Allegato 2 - Tribunale di Milano

di importo pari alla misura della cauzione stabilita dal giudice con l'ordinanza di
vendita.
L'art. 576 quinto comma cod. proc. civ. prescrive che la cauzione non possa
essere imposta per importo inferiore al decimo del prezzo base d'asta.
A differenza che per il passato non è più previsto l'obbligo di effettuare un
deposito pari all'ammontare complessivo delle spese di vendita.
Quanto alla cauzione prestata per la partecipazione all'incanto occorre
evidenziare che il legislatore ha introdotto alcune novità.
È stato espressamente previsto che la cauzione venga immediatamente restituita
all'offerente che non sia risultato aggiudicatario del bene onde incentivare la
partecipazione alle aste evitando ai potenziali acquirenti inutili disagi.
L'art. 580 secondo comma cod. proc. civ. prevede, tuttavia, come mezzo per
scoraggiare offerte "esplorative" da parte di soggetti che, accortisi di essere gli
unici offerenti rinunciano a partecipare all'incanto, che la cauzione dovrà essere
restituita in misura ridotta, e cioè limitatamente ai nove decimi dell'intero, nei
casi in cui l'offerente abbia omesso di partecipare all’incanto senza giustificato
motivo.
Il decimo non restituito costituirà parte dell'attivo della procedura.
La vendita senza incanto o con incanto in sede fallimentare
Ho già detto che ritengo possibile applicare anche in sede fallimentare, ma con
gli opportuni adattamenti imposti dalla nuova legge e sempre nel limite della
compatibilità con questa, le disposizioni del novellato processo di esecuzione
relativamente alla vendita senza incanto o con incanto.
Le modificazioni e gli adattamenti opportuni riguardano:
1) il soggetto che procede alla vendita che, nella nuova disciplina
fallimentare, è il curatore e non più il giudice delegato.
108