Allegato 2 - Tribunale di Milano

La documentazione necessaria per la vendita di immobili, nel fallimento, è la
seguente:
1. Perizia di stima in duplice copia;
2. Certificazione notarile sostitutiva della documentazione ipocatastale
redatta ai sensi legge 302198;
• Visura N.C.E.U.;
• Visura CatastoTerreni (se il fabbricato è stato accatastato da meno di
vent'anni).
3. Estratto della mappa censuaria.
4. Copia autentica planimetrica del N.C.E.U.;
(trattasi della scheda allegata alla dichiarazione dell'U.T.E.);
5. Certificato di destinazione urbanistica di cui all'art. 18. L. 28 febbraio
1985, n. 47, di data non anteriore di tre mesi dal deposito dell'istanza di
vendita.
PREVENTIVO DI IMPOSTA PER CESSIONE DI IMMOBILI
Premessa
La normativa fiscale in tema di cessione di immobili ha subito notevoli variazioni
per effetto del D.L. 30 giugno 2006, n. 223, convertito in Legge 4 agosto 2006, n.
248, del D.L. 3 ottobre 2006, n. 262, convertito in Legge 24 novembre 2006, n.
286 e della Legge 27 dicembre 2006, n. 296 (Legge finanziaria 2007).
Di seguito si riporta in forma di tavola sinottica il regime fiscale delle cessioni
dei beni immobili del fallimento per quanto riguarda l’iva, l’Imposta di Registro e
le Imposte Ipotecaria e Catastale, avuto riguardo alle differenti tipologie di
soggetto fallito, di soggetto acquirente e di immobile ceduto.
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