Diapositiva 1 - Regione Umbria - Agricoltura e Foreste

STUDIO DI FATTIBILITÀ 

RETE REGIONALE PER LA VALORIZZAZIONE DI VILLE, PARCHI E GIARDINI 

NEL PAESAGGIO RURALE 

Servizio Promozione e Valorizzazione Sistemi Naturalistici e Paesaggistici 

Soggetto Attuatore 

3A - Parco Tecnologico Agroalimentare dell’Umbria 

Quaderni del paesaggio/2

Progetto finanziato dalla Regione Umbria con D.D. n. 12331 del 19.12.07 

Assessorato alle Politiche Agricole 

Carlo Liviantoni, assessore 

Direzione regionale Agricoltura e Foreste, Aree Protette, Valorizzazione dei Sistemi Naturalistici e Paesaggistici, Valorizzazione Beni e Attività Culturali, Sport e 

Spettacolo 

Ernesta Maria Ranieri, direttore 

Servizio Promozione e Valorizzazione Sistemi Naturalistici e Paesaggistici 

Paolo Papa, dirigente 

Coordinamento tecnico del Progetto 

Maria Carbone, responsabile Sezione Valorizzazione dei sistemi naturalistici 

AUTORI 

Dott. Agr. Luciano Concezzi, 3A-Parco Tecnologico Agroalimentare dell’Umbria 

Dott. Agr. Sebastiano Mauceri, 3A-Parco Tecnologico Agroalimentare dell’Umbria 

Dott. Mauro Gramaccia, 3A-Parco Tecnologico Agroalimentare dell’Umbria 

Arch. Silvia Marini, consulente 3A-Parco Tecnologico Agroalimentare dell’Umbria 

Il Verde 

Gli autori desiderano ringraziare i proprietari pubblici e privati delle ville, per aver reso possibile la realizzazione dei rilievi dei parchi e giardini, delle riprese fotografiche 

degli esterni e per aver reso disponibile il materiale documentario e informativo in loro possesso.

Indice 

Introduzione 

Cartografia tematica 

Carta delle Ville Storiche prese a campione per il progetto di rete 

Carta delle Risorse Storico Culturali e dei Vincoli Paesaggistico Ambientali 

Carta delle Aree Protette e delle Aree di Rilevante Interesse Naturalistico 

Schede sintetiche dei complessi architettonici 

1. Tifernate, Tifernate-Perugino 

Castello Bufalini 

Palazzo Magherini Graziani 

Villa S. Martino 

Palazzo Regnano 

Badia Petroia 

Villa La Montesca 

Villa S. Donnino 

Rocca di Rasina 

2. Trasimeno, Perugino, Eugubino 

Villa Palombaro Schnabl 

Palazzo di Solfagnano 

Le Torri di Bagnara 

Castello di Bagnara 

Villa Monticelli 

Villa Alfani Silvestri 

Villa Fassia 

3. Monte Peglia, Tuderte, Valle Umbra - Folignate 

Villa di Montevibiano 

Palazzo Vallerani 

Villa Fidelia 

4. Orvietano 

Villa Ciconia 

Castello di Tordimonte 

Villa Cahen 

5. Valle Umbra – Spoletino 

Villa Redenta 

Villa Pianciani 

Villa Marignoli 

6. Conca Ternana, Amerino 

Villa Palma 

Villa Setacci 

Villalago 

Villa Martinori 

Villa Valli Montiello 

Villa Aspreta 

Quadro sinottico dei complessi architettonici 

Il Verde

Introduzione 

Ville e grandi residenze di campagna caratterizzano in modo particolare il paesaggio di diverse regioni italiane ed europee, costituendo così un vasto patrimonio storico-artistico a testimonianza di una specifica 

forma insediativa sviluppatasi nel processo di antropizzazione che ha coinvolto le nostre campagne. Questo tipo di insediamento, a cui si deve riconoscere il valore di bene storico-culturale ed ambientale, è 

costituito da un insieme di elementi che contribuiscono a formare una delle più particolari e diffuse unità elementari di paesaggio italiano. 

La Regione Umbria ha da sempre dato importanza a queste specifiche forme insediative. Nel 1985, ha dato avvio al censimento regionale ed alla perimetrazione delle ville, dei parchi e giardini; il lavoro svolto 

sull’intero territorio regionale, ad eccezione delle aree urbane e dei centri maggiori, ha permesso di accertare la presenza di almeno 800 unità (ville), ubicate perlopiù nelle zone di media e bassa collina. Il 

giardino e il parco costituiscono gli elementi di maggiore qualificazione ambientale dell’unità di paesaggio della villa e spesso sono gli unici veramente distintivi rispetto ad altri edifici, pure di carattere 

monumentale, sparsi nella campagna. Le indagini effettuate e i dati riassunti nelle schede hanno rappresentato un primo approccio conoscitivo rispetto ad una realtà territoriale che si è rivelata estremamente 

sorprendente per la densità e la qualità dei siti, tanto da poter affermare che, anche in Umbria questa particolare forma insediativa, tipica del paesaggio rurale italiano, abbia un suo carattere specifico e una sua 

valenza, soprattutto in virtù del profondo legame che essa ha con il paesaggio rurale circostante. Nel 2000 si è ritenuto importante documentare le “Ville, Parchi e Giardini in Umbria” e rendere nota l’esistenza di 

questo patrimonio storico-architettonico indagando maggiormente questa realtà così poco conosciuta, approfondendo la ricerca per i siti più significativi e promuovendo una pubblicazione affidata 

all’Arch. Alberto Durante e realizzata con gli uffici regionali competenti. Per ogni villa delle 70 selezionate, individuate in un arco di tempo compreso tra la metà del cinquecento e la prima metà del novecento, è 

stata prodotta una descrizione ricca e dettagliata comprendente la storia della proprietà, le trasformazioni e la precisa narrazione dei caratteri stilistici e morfologici del manufatto. 

Negli ultimi anni il tema del paesaggio e dei suoi elementi costitutivi ha conquistato spazi sempre più ampi nella programmazione regionale. Oggi la Regione Umbria, in coerenza con i principi comunitari, in 

particolar modo con la Convenzione Europea del Paesaggio, ratificata in Italia con legge n. 14 del 2006, intende sviluppare e rilanciare sempre più la “risorsa paesaggio” in termini di “tutela attiva” e quindi di 

valorizzazione, visto il patrimonio naturalistico, storico-culturale e rurale di cui è ricca. 

Il Progetto “Studio di Fattibilità: Rete regionale per la valorizzazione di Ville, Parchi e Giardini nel paesaggio rurale” affidato alla società 3A-Parco Tecnologico Agroalimentare dell’Umbria, intende porre 

l’attenzione su uno degli elementi di “eccellenza” del paesaggio: le ville, i parchi ed i giardini storici e la loro relazione con il paesaggio rurale circostante. 

Valorizzare questi particolari “oggetti” così intimamente legati al paesaggio significa dare attenzione ad essi non solo in quanto “segni culturali” ma anche come elementi di biodiversità, di qualità ambientale e 

Il Verde 

come “archivi” di cultivar e di specie botaniche di grande valore storico. 

Il prodotto finale costituito dal presente fascicolo, deve essere considerato quindi uno strumento utile ai preposti uffici Regionali in supporto alla realizzazione di interventi di marketing territoriale e alla 

promozione integrata del territorio regionale. 

Il fascicolo è costituito da una parte cartografica (Carta delle Ville prese a campione per il progetto di rete, Carta delle Risorse Storico-Culturali e dei Vincoli Paesaggistico-Ambientali, Carta delle Aree Protette e 

delle Aree di Rilevante Interesse Naturalistico) e da trenta schede sintetiche, una per ogni complesso architettonico prescelto. 

La selezione di questi ultimi è stata effettuata cercando di coprire quasi tutti i contesti paesaggistici regionali dando maggiore spazio a quelli dove più alta è la concentrazione dei manufatti. La selezione inoltre, è 

stata indirizzata verso quei manufatti per i quali risultava una maggiore ricchezza di informazioni, la disponibilità dei proprietari, la dotazione di giardini e parchi significativi e la potenzialità di inserimento in una 

Rete Regionale di Ville Parchi e Giardini. 

Partendo dal presupposto che ogni villa con l’organizzazione spaziale dei suoi elementi componenti (il viale, gli edifici, il giardino, il parco) costituisce un’unità elementare di paesaggio che ha una forte 

connessione con il paesaggio agrario circostante, l’analisi è stata portata avanti ponendo attenzione soprattutto al tipo di relazione esistente tra la villa, il parco e/o il giardino ed il paesaggio oltre che agli aspetti 

prettamente architettonici degli edifici, e quelli botanici della composizione del verde. 

Ogni scheda contiene un condensato di informazioni raccolte in occasione di sopralluoghi effettuati in situ da agronomi ed architetti di 3A-Parco Tecnologico Agroalimentare dell’Umbria. Molti dati provengono da 

fonti dirette (intervista ai proprietari dei complessi) e/o dalla consultazione di documentazione già esistente, dove disponibile. Le fotografie ritraggono lo stato attuale degli edifici e delle pertinenze e sono state 

scattate in occasione dei sopralluoghi effettuati tra maggio e giugno 2008. 

In accordo con gli uffici regionali competenti, la descrizione sia degli spazi aperti che delle caratteristiche architettoniche dei complessi è stata riportata in modo sintetico; la sintesi si è resa necessaria per dare al 

lettore la possibilità di avere un quadro chiaro e generale dello stato di ogni complesso; nelle schede sono state inserite solo informazioni ritenute utili per la finalità del progetto. 

Nella descrizione degli spazi aperti e pertinenze si è scelto di indicare le emergenze botaniche con i nomi comuni delle varie essenze rilevate per rendere agevole la comprensione anche ai non addetti ai lavori. 

Laddove le realtà di parco e/o giardino fosse particolarmente importante è stata inserita una apposita tabella dedicata alle Specie Vegetali di Rilevante Interesse. Tale descrizione non ha la pretesa di essere un 

censimento della vegetazione presente ma una elencazione delle emergenze botaniche rilevate in occasione dei sopralluoghi. 

Nelle schede ogni complesso è stato sottoposto ad una valutazione con attrattori e detrattori (architettonico-paesaggistici ed economici) con l’obiettivo di mettere in luce il valore paesaggistico, quello storico- 

culturale, la fruibilità e tutti gli elementi di qualità di ogni singolo complesso. Dal punto di vista economico gli attrattori danno rilievo al valore del riuso, delle produzioni tipiche locali e a quello legato all’eventuale 

vicinanza di altri attrattori. I detrattori invece mettono in evidenza l’abbassamento del livello qualitativo causato da elementi che vanno a inficiare i valori sopraddetti, sia dal punto di vista paesaggistico- 

ambientale che da quello economico. Nella individuazione degli attrattori e dei detrattori, si è tenuto conto sia delle caratteristiche intrinseche dei complessi architettonici che del loro rapporto con il contesto 

ambientale ed antropico. Tutte le valutazioni sono sintetizzate in apposite tabelle. Auspichiamo che il presente fascicolo possa favorire una maggiore consapevolezza rispetto al patrimonio storico-architettonico 

e paesaggistico della nostra regione.

Cartografia tematica

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1. Contesti paesaggistici: Tifernate, Tifernate-Perugino

CASTELLO BUFALINI Largo Crociani, San Giustino – Comune di San Giustino 

LOCALIZZAZIONE 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 

Comune di 

San Giustino 

Area vincolata ai sensi del DLG 42/04 e sue 

modifiche e integrazioni 

Aree rurali con problemi complessivi di sviluppo 

(PSR 2007-2013 Regione Umbria) 

Aree rurali intermedie (PSR 2007-2013 Regione 

Umbria) 

IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Tifernate 

Sito: pianura 

Ambito: urbano 

IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XIV secolo 

Epoca ultimo restauro significativo: XVI secolo 

Autore: G. Vasari, M. Savelli, N. Ongaro 

Autore decorazioni interne: C. Gherardi 

Elementi caratterizzanti: villa e fortezza insieme; struttura fortilizia con corte interna 

entro spazio murato pentagonale. Cinta muraria a scarpa, torri e camminamenti 

coperti con forte sporto su beccatelli, loggia vasariana. 

Ambienti interni con pitture. 

Stato di conservazione: ottimo 

SPAZI APERTI E PERTINENZE 

Epoca di realizzazione: XVIII secolo 

Autore: / 

Elementi compositivi: giardino monumentale composto da giardino triangolare, 

labirinto, area delle quattro vasche, Ragnaia, giardino dal voltabotte, giardino dei 

fiori, limonaia, viali. 

Stile: giardino all’Italiana 

Elementi decorativi di pregio: ninfeo con nicchione mosaicato, canale scoperto di 

collegamento delle vasche (sistema d’irrigazione romana a “porche”). 

Emergenze botaniche: siepi di bosso, voltabotte d’alloro,tigli, lecci, cipressi, rose. 


Proprietà: pubblica – Ministero per i Beni e le Attività Culturali 

Uso attuale: museo (prossima apertura) 

Il Verde

1- 

CASTELLO 

Castello Bufalini. 

BUFALINI 

Largo Crociani, San Giustino. Comune di San Giustino. 

Largo Crociani, San Giustino - Comune di San Giustino 

ACCESSIBILITÀ 

Castello Bufalini 

Racc. Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

LUOGHI DI INTERESSE 

San Giustino 

E45 

Perugia 

E45 

Terni 

E45: uscita 

S. Giustino, 

direzione centro 

a due km 

dall’uscita 

Castello Bufalini Monumenti storici 

Ville storiche Località turistiche 

DESCRIZIONE DEL COMPLESSO 

Inglobato nell’abitato di S. Giustino, in pieno centro storico, al termine di un lungo rettifilo pianeggiante, sorge Castello Bufalini. Con l’espansione della città, il complesso purtroppo 

ha perso il suo originario rapporto con l’ambiente agrario circostante. 

Fu costruito grazie alla famiglia Bufalini insediata a Città di Castello già nel XV secolo, che nel 1487 si prese l’onere di proseguirne la costruzione già iniziata dal Comune 

Castellano, allora in difficoltà nel portare a termine i lavori. Nel Cinquecento il castello fu trasformato in residenza signorile. Il castello è un complesso rinascimentale, villa e 

fortezza insieme, costituito da un ampio spazio murato di forma pentagonale che racchiude sia la residenza che il giardino. Si entra dal portale che dà accesso ad un lungo e 

stretto corridoio scoperto e si arriva alla struttura fortilizia di pianta quadrangolare irregolare, con corte interna. La cinta muraria esterna presenta una scarpa molto accentuata 

nella parte inferiore, robuste torri agli angoli collegate da camminamenti coperti. Sia la sommità delle torri che i camminamenti presentano un forte sporto su beccatelli. All’angolo 

orientale domina la mole del mastio, mentre la sommità dei camminamenti è coronata su due lati, da merlatura ghibellina su cui poggia direttamente il tetto, sugli altri due da un 

loggiato. Il prospetto principale è caratterizzato dall’ariosa loggia passante, scandita da archi a tutto sesto sostenuti da esili colonne, che all’interno si ripete anche a piano terra. 

Sicuramente di scuola vasariana, il loggiato fa parte degli interventi della metà del Cinquecento quando la struttura fu trasformata in villa. All’interno otto ambienti sono decorati 

dalle pitture del Ghirlandi risalenti allo stesso periodo. 

Il giardino è in gran parte all’italiana, impiantato sugli spalti oltre il fossato di difesa a forma di stella, del castello. L’aspetto attuale è frutto delle trasformazioni effettuate nella prima 

metà del Settecento sull’originario impianto di cui rimane intatto il labirinto trapezoidale di bossi e la struttura della Ragnaia, sistema di uccellagione con le reti. A sinistra e destra 

dell’ingresso si sviluppavano inoltre rispettivamente il “giardino dei fiori” o “degli agrumi”, quadrato, centrato su una fontana polilobata e quattro aiuole regolari di bosso; quello di 

destra, di forma triangolare spartito in quattro da una croce bordata da siepi. La versione definitiva lo divide in sette spazi principali collegati tra loro e racchiusi dai viali perimetrali 

posti nel margine del fossato e del muro di cinta: il giardino triangolare; il labirinto definito da alte siepi di bosso; l’area divisa in dodici spazi circondati da spalliere di rose con 

quattro vasche all’incrocio dei camminamenti; l’area sul lato nord occidentale trasformata da piantagioni di tigli, di cui rimangono solo le fontane e alcuni lecci dei viali della 

Ragnaia. L’area ad occidente caratterizzata dal voltabotte di alloro che corre tra la cinta muraria ed il giardino con cinque riquadrature di cui rimane traccia nelle siepi di bosso; il 

giardino dei fiori che conserva l’impianto originale, la fontana ovale al centro ed altri elementi decorativi di pregio come il ninfeo con nicchione mosaicato. In tutti gli spazi con più 

vasche è presente un canale scoperto per lo scorrimento dell’acqua che collega gli invasi e che richiama il sistema d’irrigazione romana a “porche”. 

Il complesso è stato ceduto dai discendenti della famiglia Bufalini al demanio dello Stato che attraverso la Soprintendenza ai Beni Architettonici e Artistici dell’Umbria, sta portando 

avanti un attento restauro in fase ormai conclusiva; verrà presto aperto al pubblico come museo. 

ATTRATTORI ARCHITETTONICO PAESAGGISTICI 

Edificio Variabili 

Caratteristiche 

intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Qualità architettonica 

Interesse botanico 

Facilità d’accesso 

Qualità paesaggistico 

ambientale 

ATTRATTORI ECONOMICI 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Attività in essere C 

Prodotti tipici e di qualità 

(DOP, IGP, DOC, DOCG) 

Vicinanza con altri 

attrattori 

Vicinanza a percorsi 

turistici - eno-gatronomici 

Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 

Attività in essere 

R Residenza A Azienda Agricola 

RI Ricettività S Servizi 

F Formazione CO Commercio 

C Cultura 

Attrattori architettonico paesaggistici: 

Qualità architettonica: evidenze architettoniche ed artistiche; 

Interesse botanico: composizione del verde, evidenze botaniche; 

Qualità paesaggistico-ambientale: presenza di elementi geomorfologici e idrografici 

(rilievi, corsi d’acqua, specchi d’acqua); presenza di elementi vegetazionali (coperture 

forestali,macchie, formazioni lineari ,coltivazioni permanenti); panoramicità (coni visuali 

panoramici); presenza di insediamenti umani (borghi storici, insediamenti rurali, 

manufatti minori, tradizionali); salubrità dell’ambiente-presenza di siti naturalistici. 

Attrattori economici: 

Attività in essere: svolgimento di attività economiche; 

Vicinanza con altri attrattori: presenza di città d’arte, eventi culturali, tradizioni locali; 

percorsi turistici ed eno-gastronomici. 

DETRATTORI ARCHITETTONICO PAESAGGISTICI 

Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 

Stato di degrado 

architettonico 

Stato di degrado degli 

spazi aperti 

Elementi di disturbo e 

degrado paesaggistico 

ambientale 

DETRATTORI ECONOMICI 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Assenza di attività 

economica 

Lontananza da altri 

attrattori 

Lontananza da 

infrastrutture 

Detrattori architettonico paesaggistici: 

Stato di degrado architettonico: presenza di elementi architettonici di disturbo (opere 

scorrette di restauro, superfetazioni, cattiva manutenzione); 

Stato di degrado degli spazi aperti: presenza di elementi di disturbo nella 

composizione del verde (vegetazione non autoctona, cattiva manutenzione); 

Elementi di disturbo e degrado paesaggistico-ambientale: assenza di coni visuali 

panoramici; presenza di elementi lineari di disturbo del paesaggio (viadotti, linee 

elettriche a traliccio,mancato ripristino ambientale di opere in rete); presenza di 

elementi puntuali di disturbo del paesaggio (cave, discariche, zone industriali,aree in 

stato di abbandono); assenza di salubrità dell’ambiente. 

Detrattori economici: 

Lontananza da altri attrattori: assenza o lontananza di città d’arte, eventi culturali, 

tradizioni locali; percorsi turistici ed eno-gastronomici.

PALAZZO MAGHERINI GRAZIANI Località Celalba – Comune di San Giustino 


Comune di 

San Giustino 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 

Ambito: rurale 

IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XVI secolo 

Epoca ultimo restauro significativo: 2005 

Autore: A. Cantagallina (discepolo di Vasari) 

Autore decorazioni interne: / 

Elementi caratterizzanti: incrocio di cornici marcapiano e lesene, loggia centrale 

centrale a tre arcate, torre-altana,atrio passante per carrozze con volta a botte. 

Cappella, casa colonica. 



Epoca di realizzazione: XVII secolo 

Autore: / 

Elementi compositivi: viale d’ingresso decentrato, esedra d’ingresso 

al parco, parco. 

Stile: giardino all’italiana 

Elementi decorativi di pregio: / 

Emergenze botaniche: siepi di bosso, lecci, querce, cipressi. 

Stato di conservazione: mediocre 

Proprietà: Comune di S. Giustino 

Uso attuale: Museo pliniano - Museo della civiltà contadina (prossima 

apertura) 

Il Verde

1- 

PALAZZO 

Castello Bufalini. 

MAGHERINI 

Largo Crociani, 

GRAZIANI 

San Giustino. Comune di San Giustino. 

Località Celalba - Comune di San Giustino 



Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. 

Terni-Orte 

E45 

E45 

Perugia 

Terni 


LUOGHI DI INTERESSE ATTRATTORI ARCHITETTONICO PAESAGGISTICI 


Ville 

storiche 

E 45: uscita 

S.Giustino ‐ 

direzione 

Celalba. 

A 3,5 Km 

dall’uscita 

Monumenti 

storici 

Località turistiche 

Splendido esempio di villa nobiliare tardo rinascimentale, il Palazzo Magherini Graziani sorge a metà collina in aperta posizione panoramica dominante la vasta e 

aperta piana del Tevere, cinta dalle boscose montagne appenniniche. 

La villa fu fatta costruire da Carlo Graziani, esponente della famiglia tifernate di origine toscana, agli inizi del Seicento incaricando l’architetto Antonio Cantagallina, 

discepolo del Vasari. 

La villa si presenta a pianta quadrangolare, si sviluppa su tre piani, oltre i quali sopra il tetto a padiglione si alza la torre-altana, elemento architettonico dominante 

con la sua altezza di 17 metri. La facciata principale è caratterizzata da una loggia centrale a tre arcate sorrette da esili colonne, che si apre al piano primo e si 

sviluppa per l’altezza di due piani. Il resto della facciata è scandito da una griglia ortogonale fatta di cornici marcapiano e lesene, a differenza del piano terra 

caratterizzato da una serie di archi murati, al centro dei quali si aprono finestre e nicchie ovali. Gli altri fronti invece si presentano lisci, con finestre rettangolari 

disposte in maniera non sempre regolare. L’ingresso laterale del palazzo immette nella galleria carraia, voltata a botte, che attraversa per intero il corpo 

dell’edificio. Al centro della galleria, lungo l’asse principale del complesso, si aprono l’atrio a piano terra e la loggia col salone di rappresentanza, al piano primo. 

Ai lati dell’edificio, arretrate ed allineate con l’asse d’ingresso laterale, si affiancano a sinistra la casa colonica, grande edificio di tre piani staccato dalla villa e a 

destra la chiesa. Quest’ultima fu costruita pochi anni dopo, attaccata alla villa e dedicata alla Madonna Lauretana; è a navata unica con copertura a doppia falda e 

campanile. 

Le aree verdi sono delimitate da un perimetro pentagonale interamente murato; sull’asse centrale dell’edificio, si allineano la composizione del giardino all’italiana 

sul fronte, con fontana centrale e siepi in bosso e l’esedra su cui si appoggiavano le scalinate d’accesso al parco, sul retro. Il viale d’ingresso è decentrato, lungo il 

fianco destro del giardino e termina nell’area antistante la cappella. Sul retro della villa, oltre l’esedra, si sviluppa il parco di lecci. Sia il giardino che il parco hanno 

subito nel tempo stati di degrado e trasformazioni che ne hanno cancellato a tratti, il disegno e l’impianto originari. 

La villa, di proprietà comunale, è in fase di ristrutturazione avanzata; i suoi spazi verranno riutilizzati come museo, per mostre ed attività culturali in genere. La ex 

casa colonica invece, è già utilizzata da tempo come foresteria. Per l’area esterna è previsto anche il restauro della vigna, dell’oliveto e del frutteto originari. 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 





ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





attrattori 

Appartenenza a percorsi 


Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 






forestali,macchie, formazioni lineari, coltivazioni permanenti); panoramicità (coni visuali 










intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA S. MARTINO Via Tiberina – Loc. Celalba – Comune di San Giustino 


Comune di 

San Giustino 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: pianura 


IL COMPLESSO 



Autore: G. Berioli (1815) 

Autore decorazioni interne: F. Santi (detto Cianfrini) 

Elementi caratterizzanti: portale d’ingresso e finestrone (piano nobile) centrali, ad 

arco con cornice a rilievo; atrio passante, cappella ottagonale alta tre piani. 

Stato di conservazione: buono 


Epoca di realizzazione: / 

Autore: / 

Elementi compositivi: incrocio di viali, giardino segreto, limonaia, 

cortile con portico, parco. 

Stile: / 

Elementi decorativi di pregio: fontana, edicola in mattoni con busto. 

Emergenze botaniche: tigli, ippocastani,siepi di bosso, pini, querce. 


Proprieta: privata 

Uso attuale: residenza saltuaria

1- 

VILLA 

Castello 

S. 

Bufalini. 

MARTINO 


Via Tiberina – Loc. Celalba – Comune di San Giustino 

ACCESSIBILITA’ 

Villa S. Martino 

Racc. 

Terni- 

Orte 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

E45 

E45 


Villa San Martino 

Ville storiche 

Perugia 

Terni 

E 45: uscita Selci 

Lama- direzione 

S.Giustino. 

A 2 Km 

dall’uscita 

Monumenti storici 



Esempio settecentesco di grande villa di pianura, Villa S. Martino spicca lungo la Via Tiberina nel territorio di S. Giustino, per la sua posizione e per la sua mole. 

Costruita nel XVI secolo su una preesistente struttura, la villa viene completamente ristrutturata nel Settecento quando assume la configurazione attuale. 

Essa appare come un grande edificio di pianta rettangolare sviluppato su tre piani, con un lungo fronte scandito da numerose aperture rettangolari disposte in maniera regolare. 

Il centro della facciata viene messo in evidenza dal portale d’ingresso e dal finestrone corrispondente al salone del piano nobile, tutti e due ad arco con cornice a rilievo; il 

finestrone inoltre è caratterizzato da mensole d’arenaria. Sul retro, sono addossati al corpo principale la casa del custode ed altri edifici di servizio che dividono in due zone 

l’area dietro la villa: il cortile ed il giardino segreto. 

Il cortile è caratterizzato da un portico con pilastri in mattoni di sezione ottagonale, completato nella seconda metà dell’Ottocento a cui si accede dal fronte con un imponente e 

massiccio portale. Attraverso l’atrio passante, un tempo usato come ricovero per le carrozze, si accede al giardino segreto, completamente murato e chiuso da un lato dalla 

limonaia. La sua forma è ad L ed è ripartito in cinque grandi aiuole quadrangolari con al centro una fontana; sul muro di fondo, in asse con il vialetto è ubicata un’edicola di 

mattoni con un busto. 

Sul fianco del palazzo si apre l’ingresso esterno della cappella di pianta ottagonale, alta quanto l’edificio, con copertura a volta ad ombrello (restaurata nel 1815 da Giuseppe 

Berioli). All’interno della villa è importante anche il salone principale affrescato, insieme alle sale adiacenti, dal pittore F. Santi detto Cianfrini, nel 1808. 

Il giardino sul fronte principale è un ampio parterre erboso diviso in due aiuole quadrate dal viale d’accesso principale che si incrocia davanti all’ingresso del palazzo, con gli altri 

due viali laterali. I viali sono costituiti da grandi alberature di tigli ed ippocastani mentre il parterre è definito da siepi di bosso. Ricca di tigli è anche la cinta posteriore del 

complesso oltre la quale si estende il parco di tigli pini e querce. 

La villa attualmente di proprietà di una famiglia locale, è usata come residenza saltuaria. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


Edificio 

Variabili 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Variabili 





ambientale 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 




Qualità paesaggistico-ambientale: presenza di elementi geomorfologici e 

idrografici (rilievi, corsi d’acqua, specchi d’acqua); presenza di elementi 

vegetazionali (coperture forestali,macchie, formazioni lineari, coltivazioni 

permanenti); panoramicità (coni visuali panoramici); presenza di insediamenti 

umani (borghi storici, insediamenti rurali, manufatti minori, tradizionali); 

salubrità dell’ambiente-presenza di siti naturalistici. 



Vicinanza con altri attrattori: presenza di città d’arte, eventi culturali, 

tradizioni locali; percorsi turistici ed eno-gastronomici. 

R 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 



Stato di degrado architettonico: presenza di elementi architettonici di disturbo 

(opere scorrette di restauro, superfetazioni, cattiva manutenzione); 



Elementi di disturbo e degrado paesaggistico-ambientale: assenza di coni 

visuali panoramici; presenza di elementi lineari di disturbo del paesaggio 

(viadotti, linee elettriche a traliccio,mancato ripristino ambientale di opere in 

rete); presenza di elementi puntuali di disturbo del paesaggio (cave, 

discariche, zone industriali, aree in stato di abbandono); assenza di salubrità 

dell’ambiente. 


Lontananza da altri attrattori: assenza o lontananza di città d’arte, eventi 

culturali, tradizioni locali; percorsi turistici ed eno-gastronomici.

PALAZZO REGNANO Cerbara, Nucleo Regnano – Comune di Città di Castello 

Comune di Città di Castello 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 

Area vincolata ai sensi del DLG 42/04 





IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Città di Castello 

Sito: pianura 

Ambito: suburbano 

IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XV secolo 

Epoca ultimo restauro significativo: XVII - XVIII secolo 

Autore: / 


Elementi caratterizzanti: edificio con forma di C con piccolo cortile chiuso, a tre piani 

con terrazzo. Piccola corte esterna sul retro con due limonaie gemelle. All’interno 

salone da ballo e cappella affrescata. 



Epoca di realizzazione: XIX secolo 

Autore: / 

Elementi compositivi: viale, corte interna, corte esterna, limonaie, giardino 


Elementi decorativi di pregio: cancello, nicchie con mascheroni e fontane, stemmi 

in terracotta, vasca polilobata, statue rococò. 

Emergenze botaniche: cipressi secolari, pini marittimi secolari, siepi di bosso, 

limoni, banani, cedri del Libano. 


Proprietà: privata 

Uso attuale: residenza saltuaria 

Il Verde

PALAZZO REGNANO Cerbara, Nucleo Regnano - Comune di Città di Castello 


Palazzo Regnano 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

E45 

Perugia 

E45 


Terni 

E 45: uscita 

Città di Castello 

- direzione 

Cerbara 

A 3 Km 

dall’uscita 

Palazzo Regnano Monumenti storici 



Situato nel fondovalle tiberino, in un sito di pianura, inglobato nelle ultime propaggini settentrionali di Città di Castello, sorge il complesso settecentesco di Villa 

Facchinetti o Palazzo Regnano. 

Risultante di una stratificazione storica che parte dal Medioevo, probabilmente nato come fortificazione, ha mutato nel corso dei secoli aspetto e destinazione d’uso. 

A metà del Quattrocento diventa probabilmente dimora gentilizia e subisce ulteriori trasformazioni tra il XVII e il XVIII secolo. Nell’ultimo secolo altre trasformazioni 

ne hanno alterato il rapporto con il paesaggio circostante: la costruzione della superstrada E 45 a causa della quale è stato interrotto il collegamento del giardino con 

il fiume Tevere e la realizzazione della linea ferroviaria immediatamente prospiciente il cancello monumentale con pilastri ed ali in mattoni. 

Dal cancello si diparte il lungo e rettilineo viale principale dai cipressi secolari, che dopo aver intersecato la strada poderale che attraversa i campi coltivati intorno 

(incrocio segnato da quattro pini marittimi secolari), raggiunge la villa. L’edificio padronale ha una forma di C asimmetrica che stringe un piccolo cortile chiuso sul lato 

verso il giardino da un semplice muro. Il corpo della villa si sviluppa su tre piani di cui i due superiori sono più arretrati lasciando posto ad un terrazzo sul lato sinistro 

del fronte principale. La parte posteriore dell’edificio è fronteggiata da due corpi gemelli ad un piano con funzione di limonaie. Questi sono ornati da nicchie con 

mascheroni e piccole fontane, sormontate da stemmi accoppiati in terracotta. I due edifici in forma di ali chiudono una piccola corte esterna al palazzo e 

contemporaneamente definiscono la testata del notevole giardino all’italiana. Interessanti all’interno della villa sono il salone da ballo con colonne e ballatoio decorati 

e la cappella affrescata dedicata a S. Lorenzo. 

Il giardino, chiuso ai lati da un alto muro di recinzione, è di forma rettangolare, proteso verso il fiume ma interrotto dalla E 45. D’impianto ottocentesco è costituito da 

una fontana centrale circolare e polilobata intorno alla quale si dispongono quattro grandi aiuole di bosso quadrate con spigoli a curva concava, suddivise 

ulteriormente all’interno, da volute e semisfere in bosso. All’interno del giardino, importanti sono anche i vasi di terracotta con i limoni e statue marmoree rococò. 

Notevole è anche il voltabotte di bosso a tre volute che si estende lungo l’asse centrale del giardino, verso il fiume, il cui ingresso viene messo in evidenza da due 

statue disposte ai lati. Accanto al voltabotte, a concludere l’area verde, è situata l’ex scuderia. Tutt’intorno al complesso si sviluppa una ricca vegetazione di pini ed 

altre essenze. 

La villa è attualmente abitata saltuariamente dalla famiglia Facchinetti. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 





ambientale 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 


Prodotti tipici 

DOC, DOCG, DOP 


attrattori 

Appartenenza a percorsi 


R 

Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 






C Cultura 














Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 










elementi puntuali di disturbo del paesaggio (cave, discariche, zone industriali, aree in 





BADIA PETROIA Strada del Colle - Petroia 

Comune di 



Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XI secolo 

Epoca ultimo restauro significativo: XIX secolo 

Autore: / 


Elementi caratterizzanti: complesso abbaziale con facciata alta e compatta in 

pietra arenaria, navate prive di copertura con effetto nartece; villa con scala 

esterna con piccola loggia. 




Autore: / 

Elementi compositivi: filare perimetrale di lecci 

Stile: / 


Emergenze botaniche: filare perimetrale di lecci potati, canneti, siepi di 

bosso, platani, tigli, lecci, pruno selvatico, abete, agrifoglio. 



Uso attuale: banchetti e cerimonie - residenza saltuaria 

Il Verde

BADIA PETROIA Strada del Colle - Petroia 


Badia Petroia 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

E45 

E45 


Badia Petroia 

Ville 

storiche 

Perugia 

Terni 

E 45: uscita 

Promano - 

direzione Trestina - 

Morra. 

A 8,5 Km 

dall’uscita 

Monumenti 

storici 



Su di un colle leggermente elevato sulla piana del Torrente Nestore, in posizione dominante rispetto alla strada verso la Toscana nel territorio di Città di Castello, sorge Petroia, 

piccolo borgo sviluppatosi attorno al perimetro fortificato dell’abbazia di S. Maria e S. Egidio, detta anche Badia Petroia. 

Il complesso abbaziale fondato da Ugo dei Marchesi del Colle nel 972 e fiorente fino al XV secolo, conserva ancora una notevole imponenza. 

Realizzato in pietra arenaria locale, ha una facciata molto alta e compatta. Singolare l’effetto di nartece dato dalle navate prive di copertura a causa di antichi crolli, scandite dai 

pilastri superstiti. La chiesa attualmente è ridotta alla sola sezione presbiteriale. 

Attaccata al fianco meridionale dell’abbazia, si allunga il corpo di una villa di costruzione più tarda, con pianta a forma di L. Questa costruita nel XIX secolo, si sviluppa su due 

piani, ha facciate molto semplici e copertura a doppia falda. 

Nel punto di unione delle due ali si addossa la scala esterna che ricalca la forma ad L del corpo della villa e attraverso una piccola loggia, dà accesso al piano residenziale. 

All’interno la villa è ricca di stanze con pareti tappezzate da carte da parati antiche. 

Davanti alla villa si estende il secolare giardino con essenze arboree di vario genere caratterizzato dalla presenza di due boschetti di canne di bambù. All’esterno, lungo il muro 

perimetrale del giardino, si allunga un filare di lecci con chiome continue potate in modo squadrato. 

Badia Petroia è di proprietà privata e si trova in buono stato di conservazione. La villa è utilizzata come residenza saltuaria mentre l’Abazia, il giardino e alcuni locali del piano 

terra, vengono affittati per matrimoni e banchetti. 







C Cultura 






forestali, macchie, formazioni lineari, coltivazioni permanenti); panoramicità (coni 

visuali panoramici); presenza di insediamenti umani (borghi storici, insediamenti rurali, 








Valutazione 



intrinseche 



Alto 


intrinseche 



Relazioni con 

il contesto 



ambientale 

Medio 

Basso 

Assente 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 

Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Variabili 





attrattori 



S 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















LA MONTESCA Località Montesca – Comune di Città di Castello 


Comune di 

Comune….. 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 

Ambito: naturale 

IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XIX secolo 


Autore: G.Boccini (XIX secolo) 

Autore decorazioni interne: C. Marini, G.Panti, E.Bellanti, A. Passaglia 

Elementi caratterizzanti: corpi laterali sporgenti con ulteriore piano loggiato; fasce 

marcapiano, paraste e cornici a bugne, tetto a padiglione fortemente sporgente. 




Autore: / 

Elementi compositivi: piazzale a parterre erboso, parco naturalistico. 

Stile: parco all’inglese. 

Elementi decorativi di pregio: camminamento a mosaico, ghiacciaia. 

Emergenze botaniche: cipresso di Monterey, abete comune, abete del 

Caucaso, leccio, cedro del Libano, sequoia gigante. 


Proprietà: pubblica – Regione Umbria 

Uso attuale: centro studi e formazione 

Il Verde 

SPECIE VEGETALI DI RILEVANTE INTERESSE 

Nome comune Nome scientifico 

Abete Comune ........................................ ………...Abies alba Mill 

Abete Orientale ………………………………Picea orientalis (L.) Link 

Abete del Caucaso………………………...Abies nordmanniana Spach 

Cedro del Libano……………………………..Cedrus libani A. Richard 

Cipresso Comune ………..Cupressus sempervirens L. var. pyramidalis Nym 

Cipresso di Monterey …………………Cupressus macrocarpa Hartweg 

Faggio………………………………………………Fagus sylvatica L. 

Farnia………………………………………………..Quercus robur L. 

Leccio…………………………………………………Quercus ilex L. 

Lentaggine………………………………………….Viburnum tinus L. 

Sequoia……………………………..Sequoia sempervirens (D. Don) Endl. 

Robinia gaggia……………………………….Robinia pseudoacacia L. 

Sophora del giappone pendula ………………..Sophora japonica L 

Tasso comune……………………………………..Taxus baccata L.

1- 

LA 

Castello 

MONTESCA 

Bufalini. Largo Crociani, San Giustino. Comune di San Giustino. 

Località Montesca – Comune di Città di Castello 




Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 




E45 

E45 

Perugia 

Terni 

E 45:uscita 

Citta di Castello 

direzione centro - 

La Montesca. 

A 4 Km 

dall’uscita 




Situata a mezza costa delle pendici digradanti del Monte Arnato, verso la piana tiberina, Villa La Montesca domina il corso superiore del Tevere e la vicina Città di Castello. 

Essa rappresenta la tipologia tardo ottocentesca ispirata al Rinascimento e al Manierismo della residenza estiva della nuova aristocrazia. Fu eretta ex novo sotto progetto 

dell’architetto fiorentino Giuseppe Boccini, nella seconda metà dell’Ottocento, dai baroni Leopoldo e Giulio Franchetti in contemporanea a quella di Piediluco, attuale “Villalago”. 

Nel 1901 vi fu aperta una scuola elementare gratuita per i figli dei contadini, sperimentando organizzazione e indirizzi didattici innovativi che culminarono con l’esperienza di Maria 

Montessori, ospite della villa e amministratrice della scuola per due anni. Fu anche utilizzata come casa di riposo per maestre anziane. 

La villa è a forma di T, con un fronte di 45 metri ed una profondità di 15. Il corpo centrale è sviluppato su tre piani, è affiancato ai lati da due corpi sporgenti che si alzano di un 

ulteriore piano loggiato, coperto da un tetto a padiglione fortemente sporgente alla maniera fiorentina. Il loggiato del corpo a nord è parziale, conferendo insieme alla testata del 

portico a piano terra, una certa asimmetria alla facciata.Tutti i fronti sono scanditi orizzontalmente da fasce marcapiano e verticalmente da paraste a bugne di pietra serena. A 

conci bugnati sono anche il portale ad arco dell’ingresso, gli archi del portico, tutte le finestre, sia quelle architravate, che quelle ad arco del primo piano. L’interno della villa è ricco 

di sale sontuose decorate con pitture e sculture di numerosi artisti come Clemente Marini, Giovanni Panti, Ernesto Bellanti, Antonio Passaglia. 

Il complesso comprende oltre alla villa anche la casa del custode, la limonaia, la scuola Montessori e la foresteria. Di particolare rilievo è la casa del custode, vicina alla villa e di 

stile analogo. Il fronte principale con la loggia a piano terra, i due corpi laterali avanzati e la terrazza al piano primo, ricorda Villalago di Piediluco di cui riprende anche i colori e le 

finiture di facciata. 

All’esterno, davanti alla villa si apre un grande piazzale erboso con vascone centrale. Tutt’intorno si sviluppa il parco che è di tipo naturalistico con sentieri e vialetti ad andamento 

curvilineo; esso ha una vegetazione d’alto fusto molto densa da confondersi con quella spontanea del monte su cui si estende. Una sua caratteristica peculiare è la ricchezza e la 

varietà di essenze impiegate provenienti dall’America, da zone fredde e temperato fredde d’Europa e dell’Asia, contraddistinte da cartellini con le indicazioni botaniche di 

riconoscimento, che lo rendono un vero e proprio orto botanico. Poco resta dei due viali d’accesso: quello rettilineo e perpendicolare alla villa è completamente scomparso, quello 

tortuoso che sale dalla strada provinciale è diventato strada comunale, perdendo il doppio filare di noci che lo caratterizzava. 

La villa attualmente è di proprietà della Regione Umbria ed è utilizzata, insieme a tutti gli altri edifici del complesso, come centro europeo di formazione ambientale, formazione e 

specializzazione sugli appalti pubblici e come sede distaccata dell’Università degli Studi di Perugia per tre corsi di laurea. 




Valutazione 



intrinseche 



Alto 


intrinseche 



Relazioni con 

il contesto 



ambientale 

Medio 

Basso 

Assente 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Variabili 





attrattori 







C Cultura 




Qualità paesaggistico-ambientale: presenza di elementi geomorfologici e 

idrografici (rilievi, corsi d’acqua, specchi d’acqua); presenza di elementi 

vegetazionali (coperture forestali, macchie, formazioni lineari, coltivazioni 

permanenti); panoramicità (coni visuali panoramici); presenza di insediamenti 

umani (borghi storici, insediamenti rurali, manufatti minori, tradizionali); 

salubrità dell’ambiente-presenza di siti naturalistici. 



Vicinanza con altri attrattori: presenza di città d’arte, eventi culturali, tradizioni 

locali; percorsi turistici ed eno-gastronomici. 

F 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 



Stato di degrado architettonico: presenza di elementi architettonici di disturbo 

(opere scorrette di restauro, superfetazioni, cattiva manutenzione); 



Elementi di disturbo e degrado paesaggistico-ambientale: assenza di coni 

visuali panoramici; presenza di elementi lineari di disturbo del paesaggio 

(viadotti, linee elettriche a traliccio,mancato ripristino ambientale di opere in 

rete); presenza di elementi puntuali di disturbo del paesaggio (cave, 

discariche, zone industriali, aree in stato di abbandono); assenza di salubrità 

dell’ambiente. 


Lontananza da altri attrattori: assenza o lontananza di città d’arte, eventi 

culturali, tradizioni locali; percorsi turistici ed eno-gastronomici.

VILLA S. DONNINO Località S. Donnino – Comune di Città di Castello 

Comune di 



Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 



Autore: / 


Elementi caratterizzanti: lesene e fasce marcapiano in cotto, ingresso centrale ad 

arco bugnato, fregi a forma di foglie d’acanto in cotto, muro a vela centrale con 

orologio decorato da fregi in cotto. 




Autore: / 

Elementi compositivi: viale alberato, giardino, voltabotte di alloro, edera e pioppo 

maritato alla vite; roccolo, parco. 



Emergenze botaniche: cipressi, siepi di bosso, quercia secolare, carpino, pino, 

quercia, acacia. 



Uso attuale: albergo 

Il Verde

VILLA S. DONNINO Località S. Donnino – Comune di Città di Castello 


Villa San Donnino 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle E45 

Racc. 

Terni- 

Orte 

A1 

E45 


Villa San Donnino 


Perugia 

Terni 

E 45: uscita Città di 

Castello sud - 

direzione Città di 

Castello - Hotel 

S. Donnino. 

A 6 Km dall’uscita 




Situata sul pendio di Monte Urbano nel territorio di Città di Castello, in un contesto di colline, campi coltivati e macchie boschive, si eleva il complesso di Villa 

S. Donnino. 

La villa sorge alla fine del 1700 voluta da P. Pierleoni in un sito in cui S. Donnino passò in eremitaggio gli ultimi anni della sua vita e dove, poiché divenuto meta 

di numerosi pellegrinaggi, sorse una chiesa. 

Costruita intorno alla chiesetta a formare un quadrato, la villa si sviluppa su due piani con copertura a doppia falda. Tutte la facciate sono scandite da lesene e 

fasce marcapiano in cotto, su intonaco beige. La facciata principale è tripartita dagli stessi elementi, la parte centrale è caratterizzata da un importante ingresso 

ad arco bugnato, la fascia marcapiano che scorre all’altezza del davanzale del secondo piano è arricchita da fregi a forma di foglie d’acanto, anch’essi in cotto. 

Sopra alla larga fascia del cornicione si erge per tutta la lunghezza della facciata un muro a vela anch’esso scandito da lesene e da fasce orizzontali. La parte 

centrale, più alta delle altre, ospita un orologio anche questo decorato ai lati da fregi in cotto. 

La villa è accompagnata da altri due edifici lunghi e stretti e da una casa colonica, disposti a formare insieme alla villa una vasta corte rettangolare coltivata a 

giardino. I due corpi lunghi avevano funzione di limonaia e scuderia, la casa colonica ha origini molto antiche poiché sorta sui ruderi di una torre d’avvistamento 

distrutta dal terremoto del 1789. Nel tempo i due edifici lunghi hanno subito molte modifiche; attualmente si sviluppano su due piani, presentano al piano terra 

arcate in mattoni e al piano superiore finestre ad arco. 

Il parco si sviluppa lungo il pendio del monte sul lato nord del complesso, costeggiato dal lungo viale di cipressi che dà accesso alla villa; esso è costituito da un 

folto bosco di latifoglie secolari in cui è immerso un piccolo roccolo di caccia utilizzato come pista da ballo. Il parco ospita anche una serie di attrezzature sportive 

a servizio dell’attuale funzione del complesso ad albergo. La casa colonica è stata da poco recuperata per la prossima realizzazione di un centro benessere. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con il 

contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 

Variabili 




Vicinanza con altri attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 













RI 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 









elettriche a traliccio, mancato ripristino ambientale di opere in rete); presenza di 






ROCCA DI RASINA Strada Vicinale Rocca di Rasina – Comune di Umbertide 

Comune di 

Umbertide 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Tifernate-Perugino 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 



Autore: / 


Elementi caratterizzanti: forma a quadrilatero, muratura in pietra parzialmente 

speronata, due torri angolari e mastio, corte interna, doppia scalinata d’ingresso, 

cappella. 




Autore: / 

Elementi compositivi: viali alberati, giardino, parco. 



Emergenze botaniche: cipressi, ippocastani, siepi di bosso, siepi di 

alloro, cedri del Libano, pini, platani, tigli, agrifoglio. 



Uso attuale: residenza saltuaria - casa vacanza per personaggi 

illustri 

Il Verde

1- Castello 

ROCCA 

Bufalini. 

DI RASINA 


Strada Vicinale Rocca di Rasina – Comune di Umbertide 




Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 




E45 

E45 

Perugia 

Terni 

E 45: uscita 

Umbertide nord - 

direzione Niccone - 

Spedalicchio - 

Str.Vicinale Rocca 

di Rasina. 

A 10 Km dall’uscita. 




La Rocca di Rasina è situata in cima ad un promontorio nei pressi di Spedalicchio nel Comune di Umbertide, circondata da un grande parco, in un contesto 

naturale incontaminato. 

Del castello si ha notizia già nel 1223 e quello che appare oggi è il risultato di varie trasformazioni succedutesi nei secoli. Appare imponente con la sua forma di 

perfetto quadrilatero, con corte interna, la muratura in pietra, parzialmente speronata, le due torri angolari ed il mastio. Delle torri rimane traccia nella sporgenza 

dei corpi ma non nell’altezza. Infatti, l’unica che si eleva rispetto al resto dell’edificio è il mastio, comunque più basso rispetto all’origine. 

All’interno di esso forse nel 1700, è stata ricavata la cappella. Dal mastio si dipartono due corpi ad L alti due piani, dove sono ubicate le abitazioni della servitù. 

A queste si attacca a concludere la corte, la residenza signorile più alta di un piano, con forma ad U. La corte è pavimentata in pietra, disegnata a raggiera dai 

canali di scolo dell’acqua piovana. 

I prospetti che si affacciano su di essa sono molto semplici, arricchiti da scaletta d’ingresso per le abitazioni della servitù e da una doppia scalinata per la 

residenza principale. L’ultimo piano di quest’ultima è caratterizzato da piccole finestre quadrate. Le porte del piano terra danno accesso a locali di servizio che 

dalla parte della corte sono seminterrati, mentre dalla parte opposta aprono le finestre sulla speronatura del castello. La Rocca all’esterno appare infatti, molto 

più alta. 

All’interno la struttura distributiva non è stata alterata e mantiene le sue stanze passanti; di rilievo sono anche alcune pavimentazioni. 

Lungo il lato Sud dell’edificio si sviluppa il giardino all’italiana ricco di siepi di bosso e alloro, con terrazzamenti e scalinate, che lo adattano al pendio della 

collina. Lungo gli altri lati si aprono larghe fasce di prato. Più a valle, a Sud, si sviluppa un parco di pini e cipressi e ad Ovest è stata realizzata una piscina. 

La Rocca di Rasina, è molto ben conservata, è di proprietà privata, ed è abitata saltuariamente dagli stessi proprietari. Alcune volte in certi periodi dell’anno, 

viene affittata a personaggi illustri a livello internazionale. 







C Cultura 















Valutazione 



intrinseche 



Alto 


intrinseche 



Relazioni con 

il contesto 



ambientale 

Medio 

Basso 

Assente 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Attività in essere R -RI 




attrattori 



Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















2. Contesti paesaggistici: Trasimeno, Perugino, Eugubino

VILLA PALOMBARO SCHNABL Loc. Monte del Lago – Comune di Magione 

Comune di Magione 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 

Area vincolata ai sensi del DLG 42/04 





IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Trasimeno 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 


Epoca ultimo restauro significativo: XX secolo 

Autore: / 


Elementi caratterizzanti: edificio a pianta rettangolare, sette assi di aperture e 

portico sormontato da terrazza, sporto di gronda accentuato sorretto da mensole 

lignee 



Epoca di realizzazione: XX secolo 

Autore: / 

Elementi compositivi: giardino pensile 

Stile: giardino mediterraneo, di riviera 


Emergenze botaniche: palme, pini, pino marittimo, oleandro. 



Uso attuale: residenza saltuaria

VILLA PALOMBARO SCHNABL Loc. Monte del Lago – Comune di Magione 


Villa Palombaro Schnabl 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. 

Terni-Orte 

Perugia 

E45 

E45 


Villa Palombaro 


Terni 

Racc. Perugia 

Bettolle: uscita 

Torricella - 

direzione Monte 

del Lago 

A 3 Km 

dall’uscita 




In località Monte del Lago, nel magionese, dominante per posizione e mole il lago Trasimeno, sorge la Villa Palombaro Schnabl. 

La villa risalente al 1800, fu residenza dei Baroni Danzetta, passò poi ai Conti Oddi Baglioni che la vendettero nel 1898 a Riccardo Schnabl Rossi. Negli anni 

seguenti venne modificata ed ampliata conferendogli l’attuale aspetto liberty. 

Appassionato di musica, R. Schnabl Rossi ospitò spesso nella villa Giacomo Puccini, di cui era segretario ed altri musicisti come Mascagni e Giordano. 

L’edificio, dall’aspetto massiccio, è di pianta rettangolare, si sviluppa su tre piani ed un piano terra parzialmente seminterrato. La lunga facciata sul giardino 

presenta sette assi di aperture ed è caratterizzata da un portico a piano terra sormontato da una terrazza dalla ringhiera in ferro battuto. Il fianco della villa che 

guarda verso il lago si erge dal livello della strada sottostante e ripete il motivo del portico, in questo caso a tre campate, più alto e massiccio di quello del fronte 

principale. I due prospetti presentano piano terra e primo piano rivestiti da bugnato liscio, lesene e paraste angolari sugli altri piani; tutte le finestre sono 

contornate da cornici a rilievo con coronamento variabile ad ogni piano. Il fronte sul retro appare molto semplice, privo di decorazioni. 

La copertura a padiglione è caratterizzata da uno sporto di gronda piuttosto pronunciato sorretto da un travone e singolari mensole in legno. 

Il giardino pensile viene completamente progettato nei primi anni del Novecento, sorretto da un alto muro che si sviluppa lungo l’antica strada che fu inglobata 

nella pertinenza della villa. 

La sua caratteristica principale è la presenza di varie essenze vegetali come la palma e oleandro, che gli conferiscono un aspetto mediterraneo, propriamente da 

riviera. 

La villa è ancora di proprietà privata e viene utilizzata come residenza saltuaria. Alla stessa proprietà è collegata anche l’Azienda Agraria Fratelli Palombaro che 

produce Olio Extravergine di Oliva DOP Umbria. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 





ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Attività in essere R –A 




attrattori 



















C Cultura 

Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 




spazi aperti 



ambientale 


Variabili 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















PALAZZO DI SOLFAGNANO Località Solfagnano – Comune di Perugia 


Comune di 

Perugia 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Perugino 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 


Epoca ultimo restauro significativo: XVIII secolo 

Autore: / 


Elementi caratterizzanti: torri quadrate, torri impostate di sbieco, bastioni, cortile pensile, 

cinta muraria con merlatura e garitte cilindriche. Edificio con doppia fascia marcapiano, 

paraste angolari e portone bugnati, balcone, fastigio con orologio; sala centrale con 

copertura a travi e travetti decorati, galleria passante a piano terra. Cappella, locali con 

funzione di stalle, granai, magazzini. 



Epoca di realizzazione: XVIII secolo - XIX secolo 

Autore: / 

Elementi compositivi: viale, cortile pensile, giardini pensili, parco a ferro 

ferro di cavallo. 


Elementi decorativi di pregio: doppia scalinata monumentale, fontana 

polilobata in pietra. 

Emergenze botaniche: pini marittimi, siepi e globi di bosso, lecci 

secolari. 



Uso attuale: in attesa di utilizzo 

Il Verde

PALAZZO DI SOLFAGNANO Località Solfagnano – Comune di Perugia 



Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

E45 




E45 

Perugia 

Terni 

Tracciato del Corridoio Bizantino 

E 45: uscita 

Resina ‐ 

direzione 

Solfagnano 

A 3 Km 

dall’uscita 




Su un lungo sprone collinare che domina la valle del Tevere, sostenuto da ampie muraglie e sullo sfondo di una macchia scura di lecci, spicca il Palazzo di Solfagnano conosciuto 

anche come Villa Bennicelli. 

Risultante della trasformazione seicentesca di un castello tardo medievale e rinascimentale, è uno dei più importanti esempi di villa umbra. Il suo fascino deriva dalla sofisticata ed 

intellettualistica imitazione di una struttura fortificata impostata sui resti dell’antico fortilizio, espressione architettonica di un fastoso neo-feudalesimo barocco. 

Il complesso interessa tutta la sommità della collina racchiusa su più lati dalle muraglie che sono parte del sistema di fortificazione preesistente. Il periodo di costruzione del corpo 

della villa è sicuramente tra la fine XVI secolo e la prima metà XVIII, mentre la strutturazione degli esterni è settecentesca; la parte più antica del complesso è formata da un 

ampio corpo di fabbrica tra due torri quadrate, tipico dell’architettura militare del XIV - XV secolo. Il resto del volume che delimita il lato orientale, è frutto di una trasformazione 

settecentesca; sulla testata del fabbricato è ricavata la cappella di S. Antonio, collegata con un robusto cornicione alle due torri impostate di sbieco che stringono gli angoli del 

cortile pensile, centro della composizione settecentesca della villa. Al di sotto del cortile si aprono dei vasti ed alti locali con funzione di stalle, granai, magazzini. Al cortile si 

accede da una rampa ed un bastione isolato da cui si oltrepassa il perimetro della cinta muraria ornata da una baroccheggiante merlatura e da due garitte cilindriche. 

Sullo sfondo del cortile spicca il volume cubico della villa, sviluppato su tre livelli, con una facciata sobria che si ripete sul fronte posteriore. È tripartita da due pontili che decorati 

da nicchioni ed aperti da un arco a bugne, si dispongono come ali ai lati del prospetto. Quest’ultimo è cadenzato da doppia fascia marcapiano con riquadri al piano nobile e da 

cinque assi di aperture. Quello centrale è enfatizzato dal portone bugnato sormontato da un balcone e coronato in alto dal fastigio a cimasa mistilinea che racchiude l’orologio. 

Tutte le facciate presentano bugnatura intorno alle finestre e sulle paraste angolari. 

Al piano nobile importante è la sala centrale caratterizzata da una grande altezza, da una copertura a travi e travetti decorati ed un ampio camino in pietra serena, a piano terra la 

villa presenta una galleria passante che unisce il cortile pensile con il parco sul retro. 

Questo si presenta a forma di ferro di cavallo allungato, una specie di classico circo formato da una triplice corona di lecci secolari disposti su piani digradanti. Questo fa ombra 

su due viali anulari posti su livelli inferiori alla platea erbosa centrale su cui è stato piantato, nel XX secolo, un doppio filare di pini. Dei due lunghi cortili racchiusi dai pontili, quello 

occidentale si apre sul panorama a valle. Da quest’ultimo e dal cortile pensile parte una doppia scalinata monumentale che dà accesso al giardino pensile sottostante 

caratterizzato da un parterre erboso e una fontana polilobata al centro. Un altro giardino all’italiana d’impianto ottocentesco si adagia in posizione obliqua con la sua forma 

rettangolare e siepi di bosso di varie forme, sulle bastionate sotto la rampa d’accesso al cortile. 

La villa, utilizzata da tanto tempo come residenza saltuaria, è da poco passata di proprietà ad un altro privato ed è in attesa di un nuovo utilizzo. 




Valutazione 



intrinseche 



Alto 


intrinseche 



Relazioni con 

il contesto 



ambientale 

Medio 

Basso 

Assente 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Variabili 





attrattori 







C Cultura 













Edificio 

Relazioni con 

il contesto 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















LE TORRI DI BAGNARA Strada della Bruna – Comune di Perugia 


Epoca di realizzazione: 2004 

Autore: Vivaio Margheriti 

Comune di 

Perugia 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 



Autore: / 


Elementi caratterizzanti: torre d’avvistamento e di difesa. Pieve più a valle con 

impianto di forma trapezoidale, chiesa, casa parrocchiale, torre campanaria a 

pianta ottagonale con loggia in sommità. 



Elementi compositivi: orto botanico, piscina. 

Stile: / 


Emergenze botaniche: alloro secolare, melograno, leccio, rosa canina, 

corbezzolo, cistus creticus, orchidee selvatiche, erbe officinali. 



Uso attuale: agriturismo - dimora storica 

Il Verde

Strada della Bruna – Comune di Perugia 

LE TORRI DI BAGNARA Strada della Bruna – Comune di Perugia 


Le Torri di Bagnara 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

E45 

E45 



Edificio 

Variabili 

Le torri di Bagnara 

Perugia 

Terni 



E 45: uscita 

Resina - 

direzione 

Solfagnano - 

La Bruna. 

A 5 Km 

dall’uscita 


Il complesso è ubicato sul pendio di una collina che guarda la valle del Tevere e i boschi circostanti nel territorio Nord del Comune di Perugia all’interno della tenuta di Bagnara, 

una grande azienda agro-zootecnica costituita da pianura irrigua, boschi e prati pascoli, con riserva di caccia e allevamenti di lepri, caprioli e bovini di razza Chianina. 

È costituito da un edificio a torre del XII secolo a monte, e dalla Pieve S. Quirico dell’ XI secolo poco più a valle. Questa essendo antichissima, è segnalata in tutte le carte 

geografiche e ha dato il nome a tutta la zona. Intorno al 1880, fu anche residenza estiva di Papa Leone XIII. 

L’edificio a torre aveva funzione di torre d’avvistamento e di difesa dei vicini Pieve S. Quirico e Castello della Pieve. L’edificio appare come un blocco molto compatto, costituito 

dall’alta torre in pietra con poche aperture e copertura a padiglione e dall’annesso fabbricato che ne prosegue il fronte sviluppandosi su tre piani. 

La Pieve invece, ha un impianto di forma trapezoidale, legato alla tipologia dei castelli, abbastanza diffusa nella zona, ha conservato nel tempo tutti i lati, ovvero la chiesa che si 

lega al corpo della casa parrocchiale, attraverso il volume del campanile, un altro corpo con funzioni accessorie e da un muro che chiude il poligono delimitando la corte del 

complesso. Ad essa, si accedeva attraverso un arco di cui un imposta è ancora visibile in uno spigolo dell’edificio. 

La chiesa è ad unica navata con abside semicircolare, fu rifatta nel 1700 e si caratterizza per l’alto soffitto a volta; la massiccia torre campanaria ha pianta ottagonale e muratura 

in pietra che si alleggerisce in sommità con un’alta loggia. La casa parrocchiale, addossata al fianco della chiesa, si sviluppa su due livelli mentre l’edificio ad L che conclude la 

corte, ha in più il piano sottotetto; il lato più corto dell’ edificio è caratterizzato dalla presenza di una tipica altana. 

L’area esterna è molto curata, nella zona della torre d’avvistamento spicca una pianta secolare di alloro, rose canine, corbezzoli. Sul retro della Pieve è stato da poco realizzato un 

orticello botanico con erbe officinali e poco più a monte, intorno ad una piscina di acqua salata, si sviluppa un giardino con piante a fioritura scalare come lecci, melograni, 

ginestre, cistus. 

Le Torri di Bagnara e Pieve S. Quirico sono di proprietà privata, sono state recentemente ristrutturate nel rispetto delle loro tipologie, fanno parte del circuito delle dimore storiche 

ed offrono ospitalità in appartamenti di lusso. 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Attività in essere RI -A 




attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 














Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















CASTELLO DI BAGNARA Pieve San Quirico – Comune di Perugia 

Comune di 

Perugia 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: pianura 


IL COMPLESSO 



Autore: / 


Elementi caratterizzanti: torre circolare con merlatura sporgente su beccatelli e 

finestre bifore e monofore; torretta circolare, fasce marcapiano, cornici intorno alle 

finestre, sporto di gronda sorretto da mensole 



Epoca di realizzazione: XV secolo 

Autore: / 

Elementi compositivi: giardino monumentale, parco 


Elementi decorativi di pregio: arte topiaria 

Emergenze botaniche: tiglio secolare, cedri del Libano, lagerstroemia, bosso, 

cipressi, magnolia, pini, rose selvatiche, palme, lecci, lauro ceraso, tassi, 

escallonia 



Uso attuale: residenza 

Il Verde

Pieve S. Quirico 

CASTELLO DI BAGNARA Pieve San Quirico – Comune di Perugia 




Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

E45 



Perugia 

E45 Terni 


E 45: uscita 

Resina - direzione 

Solfagnano - La 

Bruna 





Il complesso è ubicato in un sito pianeggiante in prossimità del corso del Tevere, circondato da campi coltivati e colline boschive nel territorio Nord del Comune di Perugia 

all’interno della tenuta di Bagnara, una grande azienda agro-zootecnica costituita da pianura irrigua, boschi e prati pascoli, con riserva di caccia e allevamenti di lepri, caprioli e 

bovini di razza Chianina. 

E’ un interessante esempio di fattoria - fortezza d’impianto originario risalente al XV secolo. Di tale impianto rimane l’edificio principale, costituito da un corpo rettangolare che 

segue una traiettoria poligonale formando una specie di U conclusa all’estremità Nord Est con la torre principale. La villa si sviluppa su due piani, più un piano sottotetto, ha le 

facciate intonacate tinteggiate chiare con fascia marcapiano all’altezza del davanzale delle finestre degli ultimi due piani e cornici intorno alle finestre, di color cotto. All’estremità 

occidentale la villa presenta un corpo più basso, con copertura a terrazzo e balaustra in colonnine di pietra, corrispondente al piano nobile. Circa al centro del lato più lungo 

dell’edificio, sporge dalla facciata una piccola torre circolare alta quanto l’edificio, molto poco evidente se confrontata a quella principale. 

Quest’ultima è circolare, di grande diametro e si alza rispetto all’edificio di tutto il suo coronamento, costituito dalla merlatura sporgente sorretta da beccatelli alternati a caditoie. 

Le finestre della torre sono ad arco, bifore al piano nobile e monofore al piano superiore. Sia le cornici delle finestre che l’apparato di coronamento della torre sono realizzati in 

mattoni. La copertura dell’edificio è a padiglione con sporto di gronda sorretto da mensole di color cotto. 

Alla torre principale si attacca la “Saltalippa” un singolare edificio a T di cui un’ala forma insieme alla villa una corte stretta e lunga, l’altra si allunga oltre la villa per molti metri. 

Probabilmente realizzato in epoca più recente, questo si sviluppa su due piani, ha muratura in mattoni, finestre rettangolari e porte ad arco al piano terra. La sua funzione era 

quella di fattoria, con a piano terra i locali per lo svolgimento di attività legate alla vita rurale e al piano superiore la residenza. L’estremità occidentale ospita la cappella della villa. 

L’area esterna è molto curata; la zona Est dove è ubicata la piscina, è coltivata a prato e fiori con canneto di bambù, siepi di alloro e lecci potati a muro. Al lato opposto, sul retro 

della villa, si sviluppa un bellissimo giardino monumentale all’italiana, con siepi di bosso e alberi secolari come cedri del Libano, lagestruemie, pini marittimi, rose selvatiche, 

palme. Il parco è caratterizzato da corridoi di lecci potati a quinta e filari di cipressi alternati a quinte di leccio. 

Il Castello di Bagnara è di proprietà privata, è stato recentemente restaurato e consolidato per i danni subiti dall’ultimo terremoto. Tutto il complesso si trova in uno stato di 

conservazione eccellente e viene utilizzato come residenza permanente. 

ATTRATTORI ARCHITETTONICO PAESAGGISTICI DETRATTORI ARCHITETTONICO PAESAGGISTICI 

Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 

Variabili 





attrattori 



Valutazione 

Alto 













R 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 

Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA MONTICELLI Via del Cammino n. 16 – Perugia 

Comune di 

Perugia 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: precedente al XIII secolo 


Autore: / 

Autore decorazioni interne: A. Angelini 

Elementi caratterizzanti: impianto a terrazzamenti e sostruzioni. Edificio a corte, 

loggia a tre arcate sormontata da terrazza, finestre con timpani triangolari e curvi 

alternati. 




Autore: / 

Elementi compositivi: viale alberato, giardino terrazzato, doppie scalinate, 

limonaia, parco. 


Elementi decorativi di pregio: statue, fontane, vasconi ovali 

Emergenze botaniche: siepi di bosso, diosperi, pini marittimi, cipressi, melograni, 

boschetto di bambù, siepi di lauro ceraso. 



Uso attuale: residenza - eventi culturali - banchetti 

Il Verde

Via del Cammino n. 16 - Perugia 

VILLA MONTICELLI Via del Cammino n. 16 - Perugia 


Villa Monticelli 


Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 


Villa I Monticelli 

E45 

E45 

Perugia 

Terni 


Tracciato dell’antica Via 

Orvietana 

Da Perugia 

Monteluce: 

direzione Ponte 

Felcino 

Ad 2 km 

E 45: uscita Ponte 

Felcino‐direzione 

Perugia 

Monteluce 



Tracciato del Corridoio 

Bizantino 


Appena fuori Perugia, attraverso un tortuoso viale alberato a mezza collina si raggiunge Villa Monticelli. Il complesso è ubicato su di una propaggine collinare del Monte Pecoraro 

dominante la valle del torrente Rio, al margine tra aree agricole d’altura e aree boschive. 

Il complesso risale al periodo medioevo in cui era il monastero cistercense di S. Petronilla, successivamente soppresso e dopo alcuni passaggi di proprietà, divenuto residenza 

nobiliare di Francesco Maria Rosa. Più tardi passerà al pittore perugino Annibale Angelini e poi al Conte Salvatori. 

L’aspetto attuale gli viene conferito dall’intervento di Francesco Maria Rosa che nella seconda metà del Settecento ampliò l’edificio preesistente, che corrisponde oggi al corpo 

centrale della villa, con due ali unite tra loro da un portico addossato all’edificio principale. La nuova conformazione a C viene conclusa da un loggiato disposto lungo il lato Sud- 

Ovest della corte per tutta l’ampiezza del prospetto. La villa si sviluppa su tre piani più un mezzanino ubicato sotto il piano nobile. I fronti presentano aperture disposte in maniera 

regolare, quelle del prospetto principale si distinguono per un coronamento a timpano triangolare e curvo alternati. 

All’interno della villa significative sono le decorazioni affrescate di A. Angelini . 

L’area esterna è di particolare interesse per il suo impianto a terrazzamenti caratterizzato da sostruzioni imponenti che conferiscono monumentalità al complesso ed anche per 

aver mantenuto nel tempo il disegno originale dei giardini. 

Il terrazzamento più alto, dove è ubicata la villa, si compone anche della casa del custode che si trova di fronte al prospetto d’ingresso e, al lato opposto, dal primo giardino 

costituito da aiuole di bosso e lauro ceraso dalle linee curve, ornato da fontane, statue, e pini marittimi. Il terrazzamento si conclude a valle con un doppio muraglione che 

incanala l’originario viale d’ingresso della villa. Da qui si scende con una doppia scalinata al secondo ripiano del giardino all’italiana suddiviso in quattro spazi, a loro volta 

quadripartiti, da siepi di bosso. Alle due estremità del giardino le siepi circondano un vascone ovale; lungo il lato occidentale fa da testata l’edificio della limonaia. Due coppie di 

rampe doppie conducono al terrazzo inferiore oggi incolto ma che nell’Ottocento era costituito da un grande giardino rettangolare al centro del quale se ne allineava un altro 

triangolare. 

Attualmente la villa è di proprietà privata ed è utilizzata come residenza e saltuariamente utilizzata per eventi culturali e banchetti. Collegata alla villa è l’azienda agricola “Tenuta 

Monticelli” che produce olio biologico, ciliegie, seminativi. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Variabili 





ambientale 

Attività in essere R – C - A 




attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 














Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA ALFANI SILVESTRI Str. Marscianese n. 30 – S. Martino Delfico (PG) 


Comune di 

Perugia 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XVIII secolo 


Autore: P. Carattoli 

Autore decorazioni interne: F. Appiani 

Elementi caratterizzanti: corpo centrale e due barchesse. Corpo centrale con esedra e 

scalinata a forbice; fasce marcapiano, lesene, archi ciechi ed oculi in mattoni, attico centrale 

coronato da piramidi e campane. Barchessa di sinistra con torre colombaia, Barchessa di 

destra con aperture sormontate da teste di cavallo. Galleria interna, antico archivio, 

cappella con i dipinti e coretto. 




Autore: / 

Elementi compositivi: viale, giardino pensile all’italiana, giardino segreto, parco, 

oliveto. 

Stile: all’italiana 

Elementi decorativi di pregio: scalinata a esedra, labirinto, cancelli, nicchioni con 

statue. 

Emergenze botaniche: leccio e tiglio secolari, tassi antichi, antico glicine, cipressi, 

ippocastani, siepi di bosso, querce, lecci, pini. 




Il Verde

Str. Marscianese n. 30 – S. Martino Delfico (PG) 

VILLA ALFANI SILVESTRI Str. Marscianese n. 30 – S. Martino Delfico (PG) 



Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

Racc. 

Terni- 

Orte 

A1 

E45 

Perugia 

E45 



Terni 



Orvietana 

Da Perugia 

Pallotta: direzione 

Montebello ‐ 

S. Enea 

A 4 Km 

E 45: uscita 

Montebello ‐ 

direzione S. Enea 




Bizantino 


Appena fuori Perugia, sul crinale che separa la valle del Genna dalla pianura Tiberina, lungo la Via Marscianese, sorge Villa Alfani Silvestri, detta anche San Martinello. 

Il complesso risale al 1730 anno in cui i Conti Donini decisero di costruire una dimora di campagna dominante le loro proprietà agricole, vicino alle rovine del Castello Bovalini, 

distrutto nel 1540 commissionando il progetto all’architetto perugino P.Carattoli. Dai Donini la villa passa di generazione in generazione ai Danzetta, agli Alfani poi ai Silvestri ed 

infine ai Caucci von Saucken. 

Il complesso è costituito da tre corpi: quello centrale e due barchesse. Il corpo centrale si sviluppa su tre piani ed è caratterizzato da un’esedra che incorpora una scalinata a 

forbice, d’accesso al piano nobile. La facciata è molto ricca, scandita da fasce marcapiano e lesene che contengono archi ciechi ed oculi realizzati in mattoni su fondo giallo. 

Sopra al piano sottotetto caratterizzato da aperture quadrate più piccole, al centro del prospetto, si eleva un attico tripartito dalle stesse lesene, coronato da quattro piramidi e da 

due intelaiature in ferro battuto che sostengono le campane. In una delle testate dell’esedra si apre l’ingresso della cappella. Gli altri prospetti sono più semplici, con marcapiani e 

cornici intorno alle aperture. La facciata secondaria, con portale centrale e balconcino con volute barocche, si affaccia sul giardino segreto, un ampio cortile da cui si diparte una 

scalinata a esedra, in asse con quella dell’ingresso principale, che dà accesso all’oliveto, piantato nel sito dell’originario giardino all’italiana. 

Attraverso un pontile che unisce il piano nobile al giardino pensile si collega al corpo centrale la barchessa di sinistra, più alta e contraddistinta all’estremità settentrionale da una 

torre colombaia; essa era adibita a cantine e alloggi per i palafrenieri che accompagnavano gli ospiti. Quella di destra invece è collegata all’edificio principale da un cancello a 

volute; essa è allineata alla facciata ed è contraddistinta da teste di cavallo poste sopra le aperture che si alternano a lesene e marcapiani che ripetono il motivo del fronte 

principale. All’interno notevoli sono la cappella con i dipinti di F. Appiani e coretto collegato al piano nobile, la lunga galleria che si apre sul giardino pensile, l’antico archivio. 

L’area esterna è costituita da un breve viale di cipressi che si allarga in un parterre erboso di forma ovale circondato da una siepe di bosso; al centro del parterre sorge una 

fontana, punto d’arrivo di un labirinto di mattoni realizzato in epoca recente.Dal parterre si allunga un viale irregolare di ippocastani secondario, trasversale rispetto al principale, 

realizzato nell’Ottocento sul tracciato della vecchia strada tangente la villa che fu acquisito dalla proprietà. Sulla sinistra, ad una quota più alta, si sviluppa il giardino pensile 

all’italiana, quadripartito intorno ad un’aiuola circolare centrale. Il giardino è delimitato a valle dalla barchessa delle cantine a cui si addossa un pergolato di glicine antico. Gli altri 

lati sono delimitati da un muro cadenzato da lesene, nicchioni e cimasa a tratti arriciata. Aldilà di questo, lungo il lato nord orientale si apre il parco di querce, lecci, pini, impiantato 

attorno alle rovine del castello. Dal parco si accede al giardino posteriore costituito da due parterre erbosi disposti ai lati del giardino segreto; quello lungo l’edificio delle scuderie è 

maggiormente strutturato con fontana centrale e muro di fondo a volute. 

La villa, di proprietà dei discendenti dei Donini, viene utilizzata ancora oggi come residenza. Fanno parte della proprietà i terreni agricoli che producono grano, olio e vino. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 





ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Attività in essere R - A 




attrattori 



Valutazione 

Alto 













Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 





intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 



economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA FASSIA Fraz. S. Maria Maddalena n. 46 - Gubbio 


Comune di 

Gubbio 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Eugubino 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 


Epoca ultimo restauro significativo: XIX - XX secolo 

Autore: / 


Elementi caratterizzanti: pianta a forma di T , fasce marcapiano, scalinate a doppia rampa 

e ingressi contrapposti; sporto di gronda accentuato. Scuderie, cappella, edifici rustici. 

Atrio passante, scalinata elicoidale di marmo, sala da pranzo con pareti decorate. 



Epoca di realizzazione: XX secolo 

Autore: P. Porcinai 

Elementi compositivi: viale erboso alberato, viale ad Y a doppio filare, giardino, 

pergolato di rose e glicine, laghetto di ninfee. 

Stile: / 


Emergenze botaniche: siepi e globi di bosso, cipressi, tasso, leccio secolare, 

pini,querce, pini marittimi, ninfee, cipresso calvo, tiglio, cedro del Libano, abete, 

siepi di ibericus, rose. 



Uso attuale: residenza - azienda agraria- agriturismo 

Il Verde

Fraz. S. Maria Maddalena n. 46 - Gubbio 

VILLA FASSIA Fraz. S. Maria Maddalena n. 46 - Gubbio 


Villa Fassia 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. 

Terni-Orte 



Edificio 

Variabili 

Villa Fassia 

E45 

E45 

Perugia 

Terni 



E 45: uscita Bosco‐ 

direzione Gubbio (ss 

298) 


Da Gubbio: direzione 

Perugia (ss 298) 

A 4 Km 


Villa Fassia sorge in località Ponte d’Assi su una lieve collina di fronte alla città di Gubbio. 

L’impianto del complesso è precedente alla seconda metà del 1700, L’edificio più antico potrebbe risalire al XIII - XIV secolo poiché forse individuabile nell’ospedale dei 

“S.ti Paterniani de Fassia”. Dal Settecento in poi il complesso ha subito molte trasformazioni sia nell’edificio principale che negli annessi. 

Esso è composto dalla casa padronale, da un edificio di servizio a forma di C che con la sua corte, enfatizza l’ingresso alla villa e da una fila continua di edifici rustici, lungo un lato 

del piazzale che si apre dalla stessa parte. La villa ha una pianta a forma di T e si eleva su un piano terra rialzato ed altri due piani; completamente ricostruita alla fine del XIX 

secolo, è stata poi rinnovata intorno al 1940 con l’eliminazione di una torre, con l’aggiunta del corpo aggettante porticato che fa da testata all’edificio e la modifica delle aperture 

che allora erano in stile gotico.Le facciate sono molto sobrie, caratterizzate da fasce marcapiano, ariose finestre disposte in maniera regolare e da scalinata a doppia rampa in 

corrispondenza dei due ingressi contrapposti. La copertura è a padiglione con sporto di gronda molto accentuato, alla maniera fiorentina. L’edificio a forma di C, un po’ più basso 

di quello principale, si sviluppa su tre piani, possiede le stesse caratteristiche formali della villa e ospita la ex casa colonica, le scuderie e la cappella. 

All’interno molto interessante è l’atrio d’ingresso passante, perfettamente allineato con le linee direttrici dell’area esterna; l’ampia scalinata elicoidale di marmo con gradini a 

mensola e ringhiera con soggetti floreali in ghisa; la sala da pranzo con le quattro pareti decorate da grandi tele dipinte con la veduta di Gubbio e scene di campagna; notevole 

nella stessa stanza, l’ampio camino in pietra. 

L’area esterna è frutto del progetto elaborato nel 1937 dal famoso paesaggista Pietro Porcinai, che tentava una rilettura in chiave moderna del giardino tradizionale escludendo 

riferimenti ad altre culture come succedeva in quel periodo. Alla base del suo operare c’era la semplificazione delle forme, l’essenzialità, rifuggendo dall’ interpretazione leziosa e 

contorta del giardino formale. A Villa Fassia il Porcinai enfatizza il viale esistente, lo prolunga, conferendogli una forma ad Y mantenendo l’allineamento centrato con la villa con 

un percorso pedonale erboso. Questo sale il lieve declivio affiancato da macchie alberate concludendosi in prossimità dell’edificio con una zona terrazzata bordata da spesse siepi 

di bosso rigorosamente impostate sull’angolo retto e parterre erboso. Nel ripiano inferiore quattro globi di bosso disposti agli angoli accentuano la composizione quadrata. Poco 

più a monte, lungo il fianco della villa, analogamente si sviluppa un’altra zona delimitato da quinte di bosso e quattro alberi di tasso disposti agli angoli del quadrato. A questa zona 

si accede percorrendo un pergolato di rose e glicine su colonne di pietra. 

Villa Fassia è di proprietà privata, viene utilizzata come residenza, come zona direzionale dell’azienda agraria omonima, e parte degli annessi e casali sono adibiti ad agriturismo. 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Attività in essere R – A- 

RI 




attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 














Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















3. Contesti paesaggistici: Monte Peglia, Tuderte, Valle Umbra - 

Folignate

CASTELLO DI MONTEVIBIANO Loc. Montevibiano Vecchio – Comune di Marsciano 

Comune di 

Marsciano 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Monte Peglia 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XIII-XIV secolo 


Autore: U. Tarchi 


Elementi caratterizzanti: conformazione circolare all’interno di cinta muraria; 

palazzo a pianta rettangolare, massiccia torre loggiata, torre secondaria porticata, 

loggia a due piani, aperture neomedievali. 




Autore: U. Tarchi 

Elementi compositivi: viale alberato, volta di glicine, limonaia, orto, giardino delle 

rose, giardino terrazzato, labirinto, piscina, voltabotte di leccio, teatro, parco. 


Elementi decorativi di pregio: ringhiere in ferro battuto, piscina, fontana piscina, arte 

topiaria. 

Emergenze botaniche: glicine, lecci, cedri del Libano, siepi di bosso, cipressi, pini 

marittimi 



Uso attuale: residenza - sede di rappresentanza 

Il Verde

CASTELLO DI MONTEVIBIANO Loc. Montevibiano Vecchio – Comune di Marsciano 


Castello di Monteviabiano 


Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 


E45 

E45 

Castello di Montevibiano 



Orvietana 

Perugia 

Terni 

E 45: uscita 

Marscianodirezione 

Mercatello- 

Montevibiano 

Nuovo- 

Montevibiano 

Vecchio 





Bizantino 


Il Castello di Montevibiano sorge nel territorio marscianese, sul sito di un antico castello all’interno dell’omonimo borgo, sulla sommità di un poggio che domina la valle del 

Nestore. 

Villa nata da una struttura militare del XIII-XIV secolo, fu trasformata in palazzo residenziale nel XVI-XVII secolo e completamente rinnovata dal 1915 al 1940 grazie all’intervento 

dell’architetto Ugo Tarchi, famoso per il suo stile eclettico, tipico dell’epoca. 

Il complesso ha una conformazione circolare all’interno della cinta muraria del castello del XIII secolo ancora in gran parte conservata. Attraverso la porta dalla cornice ogivale si 

accede alla corte su cui si affacciano l’edificio principale, la cappella, la limonaia, il frantoio ed altri edifici rustici dalle murature di pietra. Dietro l’imponente corpo della villa si 

sviluppano su terrazzamenti, il giardino ed il parco. Il palazzo ha una pianta rettangolare allungata, con un fronte principale caratterizzato aperture più grandi e rettangolari al piano 

nobile e più piccole e quadrate al piano superiore, oltre ad un portale ad arco bugnato (disegno risalente al XV-XVI secolo). L’estremità occidentale del prospetto viene messa in 

evidenza dal Tarchi sopraelevando una massiccia torre dalla sommità loggiata, con copertura a doppia falda. La stessa torre svetta anche nel fronte opposto, contrapposta ad 

un’altra più piccola anche questa porticata. Come quest’ultima, è opera dell’architetto la loggia a due piani addossata alla torre più grande. La facciata, del XVII secolo, viene 

inoltre modificata nelle aperture a cui viene conferito un carattere neomedioevale. 

Il motivo della loggia, stavolta con scala esterna, viene ripetuto anche in uno degli edifici che si affacciano sulla corte; a questo viene anche aggiunto, sul retro, il volume della 

limonaia. Poco più a Nord è ubicata la cappella, altro intervento di Tarchi, caratterizzata da un sagrato rialzato rispetto alla corte, da una grande vetrata ad arco e campanile a 

vela. 

Particolarmente interessante è la sistemazione dell’area esterna, molto disegnata pertanto ricca di episodi originali. I giardini sono tre: ai lati dell’ingresso alla villa, si sviluppano a 

sinistra, la limonaia con il tipico impianto a vialetti e l’orto, al lato opposto, il giardino delle rose concepito intorno ad un’esedra belvedere. L’ingresso è caratterizzato da una volta 

di glicini. Sul retro della villa è situato quello principale strutturato a gradoni. 

Il primo terrazzamento è costituito da un vasto parterre erboso, con ampia veduta panoramica; al di sotto di questo è ubicato il labirinto, di forma circolare, strutturato da siepi di 

bosso di forma curvilinea irregolare. Sul secondo ripiano si apre la piscina, la più antica della provincia di Perugia, a cui si accede attraverso una doppia scalinata ad esedra, 

motivo che si ripete sulle due testate della piscina e sulle alte quinte di cipresso che la circondano. Nello stesso terrazzamento è situato il teatro completamente costruito con 

paramenti vegetali, completo di tutti i suoi elementi: camerini, quinte e scenario realizzati con bosso e cipresso, palcoscenico e platea. Un voltabotte di leccio divide il teatro dal 

campo da tennis. Nella scarpata sottostante si sviluppa il parco con la pineta di pini marittimi e querce. 

Attualmente Castello di Montevibiano è di proprietà privata, viene utilizzato come residenza e luogo di rappresentanza per l’omonima cantina che produce vini D.O.C., I.G.T. e 

grappa. La stessa azienda produce anche olio d’oliva. 




Valutazione 



intrinseche 



Alto 


intrinseche 



Relazioni con 

il contesto 



ambientale 

Medio 

Basso 

Assente 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Attività in essere R –A 




attrattori 







C Cultura 













Edificio 

Relazioni con 

il contesto 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















PALAZZO VALLERANI Località Cerro – Comune di Marsciano 


Comune di 

Marsciano 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico:Tuderte 

Sito: pianura 


IL COMPLESSO 



Autore: / 


Elementi caratterizzanti: corpo centrale più alto sormontato da torretta, doppie ali 

laterali. Portale centrale sormontato da balcone con finestre alternate a lesene; 

Doppie fasce marcapiano e riquadrature delle finestre in cotto; androne per le 

carrozze, limonia. 



Epoca di realizzazione: XVIII -XIX secolo 

Autore: / 

Elementi compositivi: viale centrale, tre giardini, peschiera, frutteto, 

parco 

Stile: giardino all’italiana e all’inglese. 

Elementi decorativi di pregio: fontana centrale ottagonale, peschiera 

con isola e torretta 

Emergenze botaniche: cipressi, pini marittimi, pini, cedri del Libano, 

palme, ciliegi 

Stato di conservazione: scarso 


Uso attuale: residenza

PALAZZO VALLERANI Località Cerro – Comune di Marsciano 



Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

Racc. 

Terni- 

Orte 

A1 

E45 

E45 




Perugia 

Terni 


E 45: uscita 

Marsciano – 

direzione Cerro 

A 5 Km 

dall’uscita 




Tipico esempio di villa di pianura, Palazzo Vallerani sorge sul fondovalle tiberino in un ambito rurale, all’interno del territorio Todino. 

Fu fatto costruire dalla famiglia Patrizi nel XVI secolo con un impianto più contenuto dell’odierno; nei primi dell’Ottocento passò ai Conti Massei e, nel 1880 divenne di proprietà 

dell’avvocato Francesco Vallerani, subendo nel tempo successive addizioni. 

Il complesso presenta il tipico impianto a maglie ortogonali, lunghi viali rettilinei ed edifici dalla forma allungata. Attualmente l’edificio principale è connotato da una pianta a forma 

di H con corpo centrale più alto sormontato da torretta. Questo, insieme alle ali sul retro costituisce il nucleo originario, al quale furono aggiunte nel 1790, le ali antistanti il 

giardino. L’ala del lato occidentale si allunga nel corpo della limonaia, di epoca precedente ed unita al resto dell’edificio solo nel 1852. 

La facciata principale che si affaccia sul giardino è caratterizzata da un portale affiancato da colonne di granito sormontate da balcone. Il piano nobile è messo ulteriormente in 

evidenza da lesene architravate e cornici attorno alle tre finestre composte a motivo di serliana. Questa facciata, come quella del retro, è percorsa da doppie fasce marcapiano e 

riquadrature delle finestre in cotto. I portali delle due facciate sono allineati ed uniti dall’androne per le carrozze coperto da una volta. 

Le sistemazioni esterne risalgono ai secoli XVIII e XIX.Centrale rispetto alla facciata pricipale, si estende il giardino all’italiana con fontana ottagonale al centro dell’incrocio di 

vialetti che lo ripartiscono in quattro aiuole. Le alberature sparse piantate alla fine dell’Ottocento (pini, palme,cedri del Libano) ne hanno trasformato l’aspetto cancellando a tratti, il 

disegno originario.La zona antistante è attraversata dal viale principale di cipressi e pini marittimi. 

Lungo il lato occidentale, davanti al blocco della limonaia, si estende il giardino delle palme, di forma quadrata ripartito in quattro spazi a loro volta suddivisi in quattro aiuole con 

fontana centrale. Nella zona antistante, il giardino assume un aspetto più naturalistico ed è caratterizzato dal corso d’acqua naturale Fosso di Paterno, che viene convogliato in 

una peschiera di forma ottagonale attraversata da un pontile che permette il raggiungimento dell’isola centrale, messa in evidenza da una torretta. 

Il giardino sul retro è costituito da un parterre erboso a forma di ferro di cavallo enfatizzata lungo il perimetro da cipressi argentati e attraversato dal viale centrale. Da qui, lungo il 

lato occidentale si estende il parco di ippocastani, querce, aceri. 

La villa ancora di proprietà Vallerani, è utilizzata dai numerosi componenti della famiglia come residenza permanente e saltuaria. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 

Variabili 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 






forestali, macchie, formazioni lineari,coltivazioni permanenti); panoramicità (coni visuali 







R 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA FIDELIA Loc. S. Fedele – Comune di Spello 


Comune di 

Spello 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Valle Umbra- Folignate 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XVIII - XIX secolo 


Autore: G. Piermarini 

Autore decorazioni interne: C. Bazzari 

Elementi caratterizzanti: impianto su preesistenze romane. Edificio con lesene e 

paraste bugnate, fasce marcapiano, finestre con cornici mistilinee, timpani 

spezzati, riquadrature, medaglioni, corpo aggiunto loggiato. Cappella,casa del 

custode. 




Autore: / 

Elementi compositivi: giardino vesuviano, giardino all’italiana, galoppatoio, parco. 

Stile: giardino barocco, giardino all’italiana. 

Elementi decorativi di pregio: scalinate sinuose, statue, fontane, esedra 

dell’orologio 

Emergenze botaniche: cipressi, pini marittimi, lecci, siepi di bosso, 


Proprietà: pubblica - Provincia di Perugia 

Uso attuale: mostre temporanee - eventi culturali 

Il Verde

Loc. S. Fedele – Comune di Spello 

VILLA FIDELIA Loc. S. Fedele – Comune di Spello 


Villa Fidelia 


Bettolle 

Racc. Terni- 

Orte 

A1 


Villa Fidelia 

E45 



Tracciato della Via Flaminia 

Perugia 

E45 Terni 

SS 3 Flaminia: uscita 

Spello ‐ direzione 

Capodacqua 

Ad 1 km dall’uscita 

T 

e 

r 

n 

i 


Ubicato con un assetto allungato, alla base di una collina lungo la Strada Centrale Umbra nel territorio di Spello, sorge il complesso di Villa Costanzi o Fidelia. 

Costruito nel XVI secolo dalla famiglia Urbani sui resti di un santuario appartenente ad un insieme sacrale di epoca classica (IV secolo), passa nel XVIII secolo a Donna Teresa 

Pamphili Grillo che lo trasforma completamente; tra il Settecento e l’Ottocento viene realizzato da G. Piermarini un casino al lato opposto (estremità settentrionale del santuario) 

che viene poi modificato nei primi anni del ‘900 dall’architetto C.Bazzari. 

Fortemente condizionato dalle preesistenze romane l’impianto della villa mantiene la stessa disposizione planimetrica e lo stesso impianto, anche se all’attuale complesso di Villa 

Fidelia non appartiene più l’estremità meridionale, di proprietà delle suore missionarie d’Egitto. L’edificio principale presenta pianta rettangolare, si eleva su cinque piani, di cui 

solo tre fuori terra a causa della pendenza del terreno. I prospetti sono riccamente decorati, di gusto barocco e neo classico; sono scanditi da lesene e paraste a bugnatura piatta 

che si incrociano con le fasce marcapiano, da finestre con cornici mistilinee, timpani spezzati e riquadrature. La parte centrale del prospetto principale è resa molto importante 

dalla scalinata, dal portale con timpano spezzato affiancato da finestre, dal balcone del primo piano su cui si aprono due porte finestre mistilinee unite da un decoro a medaglione. 

Verso valle, più basso di un piano, si affianca un corpo più recente che prosegue a piano terra, la cadenza delle finestre rettangolari mentre al primo piano si apre con una loggia 

ad archi che guarda verso valle. La centralità di quest’ultima viene messa in evidenza da un arco più alto coronato da timpano con cimasa mistilinea e balconcino sporgente. Tutto 

il corpo loggiato si conclude con copertura a terrazza. Più fedele alla composizione originale è il prospetto secondario, tripartito, rialzato al centro di un piano e con due importanti 

ingressi laterali simmetrici. 

L’aspetto più rilevante della villa è costituito dalle sistemazioni esterne articolate nel giardino vesuviano o barocco, all’ingresso, il galoppatoio, il giardino all’italiana, il parco. Al 

giardino vesuviano si accede dal cancello principale affiancato ai lati dalla cappella e dalla casa del custode; questo si sviluppa su un piano inclinato suddiviso in terrazzamenti ed 

è delimitato ai lati da doppi filari di cipressi. Il primo terrazzamento è ornato da siepi di bosso semicircolari e circolari ed è delimitato in alto da una scalinata con fontana centrale a 

esedra; quelli superiori si collegano tra loro con scalinate sinuose e spazi erbosi. La parte terminale del giardino vesuviano è costituita dall’esedra dell’orologio, un elegante 

prospetto a nicchie la cui scalinata dà accesso al parco. Il galoppatoio, disposto a lato, è costituito da un circo formato da una duplice corona di lecci. Dal prospetto posteriore del 

casino parte il ripiano stretto e lungo del giardino all’italiana, quadripartito in doppie siepi e globi di bosso e ricco di vasi di agrumi. A monte il giardino è delimitato per tutta la sua 

lunghezza da un alto muro a nicchioni. Subito sopra, bordato da filari di cipressi e pini marittimi, si apre il parco di lecci. 

La villa attualmente è di proprietà pubblica ed è allestita all’interno, per mostre temporanee, all’esterno per concerti e spettacoli nella vasta area erbosa a lato del giardino barocco. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 





ambientale 


Valutazione 













Alto 

Medio 

Basso 

Assente 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





attrattori 



C 




C Cultura 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















4. Contesto paesaggistico: Orvietano

VILLA CICONIA Via dei Tigli n. 69 - Orvieto 

Comune di 

Orvieto 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Orvietano 

Sito: pianura 


IL COMPLESSO 


Epoca ultimo restauro significativo: / 

Autore: I. Scalza 


Elementi caratterizzanti: finestre a edicola al piano terra e con cornice a cartiglio 

al primo; portale d’ingresso ad arco con cornice a rilievo; cornicione su mensole; 

due torrette gemelle con volute e pinnacoli. Sala principale con soffitto a cassettoni 

decorato. 




Autore: / 

Elementi compositivi: viale centrale, cortile a mezza luna, giardino, parco 

Stile: / 


Emergenze botaniche: lecci secolari, cedro dell’Atlante, palme, canneti, Cycas 

revoluta, Pyracantha coccinea, ligustro 



Uso attuale: albergo ristorante 

Il Verde

Loc. Ciconia – Comune di Orvieto 

VILLA CICONIA Via dei Tigli n. 69 - Orvieto 


Villa 

Ciconia 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 



Edificio 

Variabili 

Villa Ciconia 

E45 


E45 

Perugia 

Terni 

Tracciato dell’antica Via Orvietana 

A1 Firenze Roma: 

uscita Orvieto‐ 

direzione centro ‐ 

Ficulle 




Villa Ciconia appare come un elegante esempio di villa cinquecentesca di pianura, ubicata in una stretta lingua di terra triangolare segnata dalla confluenza di 

due torrenti, il Carcaione ed il Chiani, in prossimità della città di Orvieto. 

Costruita come ampliamento di una preesistente torre detta “la turchinetta” dall’architetto Ippolito Scalza, fu commissionata dall’orvietano Vincenzo Buzi che, per 

motivi di salute, aveva bisogno di vivere vicino ad un fiume. 

L’architetto ideò così, un edificio di pianta rettangolare sorretto da arconi ed attraversato da un canale artificiale proveniente dal Carcaione. I depositi del corso 

d’acqua, nel tempo, hanno ricoperto il piano terra di cui rimane scoperta solo la parte sul retro dell’edificio, facendo sì che l’allora piano nobile diventasse il piano 

terra attuale.La villa si sviluppa pertanto su due piani sul fronte principale e tre sul retro.I prospetti sono scanditi da aperture regolari, rettangolari più grandi a 

edicola, al piano terra e più piccole, con cornice a cartiglio, al primo; il centro della facciata viene messo in evidenza dal portale d’ingresso ad arco con cornice 

a rilievo. In sommità i fronti si concludono con un cornicione su mensole e con due torrette gemelle con volute e pinnacoli disposte alle due estremità. 

All’interno dell’edificio, di particolare interesse è la sala principale con soffitto a cassettoni ottocentesco decorato con scene di campagna. 

All’esterno un cortile a mezza luna bordato da lecci secolari dà accesso al giardino attraversato dal viale principale che giace su quello che fu il corso del canale, 

bordato da siepi di ligustro e palme. Ai lati di esso si allungano simmetricamente filari di cedri del Libano e palme. Tutta l’area è perimetrata da alberatura di lecci. 

Lungo il torrente e sul retro si sviluppano canneti di bambù, la vegetazione spontanea sul retro incornicia il parterre erboso che ospita una piscina. 

La villa attualmente è di proprietà privata ed è allestita ad albergo ristorante appartenente alla catena di “Charme & Relax”. A tale attività è annessa l’azienda 

agricola di Valentino Pietrangeli che produce vino ed olio. 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 













RI 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















CASTELLO DI TORDIMONTE Località Tordimonte n. 14 - Orvieto 

Comune 

di Orvieto 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XIII secolo, 


Autore: U. Tarchi (XX secolo) 


Elementi caratterizzanti: cinta muraria con torre merlata, corte,cappella, grande 

torre centrale, corte d’onore. Facciate con basamento a scarpa e merlatura, fascia 

marcapiano ad archeggiature cieche e finestre a bifora, sporti su volticini, logge, 

arconi. 




Autore: U.Tarchi (XX secolo) 

Elementi compositivi: corte, piccolo bosco di lecci, giardino 

Stile: / 

Elementi decorativi di pregio: fontana in pietra 

Emergenze botaniche: leccio secolare, pino marittimo, cedri d’Atlante, globi di 

bosso, bosco di lecci, quercia rossa, alloro, acanto. 




Il Verde

1- Castello 

CASTELLO 

Bufalini. 

DI TORDIMONTE 


Località Tordimonte n. 14 - Orvieto 



Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

E45 

E45 




Perugia 

Terni 


A1 Roma Firenze: 

uscita Orvieto‐ 

direzione Corbara‐ 

Tordimonte 


E 45: uscita Todi 

Orvieto‐ direzione 

Orvieto‐ Tordimonte 





Il castello di Tordimonte sorge nel territorio orvietano, su un erto sperone triangolare dalle pendici boscose che si protende verso la valle del fiume Paglia, in prossimità della 

confluenza del Tevere. 

Di origine anteriore al XIII secolo, il castello fu ceduto dal Comune di Orvieto ai conti di Montemarte, passò poi a Monaldo di Pietro Monaldeschi, nobile orvietano, che a sua volta, 

nel 1248, lo promise al console romano e podestà di Orvieto Jacomo Petri Octaviano. 

Completamente restaurato nel 1346, passò ai Piccolomini Clementini e, agli inizi del Novecento, alla famiglia Brazzetti; in questo periodo fu sottoposto all’intervento dell’architetto 

Ugo Tarchi, famoso per il restauro di strutture antiche con integrazioni ed ampliamenti dalle forme medievali tipiche della cultura e delle tradizioni locali. 

Percorso il ponte che scavalca il vallo di difesa a monte, si attraversa la cinta muraria passando dalla torre merlata attraverso un arco dalla cornice grecata. 

Sulla sinistra si costeggia un piccolo bosco di lecci nel quale rimangono tracce di un’antica sistemazione a siepi di bosso, sulla destra invece si allunga la fila continua degli edifici 

rustici, conclusa dalla cappella, ricostruita nel 1721, che chiude la corte trapezoidale. 

Al lato opposto della corte si affaccia il corpo della villa, oggetto di intervento di ricostruzione iniziato intorno al 1930 dal Tarchi, caratterizzato da un’ampia gamma di elementi 

decorativi medievali realizzati in tufo. Le facciate in pietra sono caratterizzate, a tratti, da un basamento a scarpa e coronate da una merlatura guelfa sporgente dal filo della 

muratura. Il primo piano è segnato da una fascia marcapiano su cui si appoggiano le finestre ad arco ribassato, che si distinguono da quelle più piccole del piano terra e del piano 

sottotetto. Lungo il lato sud ovest, parte del primo piano è caratterizzato anche da finestre a bifora, mentre il corpo più alto presenta un secondo piano decorato maggiormente 

attraverso una fascia marcapiano ad archeggiature cieche su cui si appoggiano le finestre a bifora con ghiere a scacchi. Al centro sporge un balconcino su volticini; questi ultimi si 

ripetono al piano terreno della loggetta che unisce i due corpi principali e che si contrappone all’ariosa loggia su due piani, archeggiata a piano terra, disposta all’estremità sud est. 

Nel lato opposto spicca la grande torre centrale, testimonianza dell’impianto originario, che svetta sugli altri tetti e domina la corte d’onore; intorno a questa si sviluppano diversi 

corpi più o meno sporgenti, di cui quello centrale decorato da una doppia fascia che rilega le finestre ad arco ribassato del primo piano e quelle a bifora del secondo piano. 

Al giardino si accede attraversando il paramento murario merlato che delimita la corte trapezoidale; è costituito da un parterre erboso, suddiviso da vialetti, abbellito da una 

fontana sul lato sud ovest e da un leccio secolare lungo il lato opposto. 

Attualmente Castello di Tordimonte è di proprietà privata , viene utilizzato come residenza . Ad esso è collegata un’azienda agricola che produce vino classico e rosso, cereali, ed 

anche un vivaio. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 

Variabili 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 













R 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA CAHEN Selva di Meana – Comune di Allerona 

Comune 

di Allerona 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 


Epoca ultimo restauro significativo: 1960 – ’70 

Autore: / 


Elementi caratterizzanti: doppie fasce marcapiano, paraste angolari. Ingresso con 

scalinata a ventaglio, finestre con architravi sporgenti o fasce ad arco ribassato e a doppia 

pendenza, cornicione. Aggetti con coronamento triangolare e pinnacolo al colmo, veranda 

in metallo e vetro a piano terra, torretta belvedere centrale. Scalinata interna in legno, 

vetrate policrome. 




Autore: / 

Elementi compositivi: giardino monumentale terrazzato, voltabotte rampante di 

glicine ed edera, limonaia, serre, parco. 

Stile: giardini all’italiana, all’inglese, giapponese, tropicale, seminaturale 

Elementi decorativi di pregio: serre, voliera, vascone con statua, topiaria, percorsi di 

ciottoli, vasche, cascatelle e ponticelli 

Emergenze botaniche: cedro dell’atlante, cedro dell’Hymalaia, abete del 

Caucaso, cerro, albero di Giuda, tasso del giappone, Lagerstroemia. 


Proprietà: Ministero delle politiche agricole e forestali 

Uso attuale: eventi culturali - mostre 

Il Verde 



Abete del Caucaso.........Abies Nordmanniana (Steven) Spach 

Acero di monte …………………..Acer Presudoplatanaus L. 

Albero di Giuda................................Cercis sililquastrum L. 

Bosso……………………………......Buxux sempervirens L. 

Bambù…………………………………....Phyllostachys sp. 

Cedro dell’Atlante…………...Cedrus Atlantica (Endl.) Manetti 

Cerro……………………………………..Quercus cerris L. 

Elleboro…………………………………….Helleborus sp. 

Ibisco……………………….................Hibiscus syriacus L. 

Iperico…………………………… …Hypericum calycinum L. 

Ippocastano……………..............Aesculus hippocastanum L. 

Lagerstroemia ……….............. ......Lagerstroemia indica L. 

Metasequoia…………… Metasequoia gliptostroboides Hu et Cheng 

Tasso del giappone…………………………. .Taxus sp.

VILLA CAHEN Selva di Meana – Comune di Allerona 


Villa Cahen 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 

Racc. 

Terni-Orte 


Villa Cahen 


E45 

E45 

Perugia 

Terni 



uscita Fabrodirezione 

Fabro - 

l’Osteriaccia - 

Selva di Meana 



uscita OrvietodirezioneAlleronal’Osteriaccia 

- 

Selva di Meana 





Villa Cahen sorge alta sul crinale del monte Rufeno, in una magnifica posizione panoramica che spazia sulla valle del Paglia e Torre Alfina. Essa fa parte dell’Azienda 

sperimentale “Selva di Meana”, una delle aziende pilota a carattere agro-zootecnico appartenenti al patrimonio del Ministero delle politiche Agricole e Forestali, destinata a scopi 

scientifici, sperimentali e didattici; attualmente l’azienda è impegnata nella conservazione della biodiversità bovina (razza chianina). 

La villa fu fatta costruire dal conte Cahen nel 1880, seguendo la tendenza del tempo in cui lo stile Liberty veniva considerato una nuova forma d’arte rappresentativa dell’unità 

nazionale e di distinzione delle famiglie nobili e alto-borghesi. 

L’edificio ha un impianto a forma di L e si sviluppa su tre livelli. I fronti sono caratterizzati da doppie fasce marcapiano, paraste angolari con bugnatura liscia, finestre con vetrate 

all’inglese variamente decorate in sommità da architravi sporgenti, fasce ad arco ribassato o a doppia pendenza. Le facciate si concludono con un importate cornicione. Tre 

prospetti presentano un leggero aggetto che in due casi viene enfatizzato dal coronamento triangolare, dovuto all’incrocio delle falde di copertura, con finestra ad occhio al centro 

del timpano e pinnacolo al colmo. La sporgenza del fronte posteriore si differenzia per un aggetto più pronunciato a piano terra, di forma poligonale sulla cui sommità si apre un 

balconcino. Il corpo sporgente del prospetto d’ingresso, a differenza degli altri, si interrompe con la doppia fascia marcapiano del primo livello; il motivo triangolare viene 

comunque richiamato sopra al portone d’ingresso la cui centralità viene messa in evidenza anche dalla composta scalinata a ventaglio.Il lato sud della villa inoltre è caratterizzato, 

a piano terra, da una veranda in metallo e vetro. Al gioco di volumi dato dalle falde del tetto, contribuisce anche la torretta belvedere posta al centro dell’edificio. 

All’interno sono notevoli l’ampia scalinata in legno e vetrate policrome. 

L’area esterna della villa si può definire come un vero e proprio “museo del giardino” poiché è organizzata in più giardini tematici ed è questo che dà particolare valore per rarità e 

precocità di realizzazione, al complesso. Molto vasto e disposto tutto intorno si trova il giardino seminaturale costituito perlopiù da bosco di querce e pini oltre a cipressi e tuie 

lungo il viale d’accesso al complesso; nella zona prospiciente l’ingresso dell’edificio si sviluppa quello all’inglese con vari tipi di cedro di cui un esemplare monumentale con aceri, 

tassi, abeti, cerri, lagerstruemie, roverelle ed una voliera. Il giardino all’italiana invece, si stringe intorno alla villa con un ampio piazzale definito da motivi a esedra, da una zona 

pensile che si affaccia sul terrazzamento inferiore dove si apre la limonaia e da riquadrature di siepi di bosso dal complesso disegno. Il giardino formale è ornato inoltre da 

melograni, oleandri, ibisco,aucuba, tassi, ippocastani e tante altre varietà vegetali. Sul retro della villa all’interno di quattro serre, si sviluppava il giardino tropicale di cui oggi 

rimane solo una serra. A fare da trait d’union tra i giardini progettati e quello seminaturale è il giardino giapponese, con il tipico assetto in pendenza ricco di ciottoli, vasche, 

cascatelle e ponticelli . Le specie vegetali più frequenti sono metasequoie, corbezzoli, bambù, pini, iperico, elleboro ed altro. Tutt’intorno prosegue la selva di Meana boscata a 

cerro, roverella, orniello e conifere. 

La villa, come già detto, è di proprietà del Ministero delle politiche Agricole e Forestali; già utilizzata per eventi culturali e mostre, è attualmente candidata a diventare sede di corsi 

universitari per italiani e stranieri. 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 





ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 
















intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















5. Contesto paesaggistico: Valle Umbra - Spoletino

VILLA REDENTA Via Flaminia – Comune di Spoleto 

Comune di 

Spoleto 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Valle Umbra - Spoletino 

Sito: pianura 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XVII secolo 

Epoca ultimo restauro significativo: XVIII- XIX secolo 

Autore: / 

Autore decorazioni interne: G. Angelini- V. Pacetti 

Elementi caratterizzanti: blocco rettangolare prolungato da ali del muro di cinta. 

Portone d’ingresso ad arco sormontato da balconcino su mensole; lato opposto 

con due torri quadrate agli angoli e portico con muratura bugnata, a piano terra. 

Cornicioni a mensola sporgenti. Atrio decorato, ritratti marmorei, soffitti affrescati e 

a cassettoni decorati. 

Cappella, limonaia, Coffe House, tempietto dorico, fattoria, scuderie. 




Autore: / 

Elementi compositivi: giardino, giardino segreto, area delle finte rovine romane, 

parco. 

Stile: giardino all’italiana – giardino all’inglese 

Elementi decorativi di pregio: vasca con obelisco, finte rovine, fontana rupestre, 

meridiana, ghiacciaia, vascone ovale, pavimentazione romana in cotto. 

Emergenze botaniche: cedro del Libano e magnolia secolari, bosso, alloro, pini 

marittimi, canneto, lecci. 


Proprietà: pubblica - Provincia di Perugia 

Uso attuale: scuola di alta cucina - sala polifunzionale - ostello 

Il Verde

Via Flaminia – Comune di Spoleto 

VILLA REDENTA Via Flaminia – Comune di Spoleto 


Villa Redenta 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle E45 

Racc. 

Terni- 

Orte 

A1 


Villa Redenta 

E45 

Perugia 

Terni 




SS 3 Flaminia: 

uscita Spoleto‐ 

direzione centro 

A 0,5 km dall’uscita 


Poco distante dalla SS 3 Flaminia, nel contesto ormai urbano di Spoleto, sorge il complesso di Villa Redenta. 

Costruita nel XVII secolo dalla famiglia Orsini su un impianto romano di cui rimangono ancora i resti, passa ai Locatelli da Cesena che con interventi successivi, dal Settecento ai 

primi dell’Ottocento, hanno conferito la fisionomia attuale alla villa. Passa poi, nei primi anni del 1800, ai Marignoli che ne modificano le pertinenze, dando al verde l’aspetto 

attuale. 

L’edificio principale è costituito da un blocco rettangolare che si affaccia direttamente sulla strada prolungato ai lati dalle due ali del muro di cinta formato dagli annessi. Il prospetto 

presenta due piani e cinque assi di aperture; la sua centralità è messa in evidenza dal portone d’ingresso ad arco sormontato da balconcino su mensole in pietra, le finestre sono 

incorniciate, il piano nobile è enfatizzato da una fascia marcapiano. Il prospetto opposto, che si affaccia sul parco, si sviluppa su tre piani, data la pendenza del terreno, ed ha 

maggiore importanza per la presenza di due torri quadrate agli angoli, una chiusa, l’altra loggiata ad archi. La presenza delle due torri accentua la tripartizione del prospetto messa 

in evidenza anche dal portico a tre archi con muratura bugnata, a piano terra. La sua fisionomia è dovuta ad un probabile intervento dell’architetto P. Ferrari tra la fine del 

Settecento e l’inizio dell’Ottocento. L’edificio, inoltre, si conclude in sommità con un importante cornicione a mensole sporgente che si ripete anche sulle due torri. All’interno 

notevoli sono: l’atrio decorato con figure di soldati napoleonici e ritratti marmorei dei Papi Pio VI e Pio VII, ospitati all’epoca, nella villa; il soffitto affrescato del salone attiguo; altri 

soffitti a cassettoni decorati. 

Ai lati si sviluppano un edificio a forma di U, dai caratteri settecenteschi, costituito da due corpi simmetrici più antichi, uno dei quali ospita la cappella, uniti da una sala allungata 

realizzata all’inizio del 1800. La corte che così si forma ospita il giardino segreto. Al lato opposto si allunga la Coffe House, in stile tardo roccocò, caratterizzata da una facciata 

molto decorata con paraste, finestre sormontate da oculi, ali laterali con profilo sinuoso e finestre mistilinee. Accanto alla Coffe house sono ubicati un edificio a forma di tempietto 

dorico, la fattoria con loggiato e torre colombaia, le scuderie. 

Il parco è organizzato su componenti di assialità e simmetria. All’asse della villa si allineano una grande vasca dal profilo mistilineo con obelisco centrale e, in fondo al parco, le 

finte rovine di un tempietto neoclassico. Intorno alla vasca si apre il vasto parterre erboso circondato da siepi di bosso ed alloro. Il tempietto che ingloba frammenti di epoca 

romana, faceva da sfondo alle rappresentazioni teatrali. Accanto alle finte rovine, si apre il parco di lecci con impostazione paesistica, ricco di episodi quali la fontana rupestre con 

laghetto, la meridiana, la ghiacciaia, il vascone ovale e la pavimentazione romana in cotto, sul retro delle scuderie. 

Davanti alla Coffe House spiccano un esemplare di Cedro del Libano di oltre duecento anni, ed una magnolia risalenti all’impianto originario del giardino. 

La villa attualmente è di proprietà pubblica ed è sede di una scuola di alta cucina, per ciò che riguarda l’edificio principale e gli annessi; la fattoria è adibita ad ostello e le ex 

scuderie sono state trasformate in sala convegni polifunzionale. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con Facilità d’accesso 

il contesto 


ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Variabili 



Attività in essere F-C-RI 




attrattori 



Valutazione 

Alto 













Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA PIANCIANI Località Terraia – Comune di Spoleto 

Comune di 

Spoleto 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 



Autore: G.Valadier - P. Ferrari 


Elementi caratterizzanti: corte ellittica con quinte murarie ad esedra , fronte con 

undici assi di aperture. Parte centrale con arconi sormontati da balcone coronata 

da fastigio con orologio e pinnacoli . Marcapiani e lesene di colore chiaro su pareti 

rosse, pinnacoli su cornicione di gronda. Galleria d’ingresso con trompe l’oeil, sala 

ellittica, scala monumentale, sale affrescate. Chiesa a tempio classico. 




Autore: / 

Elementi compositivi: viale centrale, giardino rettangolare, giardino segreto, corte 

d’ingresso ellittica, frutteto, parco. 

Stile: / 

Elementi decorativi di pregio: quinte murarie ad esedra, gazebi in ferro, cancelli, 

edicola e meridana. 

Emergenze botaniche: lecci, pini, cipressi, acero americano, gelso, siepi di 

bosso, rose, glicine, orchidee selvatiche, banksia, peri, susini, meli. 



Uso attuale: da definire

Località Terraia – Comune di Spoleto 

VILLA PIANCIANI Località Terraia – Comune di Spoleto 



Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

Racc. 

Terni- 

Orte 

A1 




E45 

E45 

Perugia 



Campello sul Clitunno 

- SP457 direzione S. 

Brizio – Terraia 

A 7km dall’uscita 

Terni 




Vicino al borgo di Terraia, dall’alto di una collina con una vista panoramica di 360° che guarda verso Spoleto da una parte e verso Assisi e Montefalco dall’altra, sorge Villa 

Pianciani, detta anche “Il Monte”, uno dei più notevoli esempi di residenza di campagna dell’Umbria. 

Fu fatta costruire nel XVIII secolo dai Conti Pianciani, commissionando il progetto all’architetto Giuseppe Valadier che modificò un preesistente e modesto edificio e 

successivamente fu modificata dall’architetto Pietro Ferrari. 

Essa appare pertanto come un grande edificio con pianta a forma di L costituito da più volumi di varia altezza, specie sul retro dove viene racchiuso un piccolo cortile porticato su 

due lati. Il fronte principale è quello più unitario ed importante; esso si sviluppa su un piano terra, un mezzanino, il piano nobile ed un sottotetto e si allunga in undici assi di 

aperture. E’ tripartito dal lieve aggetto delle ali laterali che mettono in evidenza la parte centrale ornata da cinque arconi alti quanto il piano terra ed il mezzanino, sormontati dal 

balcone del piano nobile, lungo quanto tutta la parte centrale. Quest’ultima inoltre si eleva del piano sottotetto, per la larghezza di tre assi di aperture, coronata da fastigio con 

orologio e pinnacoli che si ripetono anche sul cornicione di gronda. La scansione delle aperture viene messa in evidenza da marcapiani e lesene di colore chiaro in contrasto con il 

rosso delle pareti. La percezione della facciata viene ulteriormente amplificata dalla presenza delle due quinte murarie ad esedra disposte simmetricamente ad essa. Queste sono 

ripartite in riquadri da lesene. Il prospetto orientale è alto un solo piano ed è scandito da portoni arcuati e finestre rettangolari; gli altri prospetti sono molto più semplici. All’interno 

molto interessanti sono: la galleria d’ingresso con trompe l’oeil con scene di campagna, la sala ellittica, la scala monumentale e sale affrescate al piano superiore. Nel grande 

prato sul retro della villa, in posizione eccentrica, sorge la chiesa che si presenta come un tempio classico con portico a colonne e timpano triangolare. A navata unica e abside ad 

emiciclo, presenta due piccoli corpi laterali adibiti a sacrestia. 

L’area esterna si struttura sul motivo assiale dato dal viale principale che segue il crinale della collina. Questo infatti, perfettamente ortogonale all’edificio, fa da asse di simmetria 

all’intera area e da punto di convergenza dei percorsi. Ai suoi lati si sviluppano simmetricamente due grandi prati bordati da alberature, poi i due giardini con gazebo definiti da 

siepi di bosso; da qui, sulla sinistra, si accede al giardino segreto, ornato da siepi di bosso, da un’esedra che fa da contenimento al ripiano superiore e da un’edicola. 

Proseguendo per il percorso centrale invece si entra nella grande corte ellittica. Le quinte murarie ad esedra sono interrotte con eleganti cancelli nel punto di congiunzione con il 

palazzo e ai lati, in corrispondenza del vialetto perpendicolare a quello centrale, per dare accesso a due terrazze belvedere. 

La villa attualmente di proprietà degli eredi Pianciani, è in via di restauro ed è in attesa di un nuovo utilizzo. Alla villa è annessa una azienda agraria che produce olio extravergine 

di oliva biologico. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 

Variabili 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 













A 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA MARIGNOLI Località Colleferretto – Comune di Spoleto 


Comune di 

Spoleto 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 


Epoca ultimo restauro significativo: / 

Autore: / 


Elementi caratterizzanti: pianta a forma di U, cortile incassato con scalinate e 

passerella. Fasce marcapiano, paraste bugnate lisce, cornicione e parapetto 

terrazza di copertura in pietra serena. Fronte principale con undici assi di aperture, 

parte centrale con paramento bugnato, finestrone ad arco e balcone su mensole, 

parapetto ornato da vasi. Limonaia. 




Autore: / 

Elementi compositivi: due giardini, laghetto, galoppatoio, parco, oliveto, vigna, 

frutteto. 

Stile: giardino all’inglese , giardino all’italiana. 

Elementi decorativi di pregio: ringhiere di ghisa, vasi in pietra. 

Emergenze botaniche: pini marittimi, querce, lecci, rose, siepi di bosso. 



Uso attuale: da definire 

Il Verde

Loc. Colleferretto – Comune di Spoleto 

VILLA MARIGNOLI Località Colleferretto – Comune di Spoleto 



Racc. 

Terni- 

Orte E45 

Perugia 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

A1 



E45 



Terni 


Spoleto- direzione 

ospedale- S. Giovanni 

di Baiano 

A 9 km dall’uscita 



Sulla pendici del Monte Ferretto, nel territorio spoletino, in posizione dominante per la sua ubicazione e la sua mole, sorge Villa Marignoli. 

Fu fatta costruire nel XIX secolo sulle rovine di Villa Leoncilli da F. Marignoli, forse su suo disegno, all’interno di una vasta proprietà che comprendeva parte del 

fondovalle del Maroggia e l’intero colle. 

Ad essa si accede attraverso un monumentale cancello dai pilastri bugnati ed un viale sinuoso in salita che porta al piazzale d’ingresso. Il grande edificio si eleva 

su due piani, con una pianta a forma di U; sul retro il piano terra risulta in parte seminterrato a causa della pendenza del terreno. Per la stessa ragione nella parte 

centrale, tra le due ali della U, si apre un cortile incassato.Tutte le facciate sono caratterizzate da fasce marcapiano, paraste bugnate lisce, cornicione sormontato 

dal parapetto della terrazza di copertura, tutti realizzati in pietra serena, Il primo ordine di aperture è costituito da finestre ad arco a tutto sesto, il secondo da 

finestre rettangolari con cornici della stessa pietra che risalta sul colore rosa dei mattoni delle murature. Il prospetto principale è scandito da undici assi di 

aperture, la parte centrale viene enfatizzata da un lieve aggetto nel quale il paramento murario del piano terra è completamente bugnato e si prolunga al piano 

superiore, intorno al finestrone ad arco, centrale. L’enfasi viene data anche dal balcone su mensole e dalla maggiore altezza del parapetto della copertura ornato 

da vasi che si ripetono su tutti gli spigoli dello stesso. Il fronte posteriore è caratterizzato dal cortile incassato sul quale le pareti del piano terra presentano 

bugnatura e finestre sormontate da oculi. Molto ornamentale è inoltre l’incrocio delle scalinate che danno accesso al piano del cortile, con il pontile che dà 

accesso a quello superiore. Sul retro della villa, si allunga come un’ala, la limonaia caratterizzata da una sequenza di archi a tutto sesto che si aprono su un 

ampio parterre erboso. 

L’area esterna è molto vasta e recintata da un alto muro che si sviluppa per 4 Km. Essa comprende l’oliveto, la vigna, il frutteto, oltre al parco ed il giardino 

paesistico all’inglese. Il percorso principale dalla villa porta ad un laghetto con edificio rustico e ad un viale di lecci costeggiato da un galoppatoio. Il resto del 

giardino è ricco di percorsi e folto di pini marittimi,querce, lecci che si disperdono nella macchia di querce del parco. Ai lati della villa sorgono un piccolo giardino 

di rose ed un piccolo giardino all’italiana costituito da terrazzamenti e siepi di bosso. 

La villa, di proprietà privata, è stata utilizzata per molto tempo per eventi culturali e banchetti. Tale attività è per il momento sospesa. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 

Variabili 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 














Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















6. Contesti paesaggistici: Conca Ternana, Amerino

VILLA PALMA Loc. Colle dell’Oro – Comune di Terni 


Comune di 

Terni 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Conca Ternana 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 



Autore: A. Sangallo - A. Guazzaroni 

Autore decorazioni interne: A. Calcagnadoro (XIX secolo) 

Elementi caratterizzanti: palazzo e due annessi a formare una U; edificio principale 

con due torrette gemelle; arcate tripartite sui tre piani; doppie fasce marcapiano e 

paraste, cornicione a mensole ripetuto tre volte sulle torrette; scala ad emiciclo 

decorata da nicchie e statue, sale di rappresentanza affrescate; cappella, limonaia. 




Autore: A. Guazzaroni (XIX secolo) 

Elementi compositivi: doppio viale, giardino terrazzato, parco. 

Stile: / 

Elementi decorativi di pregio: fontane, scalinate semicircolari. 

Emergenze botaniche: palme 


Proprietà: pubblica - Comune Terni 

Uso attuale: sede di rappresentanza centro ricerche oncologico – 

futura apertura 

Il Verde

Loc. Colle dell’Oro – Comune di Terni 

VILLA PALMA Loc. Colle dell’Oro – Comune di Terni 


Racc. 

Perugia- 

Bettolle 

Racc. 

Terni- 

Orte 


A 

1 

Villa Palma 


E45 

E45 


Perugia 

Terni 

E 45: uscita Terni 

Ovest - direzione 

Colle dell’Oro 


Da Terni: 

direzione Colle 

dell’Oro 

A 1 Km 




In località Colle dell’Oro, nelle immediate vicinanze di Terni, sorge la cinquecentesca Villa Palma, molto importante per antichità e per il suo autore: Antonio 

Sangallo il Giovane. 

La villa fu realizzata sotto commissione della famiglia Spada subito dopo l’esecuzione del palazzo cittadino, come residenza estiva. 

Il complesso comprende il palazzo padronale e due edifici laterali più bassi. L’edificio principale è di pianta rettangolare, elevato su tre piani e concluso, alle 

estremità da due torrette gemelle. La parte centrale del fronte è caratterizzata da arcate tripartite, aperte al piano terra e tamponate ai due piani superiori con 

finestra rettangolare al centro. Gli altri prospetti sono composti in modo diverso tra loro: a tre assi di aperture con portone al centro il fianco e a quattro assi di 

aperture senza ingresso al centro, il retro. Tutti i prospetti sono armonizzati da doppie fasce marcapiano e paraste. Il palazzo è concluso da cornicione a mensole 

che si ripete per tre volte sulle torrette. All’interno il palazzo ha un’ interessante scala ad emiciclo decorata da nicchie e statue. Il piano nobile è ricco di sale di 

rappresentanza affrescate e alcune riaffrescate nel XIX secolo da Antonio Calcagnadoro, artista locale. 

Al palazzo si affiancano, come ali, due edifici bassi, stretti e lunghi formando con il corpo della villa una forma ad U. Questi, inizialmente loggiati, ospitavano la 

casa del custode ad oriente, le cucine, i magazzini la limonaia e la cappella, ad occidente. L’ala con la cappella ha una larghezza maggiore rispetto all’altra e 

racchiude un piccolo cortile interno. La cappella ha accesso dall’esterno, ha una facciata tripartita da lesene con portoncino ad arco e piccole finestre quadrate ai 

lati. In sommità , si aggiunge un fastigio tripartito con cimasa mistilinea e timpano centrale. 

All’interno della U formata dagli edifici, in passato si sviluppava il giardino all’italiana, disposto su due livelli collegati da due scalinate semicircolari simmetriche. Il 

primo ripiano era ornato da aiuole di bosso e varietà floreali, il secondo da vasche e fontane. Tra le essenze arboree spiccano grandi palme che probabilmente 

hanno dato il nome al complesso. Sul retro esisteva un altro giardino più semplice, a forma semicircolare, incorniciato da grandi alberature che proseguono nei 

due monumentali viali d’accesso di cipressi e alloro. Ai margini del giardino all’italiana, si estende per due ettari il parco costituito per lo più da lecci. 

Passata da una famiglia nobile all’altra, Villa Palma attualmente versa in pessime condizioni. Oggi è di proprietà del Comune di Terni ed è data in locazione ad 

un ente privato; quest’ultimo è promotore di un piano attuativo in itinere che la vede sede di rappresentanza di un centro ricerche oncologico, all’interno di un 

centro socio-sanitario. 

ATTRATTORI ARCHITETTONICO PAESAGGISTICI DETRATTORI ARCHITETTONICO PAESAGGISTICI 



intrinseche 

Relazioni con Facilità d’accesso 

il contesto 


ambientale 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 



Valutazione 

Alto 













Medio 

Basso 

Assente 







attrattori 






C Cultura 

Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA SETACCI Str. Di Piedimonte n. 95 – Comune di Terni 


Epoca di realizzazione: 

Autore: / 

Comune di 

Terni 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 

Ambito: suburbana 

IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XVII secolo 


Autore: / 


Elementi caratterizzanti: corpo centrale con portone d’ingresso ad arco,balcone e 

meridiana centrali, garitte agli angoli; ali laterali con arconi murati; fasce 

marcapiano e lesene angolari, finestre con cornici; cappella con copertura a 

cupola e abside a catino. 



Elementi compositivi: giardino terrazzato, oliveto 

Stile: / 

Elementi decorativi di pregio: busti di pietra 

Emergenze botaniche: globi di bosso, palme, mimosa, nespolo, tigli, 

cedri del Libano, tasso, agavi. 



Uso attuale: residenza saltuaria 

Il Verde

Strada di Piedimonte, 95 – Comune di Terni 

VILLA SETACCI Str. Di Piedimonte n. 95 – Comune di Terni 


Villa Setacci 


Bettolle 

Racc. Terni- 

Orte 

A1 

E45 

E45 

Perugia 

Terni 





Valutazione 



intrinseche 



Alto 


intrinseche 



Relazioni con 

il contesto 



ambientale 

Medio 

Basso 

Assente 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 

Villa Setacci 



E 45: uscita Terni 

Ovest‐ direzione Borgo 

Rivo ‐ Piedimonte 




Villa Setacci, già Canale ed ora Bianchini Riccardi, sorge a S. Giovanni in Piedimonte, ai piedi di Monte Torricella, sopra la città di Terni. 

Fu fatta costruire da Fausto Galluzzi nel 1640, con un impianto molto più contenuto dell’odierno, limitato al corpo centrale privo di un piano e all’ala occidentale. 

Nella prima metà del Settecento fu ampliata con la costruzione dell’ala orientale, l’elevazione di un piano del corpo centrale e la costruzione di un teatro andato 

distrutto agli inizi del 1900. 

La villa è una delle più monumentali e meglio conservate del Settecento ternano. La sua configurazione è quella della villa ad ali di pianta rettangolare molto 

allungata, con corpo centrale di tre piani, più alto rispetto alle ali a due piani, disposte simmetricamente. Sia il corpo centrale che le ali hanno copertura a 

padiglione. La facciata è caratterizzata dalle cornici attorno alle finestre, da fasce marcapiano e dalle lesene angolari. Lungo le ali si impongono due arconi 

murati, mentre il corpo centrale è caratterizzato dal portale ad arco al centro, enfatizzato dal balcone del piano nobile e subito sopra, dal grande disco della 

meridiana. L’ultimo piano del corpo centrale si distingue per la presenza delle garitte sugli angoli. 

All’interno sono molto significativi l’androne, la sala per la musica, la cappella con copertura a cupola e abside a catino. Di quest’ultima si percepisce la presenza 

già dall’esterno, per la presenza della lanterna della cupola e del piccolo campanile a vela. 

A ovest della villa sorge staccata, su tre piani, la casa del custode e sul retro su due piani, l’edificio delle ex scuderie, con corpi rettangolari e copertura a 

padiglione. 

Il giardino è costituito da due terrazzamenti: il terrazzamento principale antistante la villa con tigli, cedri e busti in pietra ad ornamento; quello inferiore, 

adiacente al viale d’ingresso, piantato con palme e globi di bosso. 

Il viale d’ingresso sale a tornanti da Ovest innescandosi nel giardino in corrispondenza del centro della villa; un altro breve viale rettilineo dà accesso all’area da 

Est. 

La villa ancora di proprietà Bianchini Riccardi, è utilizzata dai numerosi componenti della famiglia come residenza permanente e saltuaria. 

Le ex scuderie sono utilizzate come magazzino e garage. 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Variabili 





attrattori 







C Cultura 






forestali, macchie, formazioni lineari ,coltivazioni permanenti); panoramicità (coni 







R 

Edificio 

Relazioni con 

il contesto 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLALAGO Loc. Voc. Alferini – Comune di Terni 

Comune 

di Terni 


Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 



Autore: G. Boccini 

Autore decorazioni interne: G. Mirimao 

Elementi caratterizzanti: forma a doppia T, tetto a padiglione aggettante sostenuto 

da mensole di legno, fasce marcapiano e paraste a bugne piatte; ingresso con 

scalinata e loggia serliana murata, portico con serliana centrale, terrazza. Scala 

centrale interna, soffitti a volta decorati con stucchi, gessi, o legno; dipinti. 




Autore: / 

Elementi compositivi: parterre erboso, terrazzamenti, parco 

Stile: parco naturalistico, paesistico all’inglese 

Elementi decorativi di pregio: lampioni 

Emergenze botaniche: pini, abete rosso, abete di Spagna, abete dei Balcani, 

orchidee spontanee. 


Proprietà: pubblica – Provincia di Terni 

Uso attuale: attività culturali, formative, ricreative 

Il Verde 



Abete dei Balcani………….....................................Abies omorika Panč. 

Abete di Spagna………………………………….….Abies pinsapo Boiss 

Abete Rosso…………………………………………………………….Picea Abies L. Karsten 

Pino........…………………………………………………………………………Pinus jeffreyi Balf 

Orchidea spontanea……………………………….................Aceras anthropophorum L.. 

Orchidea spontanea……………………….......Cephalanthera longifolia L. 

Orchidea spontanea……………………………………….....…...Epipactis helleborine L. 

Orchidea spontanea……………………......Gymnadenia conopsea L. R. Br. 

Orchidea spontanea…………………………….Ophrys crabronifera Mauri 

Orchidea spontanea………………….................Ophrys sphegodes Miller 

Orchidea spontanea………………………………….Orchis italica Poiret

1- 

VILLALAGO 

Castello Bufalini. Largo Crociani, San Giustino. Comune di San Giustino. 

Loc. Voc. Alferini – Comune di Terni 


Villalago 


Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 


Villalago 


E45 

E45 


Perugia 

Terni 

Da Terni: SS79 – 

direzione Voc. Forca – 

Voc. Alferini – SP4 

A 15 Km 




Adagiata su una collina che gode la panoramica veduta del lago di Piediluco nel territorio di Terni, immersa in un parco, sorge Villa Franchetti o “Villalago”. 

Fu fatta costruire dal barone Eugenio Franchetti tra il 1888 e il 1893 come “casa per villeggiatura” della famiglia, al tempo residente a Firenze; l’edificio realizzato su progetto 

dell’architetto fiorentino G.Boccini, è di chiara ispirazione neorinascimentale, con matrice tipicamente toscana. 

La villa ha una forma a doppia T, orientata lungo un asse principale Nord - Sud, si sviluppa su due piani ed un sottotetto adibito a piano della servitù. Il tetto a padiglione è 

fortemente aggettante, e sostenuto da mensole di legno. La facciata principale presenta scalinata d’ingresso ed è tripartita in orizzontale e verticale, da fasce marcapiano lisce e 

paraste a bugne piatte in travertino,. Il portone d’ingresso si trova al centro della facciata, inserito in una loggia serliana murata. I fronti laterali sono movimentati dalla stessa 

tripartizione di quella principale, fatta stavolta da paraste lisce ed enfatizzata dalla sporgenza dei due corpi laterali; questi sono definiti agli angoli da paraste bugnate. La facciata 

posteriore anch’essa tripartita è caratterizzata da un portico con una serliana centrale, sormontata dalla terrazza del primo piano incassata tra due corpi sporgenti laterali. 

All’interno la villa presenta un’importante scala centrale abbellita da due statue lignee con funzione di lampada, belle pavimentazioni dell’epoca e saloni a piano terra con soffitti a 

volta decorati con stucchi, gessi, o legno; un salone è stato dipinto da Guido Mirimao, autore locale. 

Nel parco sono ubicati inoltre la casa del custode e le ex-scuderie; il primo è un piccolo edificio di stile rustico che richiama la tipologia dei cottage, il secondo è un edificio più 

semplice con pianta a forma di U le cui ali erano adibite a stalle. 

L’area di pertinenza della villa è costituita da un vasto parco di tipo naturalistico-paesaggistico all’inglese, realizzato sfruttando il bosco preesistente composto essenzialmente da 

roverella, integrato da nuove piantumazioni. Esso è attraversato da sinuosi percorsi alberati tra cui il viale d’accesso alla villa, di pini secolari, decentrato rispetto ad essa. Lungo il 

lato Ovest dell’edificio, si apre un piccolo giardino costituito da un parterre erboso con fontana centrale; al di là di questo numerose e varie sono le conifere tra cui il Pinus jeffreyi 

Balf, l’abete di Spagna, l’abete dei Balcani. Da questa zona gli spazi verdi iniziano a digradare verso valle con una serie di terrazze panoramiche concluse da un teatro all’aperto. 

Ma la caratteristica che rende unico il parco di Villalago è la presenza delle orchidee spontenee che hanno trovato in esso le condizioni ideali per la crescita. Di queste sono state 

per ora censite trenta specie, oltre ad alcune forme ibridogene; si possono annoverare tra le più diffuse l’Aceras anthropophorum, la Cephalanthera longifolia, l’Epipactis 

helleborine, l’Ophrys Sphegodes. 

Abitata dalla famiglia Franchetti fino agli anni sessanta, è stata acquistata dalla Amministrazione Provinciale di Terni che l’ha resa pubblica per attività formative (è sede 

dell’Istituto per la cultura e la storia di impresa ”Franco Momigliano”), culturali e ricreative. Le ex scuderie sono utilizzate come foresteria. 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 





ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Attività in essere F -C 




attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 














Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA MARTINORI Via dei Cappuccini Nuovi n. 32 – Narni 


Comune di 

Narni 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: collina 


IL COMPLESSO 

Epoca di costruzione: XIV – XVII secolo 


Autore: Padre G. Mantini (secolo XIV) - E. Martinori (XVII secolo) 


Elementi caratterizzanti: pianta quadrata, con chiostro centrale e chiesa, torre a 

forma di minareto, facciate decorate da piastrelle ceramiche di gusto orientale, 

archi moreschi a ferro di cavallo, merlature, pinnacoli e acroteri. 




Autore: E. Martinori 

Elementi compositivi: giardino, parco 

Stile: giardino all’italiana, parco naturalistico 

Elementi decorativi di pregio: obelisco, fonte maiolicata, statue, reperti 

archeologici. 

Emergenze botaniche: abeti, cedri del Libano, pini marittimi, palme, pitosforo, 

rose, parco di lecci e alloro. 



Uso attuale: albergo ristorante pizzeria - wellness centre

Via dei Cappuccini nuovi n° 32 

VILLA MARTINORI Via dei Cappuccini Nuovi n. 32 – Narni 



Racc. 

Terni- 

Orte E45 

Perugia 

A1 

Racc. 

Perugia- 

Bettolle 



E45 


Tracciato della Via 

Flaminia 

Terni 

Racc. Terni-Orte : uscita 

Narni scalo -direzione 

centro - ospedale 

A 2,5 Km dall’uscita 




Bizantino 


Sulle pendici del Monte Maggiore in Loc. S.Lucia ai margini dell’abitato di Narni, sorge Villa Martinori conosciuta come Albergo “ Il Minareto” e Ristorante “Il 

Chiostro”. 

E’ una residenza in stile moresco ricavata, alla fine dell’800, dal convento detto dei Cappuccini nuovi, costruito nel periodo che va dal XIV al XVII secolo. 

Ideata dal proprietario Ing. Edoardo Martinori nel 1896 secondo il tipico gusto eclettico che contraddistingue quel periodo, la villa è caratterizzata da elementi 

architettonici e decorativi tra il mediorientale e l’arabo. L’edificio si sviluppa su due piani e conserva l’originaria struttura conventuale a pianta quadrata, con 

chiostro centrale e chiesa. Di questa rimane l’aula rettangolare con abside semicircolare, mentre non rimane niente del prospetto; il chiostro invece ha mantenuto 

le sue caratteristiche. Staccata ma accanto all’edificio, si staglia una torre a forma di minareto di base quadrata che si stringe in alto in un ottagono con copertura 

a cupola. 

Le facce del minareto e gran parte delle facciate della villa, sono decorate da piastrelle ceramiche variopinte con disegni geometrici e floreali di gusto orientale. A 

fianco della torre sul prospetto che guarda verso Sud, si apre un portico con archi dal tipico profilo moresco a ferro di cavallo. Gli stessi archi si ripetono sul resto 

del complesso accompagnati da merlature, pinnacoli e acroteri. 

Il giardino disposto sui terrazzamenti che ospitavano anticamente gli orti dei monaci, è stato ridisegnato con l’introduzione di un obelisco, siepi e alberi di palme 

che si confondono comunque con le vecchie alberature. 

A fianco del giardino esiste ancora il parco di carattere naturalistico, anche se parzialmente sostituito da un nuovo edificio costruito sulla traccia di un vecchio 

annesso, che completa il complesso ricettivo con altre camere, sale per convegni e Wellness Centre. 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Edificio 



intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Variabili 

Variabili 





attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 













RI 


Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA VALLI MONTIELLO Str. S. Urbano Narni – Comune di Narni 


Comune di 

Narni 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 


Sito: di collina 


IL COMPLESSO 


Epoca ultimo restauro significativo: 1960-80 

Autore: C. Valli 

Autore decorazioni interne:/ 

Elementi caratterizzanti: due fronti principali, coronamento a timpano triangolare 

nella facciata d’ingresso e a curva in quella del retro; pareti bugnate lisce al piano 

terra, lesene e paraste angolari, fasce marcapiano e finestre a edicola con timpani 

curvi e triangolari alternati, portico e balcone centrali sul retro. Dependance e 

cappella. 




Autore: / 

Elementi compositivi: giardino, parco, viale di tigli. 

Stile: / 

Elementi decorativi di pregio: torre colombaia. 

Emergenze botaniche: cedro del Libano, tasso, leccio, quercia, palme, parco di 

lecci, querce, tigli, pini marittimi, cipressi, ippocastani, un esemplare di glicine 

antico. 



Uso attuale: residenza - bed & breakfast - banchetti -eventi 

Il Verde

Strada Narni S. Urbano – Comune di Narni 

VILLA VALLI MONTIELLO Str. S. Urbano Narni – Comune di Narni 




Bettolle 

A1 

Racc. Terni- 

Orte 

E45 



Edificio 

Variabili 



E45 

Perugia 


Terni 

Racc. Roma ‐ 

Orte : uscita 

Narni Scalo‐ 

direzione 

centro‐ 

Str..Narni S. 

Urbano. 

A 3 Km 

dall’uscita 



Il complesso di Villa Valli sorge su uno sprone pianeggiante a mezza costa del Montiello lungo la strada che unisce Narni a S. Urbano, immerso in una fitta 

lecceta. 

Il complesso detto Montiello, fu costruito come residenza estiva della famiglia Valli, verso il 1890. L’edificio padronale e quello di servizio si fronteggiano sul 

piazzale d’ingresso secondo un asse compositivo Nord - Sud. La villa è un edificio imponente, di ispirazione neo cinquecentesca a pianta rettangolare. E’ 

caratterizzato nei due fronti principali, da un leggero aggetto della parte centrale enfatizzata dal coronamento a timpano triangolare nella facciata d’ingresso e a 

curva in quella del retro. Il piano terra è rivestito da bugnato liscio per tutta l’altezza, fino all’imposta del piano nobile. Questo è caratterizzato da lesene e paraste 

angolari, fasce marcapiano e finestre a edicola con timpani curvi e triangolari alternati. Sul retro il piano nobile è evidenziato anche da un balcone posto in 

posizione centrale, soprastante il portico del piano terra.Al di sopra del piano nobile si sviluppa l’ammezzato di sottotetto caratterizzato da fascioni orizzontali e 

piccole finestre rettangolari. 

All’interno la villa presenta un vasto androne al piano terra ed un’importante scala; vaste ed alte sono anche molte sale di cui alcune decorate con dipinti e 

stucchi colorati. 

L’edificio di servizio, con annessa cappella, è di architettura più semplice, si sviluppa su due piani ed è caratterizzato dalla partizione in verticale ed orizzontale 

fatta con lesene e fascia marcapiano in mattoni. Il centro della facciata è messo in evidenza dal sopralzo centrale dell’ orologio. 

Il giardino sul retro della villa, è pianeggiante, costituito da parterre erbosi con vasca centrale, ornato da cedri del Libano, tasso, leccio, palme. 

Tutt’intorno si sviluppa il parco che si perde nel bosco di lecci circostante all’interno del quale è immerso un antico doppio filare di tigli ed anche il lungo percorso 

d’accesso alla villa. 

La villa, ancora di proprietà della famiglia Valli, viene utilizzata come residenza ed offre spazi per cerimonie ed eventi e ospitalità secondo la formula del Bed and 

Breakfast e 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 





ambientale 

Attività in essere R-RI-C 




attrattori 



Valutazione 

Alto 

Medio 

Basso 

Assente 





C Cultura 














Edificio 


intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

Variabili 




spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















VILLA ASPRETA Località Aspreta – Comune di Amelia 



Autore: / 

Comune di Amelia 

Zona SIC 

Zona ZPS 

Parco (L.R. 9/95) 







IL CONTESTO 

Contesto Paesaggistico: Amerino 

Sito: collina 


IL COMPLESSO 



Autore: A. da Sangallo (XV secolo) 


Elementi caratterizzanti: colonne d’ingresso monumentali, doppia scalinata 

semicircolare con terrazza belvedere; edificio alto e massiccio, paraste angolari, 

cornicione e cornici finestre in mattoni; pronao centrale a tre archi sormontato da 

loggia serliana tamponata; fitta sequenza di piccole finestre rettangolari in 

sommità; cappella, limonaia. 



Elementi compositivi: viale, giardino. 

Stile: / 

Elementi decorativi di pregio: colonne, pozzo. 

Emergenze botaniche: viale di cipressi, tiglio secolare, bosso, palme, oleandri. 



Uso attuale: residenza - azienda agraria 

Il Verde

Località Aspreta– Comune di Amelia 

VILLA ASPRETA Località Aspreta – Comune di Amelia 


Villa Aspreta 


Bettolle 

Racc. Terni- 

Orte 

A1 

E45 


Villa Aspreta 


E45 

Perugia 

Terni 


Racc.Terni Orte: 

Uscita Amelia‐ 

direzione 

Amelia 

A 5 Km 

dall’uscita 




Nel territorio di Amelia, lungo la strada Amerina all’altezza del bivio per Acquasparta, spiccano le due possenti colonne in mattoni che fanno da ingresso monumentale a Villa 

Aspreta.Costituite da elementi in laterizio sagomati, le colonne formano un complesso gioco di volute ed aggetti e fanno da testata al lungo viale di cipressi rettilineo in salita al 

termine del quale, in maniera molto scenografica, sorge la villa. 

Questa è il risultato di un complesso progetto settecentesco sulla preesistente struttura di costruzione cinquecentesca attribuita al Sangallo che fa dell’Aspreta la villa la più 

importante dell’amerino. 

L’edificio si presenta molto alto e massiccio con un corpo rettangolare elevato su due piani nobili, un piano ammezzato ed uno sottotetto; la copertura è a padiglione. 

Il fronte Sud che guarda verso valle, è preceduto da una sontuosa ed elegante scalinata in pietra bianca ad unica rampa allineata con il viale d’ingresso, che si divide in due volute 

che girano intorno ad una terrazza belvedere centrale, sostenuta da colonne. Ai lati ed in cima alla scalinata si sviluppa il giardino con siepi di bosso, palme , oleandri, cedri del 

Libano.Al portone d’ingresso incorniciato da un arco in pietra bianca, si accede attraverso una doppia scalinata con balaustra in colonnine della stessa pietra. 

La facciata si presenta intonacata, con quattro ordini di finestre, quadrate al piano terra, all’ammezzato e al piano sottotetto, rettangolari al piano nobile. 

Tutte le finestre hanno cornici in mattoni, materiale che si ripete sulle paraste angolari e sul cornicione.Il piano nobile è evidenziato da una fascia marcapiano in pietra bianca 

interrotta al centro da un piccolo balcone su mensole, con una semplice ringhiera in ferro. Il fronte che guarda verso Nord invece, è caratterizzato al centro da un pronao a tre 

archi sormontato da una loggia serliana tamponata, dove si aprono tre finestre rettangolari. La sommità del fronte è decorata da una fitta sequenza di piccole finestre rettangolari 

incorniciate da mattoni. .Anche qui sono presenti paraste e cornicione in mattoni, fascia marcapiano in pietra al piano nobile. 

Il bellissimo pronao è coperto da volta a botte lunettata in laterizio con pareti tinteggiate a formelle bicrome. Da qui si accede alla sala centrale di rappresentanza, molto alta, con 

un grande camino in pietra; una altra sala si ripete al piano superiore con una minore altezza. 

Di fronte alla villa aldilà del cortile abbellito da un pozzo centrale, sorgono i due piccoli corpi della limonaia e della cappella; quest’ultima è caratterizzata da portoncino 

fiancheggiato da due finestre quadrate con cornici di pietra, sormontato da meridiana.Numerosi e di notevole superficie sono inoltre gli annessi costituiti da fienili, stalle e 

magazzini oltre che da una serie di casali di cui la proprietà è costellata. L’edificio ad Est della villa con funzione originaria di magazzino e stalle, è quello più esteso, caratterizzato 

da una copertura a doppia falda con parte centrale rialzata messa in evidenza da una finestra ad archi trifora tamponata, sormontata da un oculo. 

Villa Aspreta è di proprietà privata, si trova in ottimo stato di conservazione e viene abitata saltuariamente; il resto del complesso è vissuto quotidianamente dal custode e da vari 

inquilini che abitano i numerosi casali e parte degli annessi rurali. 




Valutazione 



intrinseche 



Alto 


intrinseche 



Relazioni con 

il contesto 



ambientale 

Medio 

Basso 

Assente 

Relazioni con 

il contesto 


spazi aperti 



ambientale 




intrinseche 

Relazioni con 

il contesto 

antropico 

Attività in essere R-A 




attrattori 







C Cultura 













Edificio 

Relazioni con 

il contesto 



intrinseche 

Variabili 


economica 


attrattori 

Lontananza da 















QUADRO SINOTTICO DEI COMPLESSI ARCHITETTONICI 

n. di 

Progetto 

IDENTIFICAZIONE LOCALIZZAZIONE 

n. 

censimento 

regionale 

Denominazione Comune 

Contesto 

paesaggistico 

Ambito 

Appartenenza a 

zone SIC, ZPS, 

Parco, Vincolo 

paesaggistico 

Giardino Parco 

Stato di 

conservazione 

Interesse 


Stato di 

conservazione 

TIPO DI 

PROPRIETA' 

Proprietà 

Uso 

residenziale 

Attività 

economica 

Prodotti tipici e di 

qualità (DOP, IGP, 

DOC, DOCG) 

1 544401 Castello Bufalini San Giustino Tifernate Urbano ● ottimo ● ottimo pubblica ● Ó 

2 544402 Pal. Magherini Graziani San Giustino Tifernate Rurale ● ● mediocre ● ottimo pubblica ● Ó 

3 544405 Villa S. Martino San Giustino Tifernate Rurale ● ● buono buono privata ● Ó 

4 541369 Pal. Regnano Città di Castello Tifernate Suburbano ● ottimo ottimo privata ● Ó 

5 Badia Petroia Città di Castello Tifernate Rurale ● buono ● buono privata ● Ó 

6 541326 Villa la Montesca Città di Castello Tifernate Naturale ● ● ottimo ● ottimo pubblica ● Ó 

7 541374 Villa S. Donnino Città di Castello Tifernate Rurale ● ● buono ● buono privata ● Ó 

8 545681 Rocca di Rasina Umbertide Tifernate - Perugino Naturale ● ● buono ● ottimo privata ● ● Ó 

9 542620 Villa Palombaro Schnabl Magione Trasimeno Rurale ● ● mediocre mediocre privata ● ● Ó 

10 543902 Pal. Di Solfagnano Perugia Perugino Rurale ● ● buono ● buono privata Ó 

11 Le Torri di Bagnara Perugia Perugino Rurale ● ● ottimo ottimo privata ● ● Ó 

12 543983 Castello di Bagnara Perugia Perugino Rurale ● ● ottimo ● ottimo privata ● Ó 

13 543919 Villa Monticelli Perugia Perugino Naturale ● ● ● buono ● ottimo privata ● ● ● Ó 

14 543954 Villa Alfani Silvestri Perugia Perugino Rurale ● ● ● ottimo ● ottimo privata ● Ó 

15 542409 Villa Fassia Gubbio Eugubino Rurale ● buono buono privata ● ● ● Ó 

16 542702 Villa di Montevibiano Marsciano Monte Peglia Rurale ● ● ottimo ● ottimo privata ● ● Ó 

17 542723 Palazzo Vallerani Marsciano Tuderte Rurale ● ● scarso ● mediocre privata ● ● Ó 

18 545018 Villa Fidelia Spello Valle Umbra-Folignate Suburbano ● ● ● buono ● ottimo pubblica ● Ó 

19 552329 Villa Ciconia Orvieto Orvietano Suburbano ● ● ottimo ottimo privata ● ● Ó 

20 552346 Cast. di Tordimonte Orvieto Orvietano Rurale ● mediocre ● mediocre privata ● ● Ó 

21 550210 Villa Cahen Allerona Orvietano Naturale ● ● ● ottimo ● ottimo pubblica ● Ó 

22 545124 Villa Redenta Spoleto Valle Umbra-Spoletino Urbano ● ● ● ottimo ● ottimo pubblica ● Ó 

23 545125 Villa Pianciani Spoleto Valle Umbra-Spoletino Rurale ● ● scarso ● scarso privata Ó 

24 545121 Villa Marignoli Spoleto Valle Umbra-Spoletino Rurale ● ● buono ● buono privata Ó 

25 553213 Villa Palma Terni Conca Ternana Suburbano ● ● scarso ● scarso pubblica Ó 

26 553208 Villa Setacci Terni Conca Ternana Suburbano ● buono ● buono privata ● Ó 

27 553232 Villalago Terni Conca Ternana Naturale ● ottimo ● ottimo pubblica ● Ó 

28 552215 Villa Martinori Narni Conca Ternana Suburbano ● ● ● ottimo ● ottimo privata ● Ó 

29 552218 Villa Valli Montiello Narni Conca Ternana Naturale ● ● buono ● buono privata ● ● Ó 

30 550404 Villa Aspreta Amelia Amerino Rurale ● buono ● buono privata ● Ó 

LEGENDA LETTURA SINTETICA 

CARATTERISTICHE DEGLI SPAZI APERTI E 

PERTINENZE 

Ó 

Strada dell'olio Totale Ville 30 Ville solo con giardino 10 Ville pubbliche 8 Ville utilizzate come residenza 15 

Ville in aree protette e di interesse 

Strade del vino naturalistico 

10 Ville solo con parco 2 Ville private 22 Ville in cui si svolge attività economica 15 

Ville con giardino e parco 18 

CARATTERISTICHE DEL 

COMPLESSO 

DESTINAZIONE D'USO E ATTRATTIVITA' 


turistici ed 

enogastronomici

Diapositiva 1 - Regione Umbria - Agricoltura e Foreste

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