Fiumicino - Radio Dimensione Musica
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DA QUESTO NUMERO INIZIA LA RUBRICA L’ESPERTO RISPONDE<br />
Via al “Piano casa” ovvero<br />
l’ampliamento del 20% della cubatura<br />
Da questo mese inizia la rubrica “l’esperto<br />
risponde” in collaborazione con lo studio<br />
tecnico di progettazione Carlo Turco, sito in<br />
<strong>Fiumicino</strong> via Passo Buole n. 96/E email carloturco@tiscalinet.it<br />
tel 0665029660, che<br />
mette a disposizione dei cittadini i tecnici<br />
Carlo Turco (geometra), Francesca Occhipinti<br />
(architetto), Fabrizio Baldoni (geometra),<br />
i quali cureranno una rubrica mensile<br />
molto utile a darvi informazioni sulle norme<br />
relative all’edilizia e risponderà più specificamente<br />
ai vostri problemi o quesiti. Nel<br />
numero di gennaio riflettori puntati su un<br />
argomento di cui si è parlato molto ma senza<br />
tanta chiarezza.<br />
Queste le domande sugli<br />
ampliamenti del 20%<br />
per il “Piano casa”<br />
1) In che cosa consiste il PIANO CASA e<br />
da che termine è possibile presentare le<br />
domande per l’ampliamento?<br />
2) Dove potrà essere realizzato l’ampliamento?<br />
3) Posso avere vantaggi in caso di demolizione<br />
e ricostruzione?<br />
Ecco le risposte<br />
1) Con la Legge Regionale 21/2009 dell’11<br />
agosto, entrata in vigore il 5 settembre, quindici<br />
giorni dopo la pubblicazione sul<br />
Bollettino Ufficiale, i Comuni hanno a disposizione<br />
90 giorni per la limitazione della<br />
legge o la riduzione degli oneri di urbanizzazione.<br />
Sarà quindi possibile presentare la Dia<br />
o le domande di concessione del permesso di<br />
costruire dal 6 dicembre fino allo scadere dei<br />
24 mesi di validità della legge. Il “Piano<br />
casa” consisterà dunque in premi di cubatura<br />
e interventi di demolizione-ricostruzione. E’<br />
la parte del piano casa direttamente collegata<br />
al protocollo di intesa Stato-Regioni voluto<br />
dal governo Berlusconi. Sono esclusi da<br />
qualsiasi tipo di intervento i centri storici, le<br />
aree naturali protette, le zone a rischio esondazione,<br />
le zone sottoposte a vincolo di inedificabilità<br />
assoluta, le fasce di rispetto dei<br />
territori costieri, dei fiumi e dei laghi.<br />
2) Potranno ampliare la loro casa del 20%, i<br />
proprietari di immobili a uso residenziale,<br />
con volume non superiore a 1.000 metri cubi.<br />
L’incremento massimo per l’intero edificio<br />
sarà pari a 62.5 metri quadrati. Il “premio di<br />
cubatura” (in questo caso del 10 per cento) si<br />
applica anche agli edifici a destinazione non<br />
residenziale per artigianato e piccola industria<br />
con superficie non superiore a 1.000<br />
metri quadrati. L’immobile dovrà mantenere<br />
la stessa destinazione d’uso per 10 anni. Per<br />
quanto riguarda le zone agricole, potranno<br />
usufruire dei benefici previsti dalla legge solo<br />
i coltivatori diretti, gli imprenditori agricoli a<br />
titolo professionale e i loro eredi. L’ampliamento<br />
sarà possibile costruendo a lato dell’edificio<br />
esistente. Sono<br />
escluse le sopraelevazioni,<br />
fatta salva la possibilità di<br />
realizzare un nuovo tetto o<br />
modificare l’esistente al<br />
fine di rendere abitabili i<br />
sottotetti, come previsto<br />
dalla legge regionale<br />
approvata di recente. Tutti<br />
gli interventi dovranno<br />
rispettare le norme antisismiche<br />
e la legge regionale<br />
in materia di bioedilizia.<br />
Gli edifici non devono<br />
essere abusivi e devono<br />
essere dotati del fascicolo<br />
di fabbricato. Ove non sia<br />
possibile la realizzazione<br />
delle opere di urbanizza-<br />
zione secondaria (parcheggi,<br />
servizi ecc) è ammessa<br />
la monetizzazione, con un<br />
incremento pari al 50 per cento degli oneri<br />
concessori. Nelle borgate gli oneri saranno<br />
utilizzati direttamente dai consorzi di auto<br />
recupero.<br />
di Stefania Carlucci<br />
Le compere natalizie fanno gola anche ai<br />
produttori illegali di giocattoli e oggettistica<br />
varia a tema, ma fortunatamente quest’anno<br />
hanno ricevuto un duro colpo. I finanzieri del<br />
Nucleo mobile della Compagnia di<br />
<strong>Fiumicino</strong> città hanno infatti sequestrato<br />
all’interno del centro commerciale<br />
Commercity 30.000 giocattoli illegali spacciati<br />
per originali, privi del marchio CE e<br />
fabbricati con materiali potenzialmente nocivi<br />
alla salute. L’operazione “Babbo Natale<br />
2009” è scattata quando, i militari guidati dal<br />
capitano Gaetano Stramentinoli, dopo aver<br />
seguito i movimenti dei container che scaricavano<br />
la merce nei magazzini, hanno individuato<br />
i punti nevralgici ove venivano stoccati<br />
e smerciati i prodotti illegali. In particolare,<br />
la tempestività dell’intervento ha permesso<br />
di porre sotto sequestro circa 22.500<br />
giocattoli, prevalentemente peluche di diverse<br />
dimensioni raffiguranti temi natalizi, oltre<br />
5.000 giocattoli ad alimentazione elettrica,<br />
3) Per quanto riguarda, invece, gli interventi<br />
di demolizione-ricostruzione, il premio di<br />
cubatura sale al 35 per cento: se vengono realizzate<br />
nuove unità immobiliari, il 25 per<br />
cento di queste deve essere destinato alla<br />
locazione a canone concordato.<br />
Sarà possibile<br />
realizzare una cubatura<br />
maggiore (il 40 per cento)<br />
se la demolizione-ricostruzione<br />
sarà realizzata tramite<br />
un concorso di progettazione,<br />
a patto che l’intervento<br />
sia realizzato sulla<br />
base del progetto vincitore.<br />
Sono infine previsti interventi<br />
per il recupero a fine<br />
residenziale dei volumi<br />
accessori degli edifici<br />
(ferme restando le limitazioni<br />
rispetto al volume<br />
complessivo dell’edificio<br />
stesso). Per avviare i lavori<br />
basterà una dichiarazio-<br />
ne di inizio attività (Dia),<br />
Il geometra Carlo Turco se la demolizione-ricostruzione<br />
interessa un complesso<br />
con volume superiore ai 3.000 metri<br />
cubi sarà necessario il permesso di costruire.<br />
Le Dia dovranno essere presentate entro due<br />
anni dall’entrata in vigore della legge.<br />
Guidati dal capitano Gaetano Stramentinoli<br />
I finanzieri di <strong>Fiumicino</strong> città<br />
sequestrano 30 mila giocattoli illegali<br />
2.500 occhiali da vista, pronti per essere<br />
immessi sul mercato di Roma e del litorale<br />
laziale. L’ingegno dei fabbricatori va al di là<br />
di ogni immaginazione. Spesso l’intento è<br />
quello di ingannare i potenziali acquirenti,<br />
apponendo marchi simili al CE. Alcuni ne<br />
erano totalmente privi, ma su altri era apposta<br />
la dicitura “CE – Conformitè Européenne”,<br />
che però non corrispondeva a quella prevista<br />
per tale tipologia di merce, la quale<br />
garantisce la corrispondenza delle caratteristiche<br />
tecniche del prodotto agli standard di<br />
sicurezza legislativamente previsti. Il marchio<br />
CE in questo caso indicava l’acronimo<br />
di China Export. Due le denunce alla Procura<br />
della Repubblica ai danni di due uomini di<br />
nazionalità cinese, i quali rischiano l’arresto<br />
sino ad un anno ed un’ammenda da 10.000 a<br />
50.000 euro, per violazioni al codice di consumo.<br />
L’attività delle Fiamme Gialle si inserisce<br />
nel più ampio contesto delle direttive<br />
impartite dal Comando Provinciale di via<br />
Nomentana per contrastare l’illecita vendita<br />
di materiale non sicuro.