Imp. Vivere in condominio - Uil

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BIANCA LA COSTITUZIONE DI UN CONDOMINIO
BIANCA LA COSTITUZIONE DI UN CONDOMINIO Come abbiamo detto al punto 2, ex art. 1129 del codice civile, quando i condomini sono più di quattro, si nomina un amministratore. Come si fa a nominare un amministratore? Lo si può fare con un’assemblea o tramite il giudice o contrattualmente dal costruttore/venditore. a) TRAMITE L’ASSEMBLEA Si convoca la prima assemblea costitutiva del condominio. Come si fa a convocare l’assemblea costitutiva del condominio? Su iniziativa di uno o più condomini si convoca, con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, tutti i partecipanti al condominio mettendo all’ordine del giorno la nomina dell’amministratore. Riunitasi l’assemblea, in prima o in seconda convocazione (poi vedremo come si costituisce regolarmente l’assemblea) si procede come segue: - Si nomina un presidente, - Un segretario, - Si discute l’ordine del giorno valutando i nominativi proposti dai vari condomini, le loro pretese economiche, le loro referenze e professionalità, dopo di che si vota con la maggioranza degli intervenuti che rappresentano 501/1000esimi ed il 50% + 1 dei condomini. - Si nomina l’amministratore. L’amministratore nominato convocherà la prima riunione condominiale dove si discuterà: - Il bilancio preventivo del primo esercizio, - Le tabelle millesimali, - Il regolamento di condominio, - L’assegnazione dei vari incarichi per le varie manutenzioni, - Ecc. Le maggioranze, per ogni singola delibera, verranno esplicitate più avanti. 13
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