Allegato 2 - Tribunale di Milano

NOTE:
(1) Le agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa competono a
condizione che siano rispettati i presupposti soggettivi previsti in capo
all’acquirente dalla nota II-bis) all’art. 1 della prima parte della Tariffa allegata
al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, nonché il presupposto oggettivo che
l’immobile oggetto di cessione non sia abitazione di lusso, così come definita
dal Decreto del Ministero dei lavori pubblici 2 agosto 1969. A riguardo si
segnala, che tra le molteplici ipotesi previste dal citato decreto sono
considerate abitazioni di lusso le unità immobiliari con superficie utile (esclusi
quindi balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posti auto) superiore a mq
240.
(2) Gli interventi di ristrutturazione, che possono essere stati effettuati anche
tramite imprese appaltatrici, debbono essere esclusivamente quelli previsti
dall’art. 31, comma 1, lett. c), d) ed e) della Legge 5 agosto 1978, n. 457,
ovvero, in sintesi:
- interventi di restauro e di risanamento conservativo; finalizzati alla
conservazione dell’edificio anche mediante il consolidamento, il ripristino e il
rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio;
- interventi di ristrutturazione edilizia che, mediante il ripristino, la
sostituzione, la modificazione, l’eliminazione di elementi preesistenti ovvero
l’inserimento di nuovi elementi ed impianti, abbiano trasformato il fabbricato
preesistente in un fabbricato in tutto o in parte diverso;
- interventi di ristrutturazione urbanistica volti a trasformare l’esistente tessuto
urbanistico-edilizio attraverso la modificazione dei lotti, degli isolati e della
rete stradale.
(3) Il regime fiscale indicato si applica anche nel caso in cui la cessione avvenga
dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione o
ristrutturazione, a condizione che le stesse siano locate per un periodo non
inferiore a 4 anni in attuazione a programmi di edilizia residenziale
convenzionata.
102