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FATTI E NOTIZIE
Decoro edilizio, non è solo una questione di estetica
Decoro edilizio,
non è solo una questione di estetica
Il rispetto della normativa infl uisce per il 20% sul costo di progettazione.
Esistenza di turbativa, diminuzione valore dell’edifi cio e utilità delle opere,
gli elementi da considerare per la Cassazione.
Decoro architettonico, non è solo una questione di
forma. Il decoro costa, perché ci sono norme da rispettare
che variano da Comune e Comune a bisogna
quindi conoscere, pena la comminazione di multe,
anche pesanti.
Perché il rispetto di tali norme impone un surplus
di progettazione e di lavoro costruttivo che costa.
Sulla sola progettazione, il rispetto della norma può
aumentare i costi fi no al 20%.
Anche se intuitivo, il concetto di decoro architettonico
presenta al suo interno notevoli problemi pratici
di applicazione. La legge lo cita esclusivamente al
secondo comma dell’art. 1120 cc.
Data l’esiguità del dato normativo, la soluzione di
ogni problema è demandata esclusivamente all’elaborazione
giurisprudenziale e ai vari regolamenti comunali
e condominiali.
Un problema che da vicino investe principalmente i
condomini e tutte le abitazioni che ospitano al loro
interno più nuclei familiari, che hanno dato vita,
nell’ultimo periodo, ad una serie di contenziosi di
svariato genere.
Le amministrazioni comunali veronesi si sono comportate,
a questo proposito, nei modi più diversi,
cercando nella maggior parte dei casi di governare
in modo coerente lo sviluppo edilizio dei centri
abitati, volgendo lo sguardo a quella che è la reale
immagine dei conglomerati urbani.
Da segnalare, a livello locale, il regolamento di
Pescantina che, grazie ad un preciso ed esaustivo
vademecum, reperibile presso gli uffi ci comunali,
ha legiferato ed indicato in modo chiaro quelle che
sono le disposizioni, i limiti e le concessioni a riguardo.
Seguendo, infatti, canoni e direttive di tale
legenda i geometri veronesi non incorrono in problematiche
derivanti dalla costruzione di strutture
quali comignoli, gronde o porte fi nestre.
Aprile 2010 15