che sono detraib<strong>il</strong>i<br />

anche i lavori relativi ad interventi<br />

ai fini antisismici.<br />

Gli interventi, per rientrare nelle<br />

agevolazioni, devono riguardare immob<strong>il</strong>i<br />

residenziali, di qualsiasi ca-<br />

tegoria catastale, anche rurale, e<br />

sulle relative pertinenze.<br />

Come per l'ecobonus, la<br />

detrazione del 50 % è in<br />

pratica uno sconto<br />

sull'Irpef siddiviso<br />

in 10 anni. Il massimo<br />

di spesa<br />

agevolato è di<br />

96.000 euro. Nel<br />

calcolo delle spese<br />

sono ammese<br />

anche voci come<br />

la progettazione e<br />

le spese professionali<br />

connesse.<br />

INCENTIVI SUI MOBILI<br />

Detrazione del 50% della spesa<br />

Bisogna chiarire subito che non<br />

si tratta di aiuti per chi acquista un<br />

comodino o un divano. Si parla invece<br />

dell'acquisto di mob<strong>il</strong>i "fissi",<br />

cioè compresi nella muratura,<br />

come cucine e armadi,<br />

installati nell'ambito<br />

di una ri-<br />

strutturazioneed<strong>il</strong>izia. Questo bonus<br />

segue dunque tutte<br />

le norme relative<br />

alla ristrutturazione<br />

ed<strong>il</strong>izia, cioè la<br />

spesa deve essere<br />

effettuata entro <strong>il</strong> 31<br />

dicembre 2013, <strong>il</strong> pagamento<br />

solo con bonifico<br />

bancario. La detrazione del<br />

50% si applica in 10 rate annuali<br />

di pari importo. Unica differenza<br />

con gli incentivi alle ristrutturazioni<br />

ed<strong>il</strong>izie è l'importo massimo agevolato<br />

che è di 10.000 euro.<br />

Attestato di Certificazione Energetica<br />

Multe salatissime per proprietari<br />

e certificatori ‘sbadati’<br />

“LʼAttestato di prestazione energetica” diventa ora “Attestato di<br />

certificazione energetica”. Non cambia solo <strong>il</strong> nome, ma anche<br />

la sostanza. L'attestato, ricordiamo, deve essere r<strong>il</strong>asciato per<br />

gli immob<strong>il</strong>i costruiti, venduti o locati a un nuovo inqu<strong>il</strong>ino.<br />

Multe per chi evade l'obbligo:<br />

da 770 a 4.200 €<br />

da 1.000 a 6.000 €<br />

da 300 a 1.800 €<br />

da 3.000 a 18.000 €<br />

da 500 a 3.000 €<br />

Il<br />

primo effetto<br />

sarà un aumento<br />

del P<strong>il</strong> di più dello<br />

0,1%. Ma si spera in<br />

una ‘reazione a<br />

catena’<br />

per <strong>il</strong> professionista che r<strong>il</strong>ascia un attestato<br />

non conforme a quanto richiesto<br />

per <strong>il</strong> direttore dei lavori che non fornisce<br />

l'attestato in Comune<br />

al prorietario dell'appartamento che non<br />

fornisce l'attestato al nuovo inqu<strong>il</strong>ino<br />

al costruttore che non dota la nuova<br />

costruzione dell'attestato<br />

al privato o all'agenzia immob<strong>il</strong>iare che<br />

non indica i parametri di prestazione<br />

energetica su un annuncio immob<strong>il</strong>iare

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