Imp. Vivere in condominio - Uil

VIVERE IN CONDOMINIO ... CHE STRESS!
Le attività quotidiane vanno fatte durante il periodo previsto dai regolamenti di Polizia
Urbana, normalmente dalle 7 alle 14 e dalle 16 alle 22 (negli altri periodi si deve rispettare
il riposo altrui).
Chi vuole ascoltare o suonare strumenti, normalmente rumorosi, è bene che li munisca, ove
possibile, di cuffie, o insonorizzi gli ambienti dove li usa, se ciò non è fattibile deve sapere
che, ex legge 447/95, i rumori non possono superare i 5 decibel di “fondo” durante il giorno
ed i 3 decibel “di fondo” durante la notte - altrimenti si incorre nelle sanzioni dell’art. 844
del Codice Civile e 659 del Codice Penale.
Ma chi decide o determina che i rumori superano i limiti di legge e/o della “normale sopportabilità”?
La ASL Territoriale o l’ARPAM.
GLI ANIMALI
Ove permesso dal regolamento di condominio, chi detiene animali in casa è bene che li “educhi”
a non guaire o abbaiare inopportunamente (ad ogni apertura o chiusura di porta o finestra,
o ad ogni rumore proveniente dalle scale fatto da chi scende o sale, ecc.)
Quando escono devono essere accompagnati, tenuti al guinzaglio, muniti di museruola e
non devono spaventare i condomini e, soprattutto, i bambini.
Se sporcano il “padrone” deve provvedere a pulire e disinfettare.
Non possono essere lasciati liberi di vagare nelle parti comuni del condominio senza custodia.
GLI SCUOTIMENTI
È ammesso scuotere tappeti e/o stracci per la polvere fuori delle finestre ma, NON È AMMES-
SO IMMETTERE IMMONDIZIE NEI BALCONI, FINESTRE, PARAPETTI E SULLA BIANCHERIA
(stesa ad asciugare) ALTRUI.
Tali comportamenti sono sanzionati dal sopramenzionato Art. 844 del Codice Penale.
Quindi evitare di scuotere tovaglie con avanzi di cibo, tappeti con immondizia depositata
sopra e/o altre cose diverse dalla polvere.
L’ASCIUGATURA DEL BUCATO.
Chi stende biancheria o altri indumenti è bene che provveda a non togliere la luce agli appartamenti
sottostanti disponendoli per tutta la loro lunghezza ma ripiegati, anche se ci vorrà un
po’ di più ad asciugarsi.
Chi ha necessità di stendere il bucato è bene che si assicuri che non goccioli e, soprattutto,
che non ci sia già dell’altro bucato sottostante steso ad asciugare.
Per evitare che altri condomini non possano esercitare il diritto di “sciorinamento dei panni”
e bene che il bucato appena asciugato venga ritirato.
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LA CONVIVENZA
Se nel regolamento di condominio sono previste delle turnazioni è bene rispettarle, altrimenti
bisogna chiedere il permesso a chi spetta il diritto a stendere (sappiate poi che dovrete restituire
il favore).
Non fate i pignoli e/o dispetti, prima o poi potrebbe toccare a voi.
I POSTI AUTO
È BENE REGOLAMENTARE LA SOSTA NELLA CORTE COMUNE O NEL GARAGE CON-
DOMINIALE COL “REGOLAMENTO DI CONDOMINIO” RISPETTANDO LE QUOTE DI “PAR-
CAMENTO”: 20 Mq per autovettura (come previsto dal nulla osta dei Vigili del Fuoco per le
norme antincendio).
Evitate di adibire a sosta le aree sottostanti le finestre e/o balconi dei condomini dei primi
piani, per non incoraggiare i malintenzionati ad usare il tetto dell’auto come trampolino per
accedere alle proprietà private.
Non parcheggiare le auto troppo vicino o fuori dal vostro spazio, danneggerete le manovre
ed il diritto di parcheggio agli altri.
I LAVORI.
È bene che le ristrutturazioni vengano portate a conoscenza dell’amministratore e/o del condominio
direttamente per preparare i condomini a sopportare, per il tempo strettamente necessario,
rumori fuori del normale, polvere, scuotimenti e disagi vari.
Durante il periodo dei lavori cercate di tenere le parti comuni il più pulite possibili.
Poi, una volta finiti i lavori, fate fare - a vostre spese - una pulizia approfondita delle parti
insozzate da una ditta a ciò specializzata.
IL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO.
…”Con questo impianto io ho la casa che è sempre un gelo!”
…”Io invece crepo dal caldo e devo aprire le finestre”.
“Chiudi le valvole per far andare l’acqua calda ai piani sopra che hanno freddo”
“…e bravo, io allora perché pago il riscaldamento”
“A me il riscaldamento dalle 6 alle 22, con l’intervallo nell’ora di pranzo, è troppo, esco alla
mattina alle 7 e rientro alle 18, non mi serve,”
“Per me, che resto in casa ferma tutto il giorno, è troppo poco”
“Ma più di 12 ore di riscaldamento, per legge, non se ne possono avere.”; e così via.
Purtroppo questa è una triste realtà. E sono sempre le stesse argomentazioni che portano, in
ogni riunione del condominio, a litigare per il riscaldamento centralizzato.
COSA FARE.
Dire:
- ricalcoliamo la superficie radiante in ogni appartamento,
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