Imp. Vivere in condominio - Uil

BIANCA
È nominato,
come abbiamo già visto al punto 3) e come vedremo al punto 9), dall’Assemblea
col voto favorevole di tanti condomini che rappresentino almeno 501/1000esimi dell’intero
condominio, sia in prima che in seconda convocazione, dal Giudice su richiesta anche
di un sol condomino o dal Costruttore/Venditore.
Rappresenta il Condominio in tutte le sue vicissitudini attive e passive:
Attive: paga le fatture, sottoscrive contratti di manutenzione, di pulizia, di appalto di lavori,
ecc.
Passive: controversie con gli enti fornitori, contro un singolo condomino, in giudizio per eventuali
cause, ecc.
Resta in carica un anno.
L’AMMINISTRATORE
Al termine di ogni anno (che non è detto debba coincidere con l’anno solare : 1/1 - 31/12,
ma può avere inizi e scadenze varie, per esempio: 1/5 - 30/4 dell’anno successivo) convoca
OBBLIGATORIAMENTE (entro un lasso di tempo ragionevole, dopo la scadenza del periodo)
un’Assemblea ordinaria per discutere e deliberare:
- Bilancio consuntivo esercizio anno precedente,
- Nomina nuovo amministratore (che può essere egli stesso confermato ma se non viene
confermato o è un’altra persona l’assemblea si interrompe qui, poi vedremo come si
evolve), se è confermato si prosegue con
- Bilancio Preventivo nuovo esercizio,
- Argomenti all’Ordine del Giorno,
- Comunicazioni dell’Amministratore e Varie ed eventuali.
ATTENZIONE: nel discutere le “Varie ed eventuali” non si può decidere e votare nulla, ma
solamente rimandare all’ordine del giorno di una successiva assemblea gli eventuali argomenti
che si vorranno discutere e/o deliberare per far in modo che tutti sappiano di che cosa
si vuol parlare e non escluderli, di fatto, dalla discussione e votazione,
Un comportamento diverso renderebbe nulla la deliberazione.
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