Imp. Vivere in condominio - Uil
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BIANCA INDICE 01. PREFAZIONE 5 02. COS’È UN CONDOMINIO 7 03. LA COSTITUZIONE DI UN CONDOMINIO: 11 a) Assembleare 13 b) Giudiziale 14 c) Contrattualmente 14 04. L’AMMINISTRATORE: 15 a) Compiti 00 b) Doveri 00 05. L’ASSEMBLEA: 19 a) Ordinaria 00 b) Straordinaria 00 06. I MILLESIMI 23 07. IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO 27 08. LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE 37 09. LE MAGGIORANZE codicistiche 41 10. LA CONVIVENZA 45 11. I RIFERIMENTI NORMATIVI E LEGISLATIVI 53
BIANCA PREFAZIONE “...Acquistiamo un’ appartamento in condominio o una villetta per conto nostro? Nel condominio ci sono anche “gli altri” in villetta siamo da soli.Nel condominio le spese sono ripartite tra molti, nella villetta sono tutte a carico nostro.” Questa é la domanda ed il problema che si pongono molte persone quando devono decidere di acquistare l’abitazione per la propria famiglia.Prima di rispondere a questa domanda dovrebbero fare questa riflessione: “vivere in condominio o in una villetta e’ come andare in centro città col filobus o con l’auto. - Col filobus devi subire i ritardi, l’affollamento, sottostare agli orari, ecc. Ma, una volta arrivato lo lasci e non hai più problemi; - Con l’auto stai comodo, parti quando vuoi, scegli la strada che meglio di aggrada ma una volta arrivato non sai dove metterla, i parcheggi sono pieni, dove c’é posto sono parcheggi per residenti o puoi sostare solo un’ora e sono più le volte che prendi una multa che quelle che ti va bene” Per verità non é detto che i problemi del condominio non esistono pure nelle villette, sopratutto se non sono singole, ma sono in Schiera e/o Raggruppate. Comunque, sia per il condominio che per le villette a schiera e/o a gruppo, per vivere decentemente e civilmente basta accettare e rispettare poche regole. Quindi, per aiutare tutti questi cittadini, che decisano di vivere “in gruppo” cerchiamo - con questa nostra iniziativa - di dare loro un aiuto.
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BIANCA<br />
PREFAZIONE<br />
“...Acquistiamo un’ appartamento <strong>in</strong> condom<strong>in</strong>io o una villetta<br />
per conto nostro? Nel condom<strong>in</strong>io ci sono anche “gli altri”<br />
<strong>in</strong> villetta siamo da soli.Nel condom<strong>in</strong>io le spese sono ripartite<br />
tra molti, nella villetta sono tutte a carico nostro.”<br />
Questa é la domanda ed il problema che si pongono molte persone<br />
quando devono decidere di acquistare l’abitazione per la<br />
propria famiglia.Prima di rispondere a questa domanda dovrebbero<br />
fare questa riflessione: “vivere <strong>in</strong> condom<strong>in</strong>io o <strong>in</strong> una villetta<br />
e’ come andare <strong>in</strong> centro città col filobus o con l’auto.<br />
- Col filobus devi subire i ritardi, l’affollamento, sottostare agli orari,<br />
ecc. Ma, una volta arrivato lo lasci e non hai più problemi;<br />
- Con l’auto stai comodo, parti quando vuoi, scegli la strada che<br />
meglio di aggrada ma una volta arrivato non sai dove metterla,<br />
i parcheggi sono pieni, dove c’é posto sono parcheggi per<br />
residenti o puoi sostare solo un’ora e sono più le volte che prendi<br />
una multa che quelle che ti va bene”<br />
Per verità non é detto che i problemi del condom<strong>in</strong>io non esistono<br />
pure nelle villette, sopratutto se non sono s<strong>in</strong>gole, ma sono <strong>in</strong> Schiera<br />
e/o Raggruppate.<br />
Comunque, sia per il condom<strong>in</strong>io che per le villette a schiera e/o<br />
a gruppo, per vivere decentemente e civilmente basta accettare<br />
e rispettare poche regole.<br />
Qu<strong>in</strong>di, per aiutare tutti questi cittad<strong>in</strong>i, che decisano di vivere<br />
“<strong>in</strong> gruppo” cerchiamo - con questa nostra <strong>in</strong>iziativa - di dare<br />
loro un aiuto.