CONDONO EDILIZIO 2004 – Informazioni - Comune di Vigevano

Comune di Vigevano
Assessorato all'Urbanistica
Settore Assetto del Territorio
CONDONO EDILIZIO – scadenze
E’ stato prorogato al 30 aprile 2006 (art. 11 D.L. 30/12/05 n. 273), il termine
(già 31 ottobre 2005) per l’integrazione delle domanda di condono edilizio con
la seguente documentazione:
- denuncia in catasto dell’immobile con documentazione relativa all’attribuzione
della rendita catastale e del frazionamento;
- denuncia ai fini I.C.I.;
- denuncia ai fini tassa smaltimento rifiuti solidi urbani e per l’occupazione
suolo pubblico (ove dovute).
L’importo definitivo degli oneri concessori dovrà essere versato entro il 31
dicembre 2006 (allegato 1 L. 326/03 e s.m.i.) secondo quanto stabilito dalla Legge
Regionale n. 31/04 e dalla apposita delibera Comunale attuativa (G.C. n. 241 del
2/12/2004).
Le somme dovute a conguaglio o a titolo diverso (diritti ecc.) e le condizioni per il
rilascio del titolo abilitativo in sanatoria verranno comunicate dall’ufficio con
provvedimento notificato al richiedente la sanatoria.
Scadenze precedenti:
Servizio
Sistema Informativo Territoriale
CONDONO EDILIZIO 2004 – Informazioni
Il 31 maggio 2005 è scaduto il termine per il pagamento della 2° rata dell’oblazione e
dell’anticipo oneri concessori.
Il 31 settembre 2005 è scaduto il termine per il pagamento della 3° rata a saldo
dell’oblazione e dell’anticipo oneri concessori.
CONDONO EDILIZIO – contenzioso stato / regioni
Con la sentenza n. 49 del 6 febbraio 2006 la Corte Costituzionale ha accolto
solo parzialmente il ricorso presentato dal Governo, che aveva impugnato 7 leggi
regionali sul Condono Edilizio perché ritenute troppo restrittive rispetto alla legge
nazionale.
In particolare non è stato rilevato alcun profilo di incostituzionalità per quanto
riguarda la L.R. n. 31 del 2004 della Regione Lombardia: il Comune di Vigevano
può pertanto applicare la legge regionale e concludere l'esame delle istanze di
condono.

CONDONO EDILIZIO – informazioni precedenti alla scadenza
del termine per la presentazione delle domande
La legge 30 luglio 2004, n. 191 ha convertito il D.L. n. 168/2004, che aveva
recepito nell'art. 5 la sentenza della Corte costituzionale n. 196/2004 relativa al
condono edilizio, prevedendo in particolare che:
Le domande di condono dovranno essere presentate dall'11 novembre al 10
dicembre 2004;
In caso di pagamenti dilazionati i termini per il versamento della seconda e terza
rata (oblazione e anticipo oneri concessori) sono stati prorogati (art. 10 D.L.
29/11/2004 n. 282) rispettivamente al 31 maggio 2005 e 30 settembre 2005. Il
termine per l'integrazione della documentazione e' invece fissato al 31 ottobre
2005.
Il 5 novembre 2004 è stata pubblicata sul B.U.R.L. la Legge Regionale
3.11.2004 n. 31, applicativa della sanatoria edilizia prevista dall’art. 32 del
D.L. n. 269/2003 convertito, con modificazioni dalla Legge 24.11.2003 n. 326 e
ulteriormente modificato dalla Legge n. 191/2004.
Le principali novità introdotte dalla L.R. n. 31/2004:
Sono escluse, tranne le strutture pertinenziali degli edifici prive di
funzionalità autonoma, le nuove costruzioni.
Gli ampliamenti sono sanabili entro i limiti del 20% della volumetria originaria o
di 500 mc., limite quest’ultimo applicato anche per singola unità immobiliare in caso
di cambio di destinazione d’uso.
Nelle aree demaniali e in quelle a parco regionale, fatte salve le zone IC (rinvio
pianificazione comunale) sono sanabili solo le opere in tipologia 6, se in aree a
parco naturale limitatamente alla manutenzione straordinaria.
I Comuni dovevano deliberare entro il 5 dicembre 2004 in materia di contributo di
costruzione: termini, modalità e incrementi fino ad un massimo del 50% per la
tipologia 1. Con deliberazione della G.C. n. 241 del 2/12/2004 il Comune di
Vigevano ha approvato gli incrementi consentiti dalla Legge regionale n.
31/2004 per gli oneri di urbanizzazione (50% per la tipologia 1, 30% per la
tipologia 2, 20% per la tipologia 3) aggiuntivo del 10% già determinato con
deliberazione della G.C. n. 27 del 5/2/2004 in applicazione della norma nazionale
(art. 32 D.L. 269/2003).
Le fasi operative consigliate dall’Ufficio per la presentazione delle domande:
1) verifica eventuali titoli abilitativi (concessioni ecc.) e procedimenti
sanzionatori in corso (rapporti, ordinanze, ricorsi ecc.);
2) verifica situazione catastale esistente (catasto terreni e urbano, proprietà, unità
immobiliari, classamenti ecc.;
3) rilievo delle opere abusive oggetto di sanatoria (fotografie e grafici);
4) verifica data ultimazione (accertamenti, foto aeree S.I.T. Vigevano e Regione
Lombardia), vincoli e sanabilità;

5) incontro con il Servizio SIT (concordare appuntamento – 0381 299 316 - 314)
per esaminare i casi specifici in riferimento alle verifiche di cui ai punti precedenti e
concordare l’inquadramento delle opere da sanare nelle corrette tipologie;
6) compilazione dei modelli (scaricabili su questo sito), predisposizione finale
documentazione allegata ed effettuazione versamenti (anticipo oblazione presso
gli uffici postali sul c.c. postale n. 255000 e anticipo oneri presso Tesoreria
comunale – Banca Intesa, Corso Vittorio Emanuele II n. 15);
7) presentazione della domanda presso il servizio S.I.T. – Condono edilizio
(Corso Vittorio Emanuele II n. 25 – 2° piano – uffici n. 6 – 8 - 18), concordando
appuntamento. I documenti dovranno essere raccolti all’interno di una busta
bianca a soffietto formato A4, agganciati separatamente se consistenti in più
pagine. In particolare le fotografie e la relativa localizzazione dovranno essere
agganciate alla dichiarazione sostitutiva relativa alla descrizione delle opere ed allo
stato dei lavori, in quanto allegati alla stessa.
Le informazioni sul condono edilizio 2004 pubblicate sulla Rete Civica
(www.comune.vigevano.pv.it), nella pagina del Servizio Sistema Informativo
Territoriale (home page – colonna a sinistra) e la documentazione elaborata verrà
periodicamente aggiornata dal Servizio S.I.T. (comunicazioni, normativa, costi e
scadenze, vincoli e cartografia, modulistica ecc.). In particolare su questa pagina
verranno riportati sinteticamente gli aggiornamenti più recenti.
E’ possibile contattare il Servizio telefonando (0381 299 314 – 316 – 381) o inviando
messaggio di posta elettronica all’indirizzo sit@comune.vigevano.pv.it .
CONDONO AMBIENTALE
L’11 gennaio 2005 è entrata in vigore la legge delega ambientale n. 308/2004:
il 31 gennaio 2005 è scaduto il termine per l’attivazione del c.d. “condono
ambientale” presentando la richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica
per attivare il procedimento (sia al Comune che alla Soprintendenza per il parere
preventivo).
La sanatoria ha carattere penale, in quanto vengono estinti i reati di cui all’art.
181 del Codice Urbani (Decreto legislativo n. 42/2004), interessando opere,
realizzate entro il 30/09/2004 e per le quali il reato non sia prescritto.
Le richieste presentate verranno istruite contestualmente all’esame della domanda di
condono edilizio relativa alla sanatoria penale ordinaria ed alla sanatoria
amministrativa.