Allegato 2 - Tribunale di Milano

Sarà quindi il curatore a comunicare al “mercato” la sua volontà di
mettere in vendita il/i bene/i del fallito a “determinate condizioni”,
dettagliatamente indicate nel relativo “Bando”;
2) il trasferimento della proprietà del bene in capo al maggior offerente
che avviene solo a stipulazione del relativo contratto con il curatore
dopo l’anticipato versamento del prezzo; e non più in forza di decreto
del giudice delegato;
3) la sospensione della vendita da parte del curatore se dopo la gara e
prima di riferire l’esito al giudice delegato ed al comitato dei creditori,
egli riceva un’offerta irrevocabile di acquisto che superi il prezzo
spuntato in gara, di almeno il dieci percento (quindi, nella nuova
disciplina della liquidazione in sede fallimentare, non opera l’istituto
del c.d. “aumento del quinto”, operante, invece nel processo di
esecuzione).
In questo caso il curatore deve indire una nuova gara alla quale hanno
diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario
“provvisorio” e gli altri precedenti concorrenti;
4) l’interdizione del perfezionamento della vendita, da parte del giudice
delegato:
a) se ne è fatta richiesta dal fallito, dal comitato dei creditori e da
altri interessati, entro dieci giorni dal deposito in cancelleria, da
parte del curatore, dell’informativa sull’esito della gara;
b) se il prezzo di “aggiudicazione” è notevolmente inferiore a quello
giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato
E’ quindi, quanto meno opportuno, per evitare equivoci e controversie future, che
il curatore, nel “Bando di vendita” faccia espressa menzione di quanto sopra
indicato sub 2), 3) e 4) e che, quindi, il maggior offerente (c.d. aggiudicatario
provvisorio) non ha alcun diritto alla stipulazione del contratto di vendita con il
curatore, prima del decorso del termine che la legge assegna al giudice delegato
per emettere il decreto di interdizione del perfezionamento della vendita.
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