Allegato 2 - Tribunale di Milano

Pagamento del prezzo a mezzo di mutuo bancario
Se questa modalità di pagamento è prevista nel “Bando di vendita”,
l’aggiudicatario provvisorio che nella sua offerta abbia dichiarato di volerla
utilizzare, deve conferire immediatamente, al notaio di sua fiducia, l’incarico per
la stipula del contratto di mutuo, consegnandogli copia del verbale di
aggiudicazione provvisoria preventivamente ottenuta dal curatore.
Il notaio incaricato provvederà con tutta tempestività:
• ad effettuare le ispezioni ipotecarie e catastali necessarie per la
stipula del mutuo, redigendo la relazione preliminare notarile
per la Banca;
• ad acquisire dall’aggiudicatario tutte le notizie necessarie per il
mutuo.
Il giorno fissato per la stipula del contratto di mutuo la Banca ed il cliente
aggiudicatario (mutuatario) sottoscriveranno il predetto contratto contenente l'atto
di assenso all'iscrizione ipotecaria di primo grado (ai sensi dell'art. 2822 cod.
civ.) e la delega (ex art. 1269 cod. civ.) del mutuatario alla banca per il
versamento mutuato direttamente alla procedura. Contestualmente la Banca
consegnerà l'assegno circolare intestato alla procedura al notaio rogante, il quale -
unitamente alle eventuali somme dovute dall'aggiudicatario a copertura del saldo
prezzo e/o di ogni altro onere – lo terrà in deposito fiduciario fino alla
stipulazione del contratto di vendita tra il curatore e l’aggiudicatario.
Una volta stipulato il contratto di vendita ed ottenuto il pagamento del
prezzo, il curatore:
1) procederà con sollecitudine al pagamento delle imposte dovute (con
modello F23);
2) consegnerà al notaio:
a) copia autentica del decreto con il quale il GD ordina la
cancellazione delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli;
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