Imp. Vivere in condominio - Uil

BIANCA
A i
sensi e per gli effetti dell’art. 68 delle disposizioni attuative del codice civile, la tabella
millesimale è parte integrante e sostanziale del regolamento di condominio.
La tabella millesimale altro non è che una vera e propria tabella creata ad hoc da un tecnico
per quantificare le quote di partecipazione alle spese condominiale di ciascun condomino.
Va approvata e sottoscritta all’unanimità.
I MILLESIMI
Tale tabella prende in considerazione diversi elementi:
- La metratura dell’appartamento,
- L’esposizione dello stesso,
- L’areazione,
- L’elevazione (un 5° piano con l’ascensore vale di più di un piano terra, o di uno stesso
5º piano senza ascensore),
- Ecc.
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 69 delle disposizioni attuative del codice civile, i valori proporzionali
dei vari piani o porzioni di piano (leggi millesimi) possono essere riveduti o modificati,
anche nell’interesse di un solo condomino, nei seguenti casi:
1) Quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) Quando, per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza della sopraelevazione
di nuovi piani, di espropriazione parziale o di innovazioni di vasta portata,
è notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni
di piano (ad esempio: per l’installazione di un ascensore nel vano scale – vedi esempio
sopra in merito alla elevazione).
Ciò anche se la modifica viene fatta da un solo condomino e quel solo condomino deve provvedere,
a proprie spese, alla rettifica della tabella millesimale.
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