Allegato 2 - Tribunale di Milano

quelle che si riferiscono all'immobile venduto.
Precisa DEL VECCHIO che soltanto esse prevalgono sui crediti ipotecari o con
privilegio speciale, mentre rispetto a questi ultimi debbono cedere il passo tutte le
altre spese del fallimento e tutti gli altri crediti verso la massa, non esclusi i debiti
contratti per l'esercizio provvisorio dell'impresa, non potendo tali spese, crediti e
debiti, considerarsi come contratti per l'amministrazione dell'esproprio del bene.
Nello stesso senso è la prevalente dottrina e la consolidata giurisprudenza del
Supremo Collegio secondo la quale « nella procedura fallimentare, nel caso in cui
vi siano creditori ipotecari o muniti di privilegio speciale, la somma ricavata dalle
vendite dei beni immobili deve essere distribuita tra detti creditori, separatamente
dalle altre attività. Sul prezzo ricavato dalla vendita deve prelevarsi soltanto
l'importo delle spese sostenute per l'amministrazione e l'esproprio di detti beni,
nonché il compenso eventualmente attribuito dal giudice delegato al curatore, per
l'opera da costui effettivamente svolta per l'amministrazione e l'esproprio dei beni
stessi. Il creditore privilegiato, tuttavia, concorre egli pure nelle spese dell'intera
procedura fallimentare, in proporzione dell'utilità conseguita, qualora, non
essendo riuscito a soddisfarsi per intero sul ricavato degli immobili venduti,
concorra con i creditori chirografari, per il residuo ancora dovutogli, nelle
ripartizioni del resto dell’attivo (così Cass., 29 ottobre 1968, n. 3609, in Dir. Fall.
1969, II, pag. 402).
Il principio è ribadito da Cass., 9 giugno 1997, n. 5104 la quale aggiunge: “….
Quanto poi alla misura in cui il compenso del curatore debba essere imputato, nel
piano di riparto, al ricavato delle vendite dei beni sottoposti a garanzia reale, non
rinvenendosi nella legge l'indicazione di un criterio predeterminato, e ferma la
necessità che la valutazione venga compiuta in concreto alla luce della
circostanze riscontrabili nella singola procedura, e comunque ponendo
comparativamente a raffronto l'attività svolta dal curatore nell'interesse generale
della massa e quella specificamente riferibile all'interesse dei creditori garantiti,
non sussiste alcun ostacolo logico giuridico all'adozione di un criterio che
rispecchi il rapporto proporzionale fra il valore (da intendersi nel senso di
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