S148_Immobili area ex AMCM - Servizio Pianificazione Urbanistica ...

Comune
MODENA
SCHEDE IDENTIFICATIVE CON DECRETI DI DICHIARAZIONE DI INTERESSE
Denominazione
Immobili area ex A.M.C.M.
C.S. / Z.E. / Extra Urbana
Z.E. 421
Decreto Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 o Legge 22 aprile 1941 n. 633
Località
Ubicazione
Viale C. Sigonio,386 - via Buon Pastore - via A. Peretti,9
Individuazione catastale
presente nel Decreto
Individuazione catastale
a Febbraio 2006
Foglio: 159 Mappale: 153-158-166-167
Foglio: 159 Mappale: 153-158-166-167
Legge 364/1909 art. 5
Altra/e denominazione/i
Deposito Officina Tram, Centrale AEM ed ex
Centrale ENEL.
Giardino di interesse
storico testimoniale
Legge 1089/39 artt. 1-3 Legge 1089/39 art. 4 Legge 1089/39 art. 21
Legge 1089/39 art. 71 L. 1089/39 e Cod. Civ. art. 822
Decreto Lgs. 490/99 artt. 2-6 Decreto Lgs. 490/99 art. 5 Decreto Lgs. 490/99 art. 49
Decreto Lgs. 42/2004 artt. 10-13 Decreto Lgs. 42/2004 artt. 10-12
23/06/2005
N° Tutela
Decreto Lgs. 42/2004 art. 45
Osservazioni:
I mappali 153 e 166-167 hanno autorizzazione all'alienazione, ai sensi del D.Lgs. 42/2004 artt.56 e seguenti, del 15/02/2006.
Note:
Tutela a seguito della "verifica dell'interesse culturale del patrimonio immobiliare pubblico" ai sensi dell'art. 12 del D.lgs 42/04
e del D.M. del 6 febbraio 2004. Archivio: richiesta di alienazione per i mappali 153 e 166-167, da parte del Comune di
Modena, prot. 159891 del 01/12/2005; richiesta di parere sull'alienazione dalla Soprintendenza Regionale alla Soprintendenza
ai Beni Architetonici, prot. 16921 del 15/12/2005; autorizzazione all'alienazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004 artt.56 e seguenti,
per i mappali 153 e 166-167, del 15/02/2006.
Informazioni Storiche:
Vedi Relazione Storica presente nel Decreto.
Classe Vincolo
MONUMENTALE
Tipo Vincolo
Verifica d'interesse
Legge 633/1941 art. 20
S148
Proprietà:
Pubblica

N° Tutela
S148
SCHEDE IDENTIFICATIVE CON DECRETI DI DICHIARAZIONE DI INTERESSE
Denominazione
Immobili area ex A.M.C.M.
Individuazione catastale
a Febbraio 2006
Decreto Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 o Legge 22 aprile 1941 n. 633
Foglio: 159 Mappale: 153-158-166-167
Estratto Catastale
scala: 1/2000

Comune
MODENA
SCHEDE IDENTIFICATIVE CON DECRETI DI DICHIARAZIONE DI INTERESSE
Località
Denominazione
Immobili area ex A.M.C.M.
Decreto Lgs. 22 gennaio n. 42 o Legge 22 aprile 1941 n. 633
Classe Vincolo
MONUMENTALE
Tipo Vincolo
Verifica d'interesse
Altra/e denominazione/i
Deposito Officina Tram, Centrale AEM ed ex
Centrale ENEL.
N° Tutela
Relazione Storica presente nel Decreto di Tutela:
L'area ex A.M.C.M. è stata sede fino al 1995 dell'Azienda Municipalizzata del Comune di Modena, che da qui gestiva le reti
luce, gas, acqua e trasporti comunali. Il nucleo originario era costituito da una prima centrale elettrica a carbone, poi sostituita
con l'arrivo dell'elettrodotto della società Adige Garda. Le attuali strutture sono, dunque, insediate dal 1912, con le nuove
centrali e la realizzazione del deposito tram; successivamente, l'area verrà dotata di fabbricati attualmente esistenti era
formato dalla palazzina uffici e dalla rimessa tram, un complesso di tipologia industriale progettato dagli ingegneri Pansera e
Dallari.
Il Deposito Officina Tram (N.C.E.U. del Comune di Modena-Foglio 159, mapp.153-viale Sigonio n.382), costituito da
capannone per deposito e riparazione tram e dalla palazzina servizi e residenza addetti, è stato realizzato intorno al 1912,
contemporaneamente alla palazzina uffici - portineria su via Carlo Sigonio, da cui confluivano i binari delle linee tramviarie, ed
ha, sostanzialmente conservato la conformazione originaria. Il fabbricato risulta esistente nella pianta di Modena del 1943 e
completato allo stato attuale in una planimetria del 1952, dove è inserito l'ultimo ampliamento eseguito sul lato est con la sala
di verniciatura.
Il secondo nucleo edificato è stato quello delle centrali elettriche. La Centrale AEM (N.C.E.U. del Comune di Modena-Foglio
159, mapp.158-via Buon Pastore) era destinata alla trasformazione dell'elettricità che arrivava dalla vicina centrale Adige
Garda, per l'elimentazione della rete tramviaria costruita dal 1912. Con la dismissione dell'impianto di trasformazione,
avvenuta nel 1950, la parte centrale del fabbricato è stata utilizzata come deposito, mentre i corpi laterali sono stati
parzialmente soppalcati per aumentare la superficie da destinarsi ad uffici. E' indiscutibile l'interesse storico-architettonico
della centrale AEM, come già rilevato dal Comitato di Settore per i Beni Ambientali e Architettonici con nota del 9 febbraio
1999.
Il parere del Ministero BAC vale anche per la ex Centrale ENEL (N.C.E.U. del Comune di Modena-Foglio 159, mapp.166 e
167-via A.Peretti n.9), costruita dopo il 1912 ed acquisita dal Comune di Modena nel 2001. L'edificio, dismesso dalla funzione
originaria di centrale elettrica, è stato adibito per svariati anni a uffici e magazzino di materiali ENEL. In seguito
all'ammodernamento della rete di trasporto pubblico urbano, è stata edificata l'autorimessa e uffici per la nuova filovia
(N.C.E.U. del Comune di Modena-Foglio 159, mapp.153-viale C.Sigonio n.386), che riveste anch'essa interesse storicoarchitettonico.
Nel quadro dello sviluppo dei servizi aziendali per i dipendenti, all'interno dell'area sono state inserite, nel tempo, alcune
strutture dedicate, come la sede della mutua di assistenza sanitaria con ambulatorio medico e l'emporio aziendale, realizzata
nel 1950 insieme ad un magazzino a fianco della centrale (N.C.E.U. del Comune di Modena-Foglio 159, mapp.150-via Buon
Pastore). La struttura è oggi in disuso, mentre è ancora in funzione il Cinema Estivo realizzato nel 1941 dall'architetto Vinicio
Vecchi (N.C.E.U. del Comune di Modena-Foglio 159, mapp.146-viale C.Sigonio). Il cinema è ancora in funzione in quanto
gestito dall'associazione Circuito Cinema, che in estate allestisce la platea, un nuovo schermo cinematografico, e servizi per il
pubblico con strutture temporanee. Le aree esterne sono oggi sistemate e utilizzate a parcheggio pubblico, gli immobili
prevalentemente a depositi temporanei del Comune di Modena e in parte a sede teatrale e servizi.
Nell'area si è rilevato un alto rischio archeologico.
S148