L'attualità degli anni Trenta - Guida Finestra

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L’opera di Piero Portaluppi a Villa Necchi Campiglio
Raffaella Quadri
L’attualità degli anni Trenta
Come possono essere attuali gli anni Trenta? Basta una visita
a Villa Necchi Campiglio, recentemente restaurata dal
Fai nel cuore di Milano e aperta al pubblico, per capire
quanto il passato riesca ad essere all’avanguardia.
Villa Necchi Campiglio da giugno è aperta al
pubblico e, se i milanesi possono vantarsi di
possedere nel cuore della città questo gioiello
dell’architettura di inizio Novecento, il merito
va al Fai. Il Fondo per l’Ambiente Italiano,
infatti, ha pazientemente ristrutturato la villa,
riportandola al suo antico splendore, anche
grazie a una serie di importanti collaboratori,
tra cui il Comune di Milano, che ha patrocinato
il progetto. Per la sua realizzazione, ci
sono voluti tre anni di lavoro e circa 6 milioni
di euro d’investimento.
I serramenti della veranda sono a doppio ordine
con fioriere inserite nel mezzo. Le porte a scomparsa,
invece, sono rivestite da lastre di alpacca.
Al centro: "Il puro folle" di Adolf Wildt, parte della
collezione d’arte donata alla villa.
(foto Giorgio Majno)

Unica aggiunta agli arredi della villa che,
per esplicito volere dei proprietari, è stata
mantenuta esattamente com’era, è la preziosa
collezione d’arte di cui la gallerista
Claudia Gian Ferrari ha fatto prestito permanente
al Fai.
Particolari di pregio
Per chi, come noi, ha avuto già il piacere di
visitare la villa che fu delle sorelle Nedda e
Gigina Necchi e del marito di questa, Angelo
Campiglio, allo stupore per la raffinatezza
dei proprietari e per l’originalità delle scelte
operate dall’architetto Piero Portaluppi - che
la progettò negli anni Trenta - si unisce quella
di scoprire che la villa di via Mozart 12 offre
anche altre interessanti chicche. Ci riferiamo
a una serie di dettagli che hanno stupito gli
stessi addetti alla ristrutturazione. Andiamo a
scoprirne alcuni in compagnia dell’ingegnere
Gianluca Arrighi, direttore generale dei lavori.
Finestre in triplo ordine
“Certamente - spiega Arrighi -,ciò che caratterizza
maggiormente la villa - ed è poi un elemento
tipico dell’architettura del Portaluppi - è
l’ampio uso di materiali diversi, che ritroviamo
sia nelle finiture delle facciate e dell’interno
sia nei serramenti”. La particolarità di questi
ultimi è data dal loro numero, giustificato
anche dalle dimensioni della villa, e dalla loro
struttura: si parla di ben 150 elementi, raggruppati
in 85 tipologie diverse. “Le aperture
esterne delle porte finestre, per esempio, sono
in triplo ordine, ovvero hanno i serramenti
esterni, quasi tutti scorrevoli, le persiane nel
mezzo e, a seguire, un ultimo serramento
vetrato interno”.
Le operazioni d’intervento sono state volte al
recupero dell’esistente, con l’intento, dove
fosse possibile, di mantenere strutture e materiali
originali.
“I serramenti, quindi, sono stati smontati uno
a uno e privati di tutte le parti di ferramenta,
mentre quelle lignee sono state carteggiate
per ripulirle dalle stratificazioni del tempo e,
in alcuni casi, da posterori interventi di verniciatura.
Successivamente, sulle parti interne
sono state applicate diverse mani di gomma
lacca, mentre sulle parti esposte all’esterno
è stata ripristinata la lavorazione originale,
costituita da un trattamento simile al flatting
attuale”. Arrighi ci spiega che ogni intervento
è stato accuratamente progettato, partendo
dall’analisi chimica e dallo studio dei materiali
utilizzati.
“Nel frattempo - continua -, è stata fatta
la revisione dei meccanismi di apertura e
chiusura e, in particolare - trattandosi in prevalenza
di serramenti di scorrimento -, dei
binari fissi e delle carrucole”. Alcune di queste,
ormai logorate dal tempo, hanno dovuto
essere sostituite e sono state realizzate su
misura, riproducendone le caratteristiche
originali. “Una volta rimpiazzate le parti rovinate
e inutilizzabili, sono stati ripristinati i
funzionamenti interni in ferramenta, mentre
gli elementi esterni, come maniglie, serrature
e piastre, rigorosamente in ottone, sono
stati lucidati in laboratorio”.
La messa in sicurezza
Il direttore dei lavori precisa che gli unici interventi
aggiuntivi sono stati relativi all’adeguamento
normativo e impiantistico della
L’ing. Gianluca Arrighi,
direttore generale dei
lavori di Villa Necchi
Campiglio.
Serramenti e facciate
esterne sono stati
ripuliti e trattati.
Mentre, a protezione
dell’ingresso, un
grande cancello scende
verticalmente sotto
il livello della soglia.
(Foto Giorgio Majno)
Particolare delle
operazioni di pulitura
del serramento
dell’ingresso per
eliminare la vernice che
copriva l’ottone originale,
poi lucidato e protetto
con un antiossidante.
villa per l’apertura al pubblico. Un’operazione
abbastanza importante, in questo senso, è
stata effettuata proprio sui vetri, sia per motivi
di sicurezza sia, in alcuni spazi della villa, per
esigenze di conservazione. “Non potendo, né
volendo, sostituire i vetri originali, sono state
applicate delle speciali pellicole della 3M che
hanno equiparato le vetrate della villa a vetrate
di sicurezza stratificate, con un livello di
protezione soddisfacente, dal punto di vista
sia pratico che normativo. Inoltre, in alcune
stanze, è stata impiegata una pellicola in grado
anche di proteggere gli arredi interni dai
raggi ultravioletti. In particolare ai piani rialzato
e primo, che presentano le maggiori esigenze
di conservazione, basti pensare alla sala da
pranzo con le pareti rivestite da pergamena”.
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Altro esempio di messa in sicurezza riguarda
la saracinesca dell’ingresso. Si tratta di un’altra
caratteristica originale del Portaluppi, un
grande cancello scorrevole verticalmente che,
nell’aprirsi, scompare al di sotto del livello
della soglia d’ingresso, scendendo nel seminterrato.
“Il funzionamento avviene grazie
a un serie di contrappesi e a un motore, tutti
rigorosamente originali e ancora funzionanti,
che trovano posto proprio nel seminterrato.
Al momento, è stata fatta una pulizia con
scrostamento delle parti in distacco e la riverniciatura
del cancello. Ma è già stato studiato
l’adeguamento normativo per la sua messa in
sicurezza, che sarà presto eseguita, con l’installazione
di fotocellule e di un vano protettivo
- una chiusura in rete metallica - nel locale
seminterrato, in modo tale che il cancello non
sia accessibile durante la movimentazione”.
Struttura della veranda
Sulla veranda, costituita da lastre di vetro molto
grandi, è stato operato il medesimo intervento
delle finestre. “È formata da serramenti
a doppio ordine - il primo esterno e il secondo
interno, con l’inserimento delle fioriere - che
scorrono su binari nei davanzali e, avendo un
telaio sottile, hanno una propria autoportanza
insieme al vetro. Anche in questo caso, abbiamo
smontato i serramenti e le vetrate sono
state trattate con la pellicola protettiva della
3M. I telai, quasi completamente in ottone,
sono stati sottoposti a microsabbiatura, per
eliminarne le parti verniciate, lucidati e successivamente
trattati con un protettivo che
rallenta l’ossidazione, in modo tale che mantengano
la lucentezza il più a lungo possibile”.
Uguale trattamento è stato fatto sul serramento
dell’ingresso, anch’esso costituito da vetro
e ottone. “In questo caso, però, il telaio non è
stato microssabbiato, ma pulito a mano, con
pagliette e prodotti specifici, infine lucidato e
protetto con lo stesso antiossidante”.
Porte con pregiati accorgimenti
Altra caratteristica di Villa Necchi Campiglio
consiste nelle porte a scomparsa. In particolare,
le due della veranda, dotate di una struttura
in ferro e ricoperte da lastre di alpacca, una
lega di rame, zinco e nichel. “Per il recupero, si
L’opera di Piero Portaluppi a Villa Necchi Campiglio
è reso necessario smontare le piastre in metallo,
che sono state portate in laboratorio per
essere pulite e lucidate; mentre sulla struttura,
un telaio che scorre a pavimento, è stata fatta
una manutenzione per ripristinarne il funzionamento
ottimale. Essendo le ante molto pesanti,
infatti, le due porte presentavano problemi
di apertura e chiusura”. Arrighi ci svela, poi,
un piccolo accorgimento molto interessante:
“queste due porte appoggiano a terra su un
binario di ottone e hanno uno scorrimento al
di sotto del livello del pavimento; all’apertura
delle ante, automaticamente si solleva una
sottile lastra in ottone che chiude la fessura di
passaggio”.
Sempre nella stessa zona, al pian terreno, ci
sono altre porte scorrevoli in legno e vetrate,
“per esempio, quella da cui si accede alla
biblioteca e al salotto - ricorda Arrighi -. Sono
dotate di un piccolo anello incassato che, una
volta estratto, permette di aprirle e chiuderle”.
Del tutto caratteristica è anche la porta, sem-
pre a scomparsa, della camera da letto dei coniugi
Campiglio, l’unica della casa con rivestimento
in stoffa. “Il principio di funzionamento
è lo stesso delle due porte della veranda: sotto
il materiale di finitura c’è un telaio in ferro e le
ante scorrono su binari con un meccanismo
a carrucole. La particolarità è nella raffinata
copertura, costituita da pannelli di seta”.
Le boiserie e la scalinata sono state sottoposte a un delicato intervento di pulitura e recupero.
Sullo sfondo, si possono notare anche i serramenti dell’ingresso.
(foto Giorgio Majno)
Anche in questo caso, i pannelli sono stati
staccati e mandati in laboratorio per la pulizia
e il restauro. “Tra l’altro - aggiunge il direttore
generale dei lavori -, per precauzione,
nelle intercapedini tra i due tavolati è stata
realizzata una sorta di cassone in lamiera
che separa il muro grezzo dai pannelli della
porta, proteggendone la seta”.
La caffetteria
Uno dei pochi interventi in cui sono stati inseriti
elementi completamente nuovi ha riguardato
la caffetteria, dotata di sala da pranzo e
cucina. È stata realizzata in giardino, ristruttu-

ando il patio vicino alla zona del tennis, di cui
si è mantenuto il muro perimetrale ad arcate,
per poi inserivi una struttura in ferro e vetro.
Il progetto è dell’architetto Piero Castellini
Baldissera con Bracchetti + Saibene Architetti
Associati e la fornitura e la posa delle strutture
vetrate sono della Comes Metalmeccanica srl
di ComesGroup. “Non è stato facile abbinare
le esigenze prettamente tecniche a quelle
architettoniche per avere una struttura leggera,
costituita soprattutto da vetro - confessa
Arrighi -. Per la sua realizzazione, infatti, sono
stati fatti studi sui nodi della struttura e, in
particolare, sul nodo ferro-vetro. La gabbia è
stata calata dall’alto e, in corrispondenza degli
archi esistenti, sono stati realizzati serramenti
I serramenti in triplo ordine sono una particolarità
della villa. Altrettanto originale è la soluzione della
collocazione del fan coil nel muro a lato della finestra.
di dimensioni pari all’apertura degli archi stessi.
La copertura è costituita da lastre di vetro
fisse e sigillate, di circa 1,2x2,8 metri ciascuna,
sostenute da fissaggi puntuali e sono
state utilizzate vetrazioni Visarm Stadip della
Saint Gobain Glass con esterna temperata da
12 mm+Pvb 1,52e lastra interna 12 mm float.
Per i serramenti scorrevoli laterali, sono utilizzate
vetrate isolanti stratificate 44.1/12/44.1.
L’intervento è stato eseguito dalla Comes
Metalmeccanica (Comes Group). Inoltre, per
ridurre l’irraggiamento solare d’estate, la copertura
della caffetteria è stata dotata di tende
scorrevoli interne”.
Coordinare le tempistiche
La ristrutturazione di Villa Necchi Campiglio,
come si è detto, ha impegnato gli addetti ai
lavori per ben tre anni. L’intervento operato
sui serramenti ha rappresentato una grossa
fetta dei lavori, per la loro quantità e varietà.
“Tanto il ripristino della funzionalità quanto
il restauro hanno inciso sia sui tempi sia sui
costi - spiega Arrighi -. È stato necessario
intervenire con diverse fasi di lavorazione
e abbiamo dovuto affrontare anche qualche
problema, legato soprattutto alla movimentazione,
dati le dimensioni, il peso e l’ingombro
di alcuni serramenti”.
Da un punto di vista meramente pratico, il
problema maggiore ha riguardato l’organiz-
Porta della camera da letto dei Campiglio rivestita di
seta. Per proteggerla dall’eventuale contatto con il muro
grezzo, tra i tavolati è stata posta una struttura in lamiera.
zazione di azioni diverse ma contemporanee.
“Gli interventi di cantiere dovevano convivere
con le operazioni dei restauratori e,
soprattutto nella fase di lucidatura, abbiamo
dovuto provvedere a compartimentare gli
spazi, per ridurre la polvere o per riscaldare
gli ambienti di lavoro in inverno, in particolare
durante l’uso di certe vernici e lacche”.
Da un punto di vista tecnico, invece, non ci
sono state grandi difficoltà, afferma Arrighi,
“ma ogni intervento relativo a un tipo di elemento
architettonico prevedeva un proprio
ciclo specifico di azioni definite e di studi
preliminari, con assaggi e prove”. In partico-
lare, ci spiega che per mettere mano a tutti
i serramenti interni ed esterni della villa, c’è
voluto oltre un anno di tempo, con una conseguente
incidenza sui costi.
“Non è facile quantificare, perché si tratta di
voci disarticolate - precisa -, ma certamente
quella della manutenzione e restauro dei
serramenti è stata una spesa superiore a
200.000 euro”.
Dalle boiserie…
Oltre a quelli finora trattati, la ristrutturazione
della villa di via Mozart ha comportato interventi
anche in altri ambiti. “Sulle finiture, per
esempio - racconta Arrighi -. Voci importanti,
per la dimensione e la delicatezza dell’inter-
Le porte scorrevoli del Fumoir sono decorate con
fregio a losanghe di specchio.
(foto Giorgio Majno)
vento, sono state le boiserie che rivestono lo
studio e la biblioteca al piano rialzato, e la sala
del biliardo nel seminterrato, ora divenuta
sala riunioni. Abbiamo effettuato una pulizia
superficiale: il ripristino di parti staccate, la
stiratura di alcune di esse per riconferire la
forma piana e la successiva incollatura. E
ancora una pulizia più profonda, con prodotti
antiparassitari e antimuffa, per poi concludere
con le stuccature, diverse mani di gomma
lacca e una ceratura finale”.
Lo stesso procedimento è stato seguito
anche per la balaustra della scala.
Anche le facciate hanno richiesto interventi
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L’opera di Piero Portaluppi a Villa Necchi Campiglio
Il progetto della caffetteria è stato realizzato dall’architetto Piero Castellini Baldissera con Bracchetti+Saibene Architetti Associati, mentre Comes Metalmeccanica srl è
l'azienda che ha fornito e posato le strutture.
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I dati tecnici della caffetteria
Comes Metalmeccanica srl ha eseguito l’intervento
sulla caffetteria. Le lastre di vetro utilizzate per la
copertura sono Visarm Stadip della Saint Gobain Glass
Italia, composte dalla stratificazione di due lastre
Planilux da 12 mm, temperate secondo procedimento
specifico, e sottoposte alla prova Heat Soak Test. Sono
stratificate con Pvb 1,52 (spessore finito 25-26 mm)
interposto e successivamente molate a filo lucido sui
quattro lati, così come è stato levigato lo spigolo di
ogni angolo. Ciascuna lastra presenta quattro fori in
prossimità degli angoli, dove sono collegate le rotulle
a loro volta fissate ai supporti collegati alle strutture
portanti. Tra le lastre di vetro rimane una fuga di
circa 10 mm, che è stata sigillata con appositi mastici
siliconici a base neutra. Per quanto riguarda il vetro,
ne è stato scelto un tipo con una trasmittanza termica
U g = 5,2 W/m 2 K e, complessivamente l’U w è 6,0 W/m 2 K.
I serramenti scorrevoli sono del tipo Schüco Royal
S120+, in alluminio a taglio termico, verniciati a polveri
Ral 9010. Hanno una larghezza di telaio fisso di 120
mm e una larghezza delle ante scorrevoli di 50 mm.
Queste ultime sono dotate di un sistema alzante per
lo scorrimento sui carrelli a tandem ad asta oscillante,
così da assicurare l’equa ripartizione del carico su
ciascuna ruota. Le vetrate isolanti sono composte da
stratificato 44.1, intercapedine di 12 mm e stratificato
44.1 (basso emissivo); inoltre hanno una trasmittanza
termica U g di 1,3-1,4 W/m 2 K.
specifici. Loro caratteristica è, infatti, la ricchezza
di materiali utilizzati - gneiss, beola,
marmo, ceppo, travertino, granito e diversi
tipi di intonaco - su cui si è proceduto a un
lavoro di pulitura delle stratificazioni dovute
al tempo e alla sigillatura e stuccatura con
dei trattamenti protettivi e idrorepellenti.
…al sottotetto
Un lavoro certosino è stato fatto sia sul finto
marmo della scala di servizio, che porta
al secondo piano, sia sulla pergamena che
riveste la sala da pranzo. “In ambedue i
casi, si è dovuto scrostare la vernice tipo
flatting con la quale erano state maldestramente
ricoperte. È stato un lavoro lungo
e costoso, eseguito a mano con l’aiuto di
bisturi, poi concluso con i dovuti reintegri
Ricavata dal patio nella zona del
tennis, la copertura della caffetteria è
stata realizzata con una struttura appesa
con lastre esterne temperate da 12 mm/
Pvb 1,52 e lastre interne da 12 mm float.
Per i serramenti scorrevoli sono stati
utilizzati vetri isolanti stratificati
Vsg 4+4/12/4+4.
e la finitura a cera”.
Infine, il sottotetto. “Si è trattato, in questo
caso, di un intervento particolarmente
invasivo, in quanto, per adibire una parte
del sottotetto a sala riunioni, si è dovuto inserire
una struttura in ferro con travi in due
ordini. Queste, praticamente, costituiscono
un nuovo solaio indipendente da quello originale,
che è stato così ricoperto e che non
aveva la portata necessaria a sopportare il
sovraccarico per la nuova destinazione. Nella
parte restante, invece, il rinforzo è stato
fatto dai locali sottostanti, con travi in ferro
poi coperte da un controsoffitto. In questa
zona del solaio, sono stati mantenuti i pavimenti
originali in linoleum, anch’esso recuperato
attraverso una leggera abrasivatura e
un trattamento di lucidatura”.
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