BANDO ASTA_IMMOBILI E TERRENI.pdf - Provincia di Vercelli

AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI VERCELLI
Settore Finanze e Bilancio, Patrimonio e Partecipazioni provinciali
Servizio Patrimonio - Ufficio Gestione locazioni
Prot. n. 0061025 Vercelli, 07/07/2011
BANDO INTEGRALE DI GARA PER L’ALIENAZIONE DI:
“LOTTO 1 – CASA CANTONIERA IN FREGIO ALLA S.P. 31 BIS “DEL
MONFERRATO” AL KM. 22 + 140 IN COMUNE DI FONTANETTO PO”
“LOTTO 2 – CASA CANTONIERA IN FREGIO ALLA S.P. 1 “DELLE
GRANGE” AL KM. 11 + 200 IN COMUNE DI TRINO VERCELLESE”
“LOTTO 3 – CASA CANTONIERA IN FREGIO ALLA S.P. 11 “PADANA
SUPERIORE” AL KM. 53 + 850 – VIA VARIANTE STATALE 11, n. 13
IN COMUNE DI TRONZANO VERCELLESE”
“LOTTO 4 – TERRENO IN FREGIO ALLA S.P. 117 “ASIGLIANO-
PEZZANA” AL KM. 4 + 800 IN COMUNE DI PEZZANA”
“LOTTO 5 – RELIQUATO STRADALE IN FREGIO ALLA S.P. 76 “DELLA
CREMOSINA” AL KM. 1 + 468 IN COMUNE DI VALDUGGIA”
MEDIANTE ASTA PUBBLICA
Si rende noto che
in esecuzione del:
Piano delle Alienazioni 2009/11, (art. 58 del D.L. n. 112 del 25/06/08, convertito in Legge n. 133
del 6/08/08), approvato dal Consiglio Provinciale con atto n. 147 del 30/03/2009;
Piano delle Alienazioni 2010/12, approvato dal Commissario Straordinario, con i poteri del
Consiglio, con atto n. 3 del 19/05/2010;
Piano delle Alienazioni 2011/13, approvato dal Commissario Straordinario con i poteri del
Consiglio, con atto n. 45 del 15/04/2011;
Delibera del Commissario Straordinario con i poteri del Consiglio provinciale n. 47 del 15/04/2011;
Delibera del Commissario Straordinario con i poteri del Consiglio provinciale n. 50 del 12/05/2011.
Con determinazione dirigenziale n. 1937 del 07/07/2011 è stata indetta asta pubblica per l’alienazione
di:

“Lotto 1 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 31 bis “Del
Monferrato” al km. 22 + 140 in Comune di Fontanetto Po”
“Lotto 2 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 1 “Delle Grange” al
km. 11 + 200 in Comune di Trino Vercellese”
“Lotto 3 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 11 “Padana Superiore”
al km. 53 + 850 – Via Variante Statale 11, n. 13 in Comune di
Tronzano Vercellese”
“Lotto 4 – Terreno in fregio alla S.P. 117 “Asigliano-Pezzana” al
km. 4 + 800 in Comune di Pezzana”
“Lotto 5 – Reliquato stradale in fregio alla S.P. 76 “Della
Cremosina” al km. 1 + 468 in Comune di Valduggia”
Le offerte dovranno pervenire entro il giorno 21/09/2011 ore 12, secondo le modalità indicate
all’ art. 3.
L’apertura pubblica delle buste si terrà, presso l’Amministrazione Provinciale, in sala Baltaro, via
S. Cristoforo 7, 1° piano, 13100 Vercelli, il giorno 27/09/2011:
- alle ore 9,00 per il “Lotto 1 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 31 bis “Del
Monferrato” al km. 22 + 140 in Comune di Fontanetto Po”
Il bene, un tempo utilizzato come casa cantoniera, è pervenuto alla Provincia tramite verbale di
consegna dall’Agenzia del Demanio di Torino (subentrato per competenza ad A.N.A.S.) in data
01.10.2001, con il quale sono stati trasferite le case cantoniere e gli altri immobili indicati nell’allegato
“E” del D.P.C.M. 12.10.2000.
E’ costituito da un ampio terreno sul quale insiste un fabbricato, inutilizzato da anni e originariamente
destinato ad abitazione dal personale della viabilità, che si sviluppa su due livelli. L’alloggio al piano
terreno è composto da ingresso, cucina, bagno e due camere, mentre l’alloggio al primo piano è
composto da ingresso, disimpegno, sala, cucina, bagno e due camere oltre terrazzo e balcone. Vi
insistono inoltre un vano ripostiglio e un vano cantina entrambi compresi nella scheda catastale
relativa all’unità immobiliare del piano terreno, di pertinenza di ognuno dei due alloggi.
Gli alloggi sono finiti con pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio e tapparelle in plastica, con
porte in legno tamburato e vetro.
I vani sono dotati di riscaldamento autonomo a gas inutilizzato da tempo, pertanto l’appartamento al
piano terreno rientra in classe energetica ”F” e l’appartamento al piano primo risulta in classe
energetica “G”, come risulta da attestato di certificazione energetica del fabbricato.
Il terreno di proprietà, avente forma di trapezio, ha una superficie di m 2 1.520, con il lato di chiusura a
lato della Provinciale, in corrispondenza dell’area parcheggio, formato dal filo facciata dell’edificio,
mentre il restante perimetro del lotto risulta completamente recintato con un ingresso pedonale ed un
accesso carraio per parte.
Superfici dei piani:
Piano terreno:
Alloggio m 2 120 (sup. commerciale m 2 120)
Cantina m 2 18 (sup. commerciale m 2 4,50)
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Piano primo:
Alloggio m 2 120 (sup. commerciale m 2 120)
Balconi e terrazzi m 2 26 (sup. commerciale m 2 6,50)
Dati catastali:
Comune di Fontanetto Po
NCT – foglio 19 - particella 731, Ente urbano di m 2 1.520,00;
NCEU–foglio 19 – particella 731, sub. 2, categoria A/3, classe U, consistenza 5 vani, rendita € 232,41;
NCEU–foglio19– particella 731, sub. 3, categoria A/3, classe U, consistenza 4,5 vani, rendita € 209,17;
Destinazione urbanistica:
Stante il vigente strumento urbanistico, l’area di proprietà insiste in parte in AREA RESIDENZIALE
CON EDIFICAZIONE RECENTE DI TIPO ISOLATO PREVALENTEMENTE UNI-BIFAMILIARI e parte in
AREA SOGGETTA A STRUMENTO URBANISTICO ESECUTIVO, che prevede una fascia di rispetto
inedificabile tra le due aree di diversa destinazione urbanistica.
Prezzo a base di gara: € 95.000,00 ( euro novantacinquemila/00) oltre a oneri fiscali ai sensi di
legge;
Offerta minima in aumento: libera.
- alle ore 9,30 per “Lotto 2 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 1 “Delle Grange”
al km. 11 + 200 in Comune di Trino Vercellese”
Il bene, un tempo utilizzato come casa cantoniera, di proprietà provinciale, è costituito da un
appezzamento di terreno a forma di trapezio rettangolo, avente la base minore lungo il fronte della
provinciale della consistenza di m 2 827,00, sul quale insistono un edificio principale e un fabbricato
secondario o di servizio.
L’edificio principale è posto in posizione arretrata rispetto la viabilità, dopo un’ampia area di
parcheggio, su cui insiste l’ingresso al vano scala. La recinzione cinge i restanti lati della proprietà e vi
si trovano inseriti due ingressi pedonali ed un accesso carraio. L’edificio secondario o di servizio è
posto in un angolo al fondo del lotto. L’edificio principale si sviluppa su due livelli con accesso diretto
dal corpo scala, che disimpegna i due appartamenti, posti su un lato della scala. L’ingresso al corpo
scala avviene tramite un portico sottostante il terrazzo dell’appartamento al primo piano, costituente
l’unica differenza tra le due unità abitative, rispettivamente composte da soggiorno in entrata, cucina,
bagno e due camere. L’intera costruzione versa in uno stato di abbandono da numerosi anni. In
particolare i pavimenti di piastrelle di cemento, gli infissi in legno con vetro e tapparelle e le porte in
legno sono quelli originari e necessitano di interventi di sistemazione o sostituzione, gli impianti sono
inesistenti, così come i sanitari in parte rimossi e non più utilizzabili. Nel mese di Aprile 2011, ignoti,
dopo aver forzato gli infissi, sono penetrati all’interno del fabbricato, danneggiando numerosi infissi
esterni ed interni, asportando le grondaie, i pluviali e le converse in rame ed arrecando gravi danni al
tetto. Questi atti hanno reso necessario un aggiornamento del valore inizialmente stimato per
l’immobile.
L’edificio secondario è formato da una tettoia chiusa su tre lati, divisa in tre campate da muri di spina
con copertura in lastre ondulate con soprastanti coppi. La campata in angolo è chiusa e dotata di
porta carraia , mentre quella contrapposta si presenta con due vani ripostiglio soppalcati ed è dotata
di scala di accesso al soppalco. Le condizioni manutentive sono identiche a quelle dell’abitazione.
Entrambe le unità abitative sono prive di impianto di riscaldamento e, come da attestato di
certificazione energetica, risultano in classe NC.
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Superfici dei piani:
Piano terreno:
Portico d’ingresso m 2 10,80
Corpo scala m 2 17,60
Appartamento m 2 75,20
Piano primo:
Corpo scala m 2 17,60
Appartamento m 2 75,20
Terrazzo m 2 10,80
Edificio secondario m 2 77,00
Superfici commerciali:
Edificio principale m 2 185,60
Portico e terrazzo m 2 5,40
Edificio secondario m 2 23,10
Dati catastali:
Comune di Trino Vercellese
NCT – foglio 8 - particella 15, Ente urbano di m 2 827,00;
NCEU–foglio 8– particella 15, sub. 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita € 313,75;
NCEU–foglio 8– particella 15, sub. 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita € 313,75;
NCEU–foglio 8– particella 15, sub. 3, categoria C/2, classe 5, consistenza m 2 51, rendita € 79,02;
Destinazione urbanistica:
La proprietà immobiliare si trova inserita in area destinata ad uso AGRICOLO ( Art. 14.15 N.T.A.) nel
vigente P.R.G. ed in area destinata ad uso ATTIVITA’ AGRICOLE (Art. 45 N.T.A.) stante le Prescrizioni
urbanistiche ed edilizie della variante di revisione al P.R.G.C. Progetto definitivo adottato con
deliberazione del C.C. n. 47 in data 02/12/2007
Prezzo a base di gara: € 65.000,00 ( euro sessantacinquemila/00) oltre a oneri fiscali ai sensi di
legge;
Offerta minima in aumento: libera.
- alle ore 10,00 per il “Lotto 3 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 11 “Padana
Superiore” al km. 53 + 850 – Via Variante Statale 11, n. 13 in Comune di Tronzano
Vercellese”;
Il bene, un tempo utilizzato come casa cantoniera, è pervenuto alla Provincia tramite verbale di
consegna dall’Agenzia del Demanio di Torino (subentrato per competenza ad A.N.A.S.) in data
01.10.2001, con il quale sono stati trasferite le case cantoniere e gli altri immobili indicati nell’allegato
“E” del D.P.C.M. 12.10.2000.
E’ costituito da un appezzamento di terreno di forma trapezoidale della superficie di m 2 1.375,00 con
entrostante fabbricato posto in fregio alla Strada Provinciale (ex Statale) 11. Una piccola porzione
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dell’appezzamento è ubicata all’esterno della recinzione sulla via posta sul lato nord-est del terreno ed
è gravata di servitù di passaggio a favore dei residenti del nucleo abitato. Tale terreno si distribuisce
su due livelli differenti: la parte che verte sulla ex strada statale si trova sulla stessa quota del piano
stradale, mentre la rimanente porzione a sud si trova ad un livello inferiore.
Il lotto è recintato e presenta due ingressi, uno pedonale sul lato strada ex statale e uno carraio a
nord-est.
L’area esterna è trattata a verde, ad esclusione del camminamento piastrellato verso l’ingresso
pedonale al portico dell’edificio. Inoltre una porzione di terreno tra l’ingresso carraio e le autorimesse
risulta in battuto di cemento.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli con un alloggio al piano primo ed al piano terreno due ampie
autorimesse oltre alle cantine di pertinenza all’unità abitativa.
Al piano terreno insistono tre piccoli vani cantina, pertinenze dell’alloggio, situati al di sotto del vano
scala, con due ampie autorimesse accessibili dall’esterno.
Al piano primo si trova un alloggio formato da: ingresso, disimpegno, soggiorno, bagno, due camere e
due balconi coperti.
L’alloggio ha pavimenti e rivestimenti in ceramica, le porte sono in legno tamburato e vetro. I
serramenti sono in legno e con avvolgibili, le serrande delle autorimesse sono in ferro.
Le scale hanno alzate e pedate in materiale lapideo.
La copertura a padiglione è formata da tegole marsigliesi con lattonerie in rame.
L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas e pone l’immobile, come risulta da attestato di
certificazione energetica, in classe “F”. L’impianto idrico ed elettrico paiono in normali condizioni.
Superfici dei piani:
Piano terreno:
Alloggio m 2 100,90 (sup. commerciale m 2 100,90)
Portici e balconi m 2 23,20 (sup. commerciale m 2 11,60)
Corpo scale m 2 17,20 (sup. commerciale m 2 10,32)
Cantine m 2 29,70 (sup. commerciale m 2 7,42)
Box m 2 98,00 (sup. commerciale m 2 49,00)
Dati catastali:
Comune di Tronzano Vercellese
NCT – foglio 14 - particella 106, Ente urbano di m 2 1.375,00;
NCEU–foglio 14 – particella 106, sub. 1;
NCEU–foglio 14– particella 106, sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, rendita € 526,79;
NCEU–foglio 14 – particella 106, sub. 3, categoria C/6, classe 2, consistenza m 2 55, rendita € 142,03;
NCEU–foglio14– particella 106, sub. 4, categoria C/6, classe 2, consistenza m 2 28, rendita € 72,30;
Destinazione urbanistica:
L’area di proprietà rientra nelle “Aree edificate (AER), che l’attuale strumento urbanistico comunale
disciplina all’art. 33 Aree edificate (AER):
1) Definizione: parti di territorio urbano con prevalente destinazione residenziale, caratterizzate dalla
presenza di lotti edificati; trattasi quindi in genere di un tessuto edilizio corrispondente ai caratteri e
alle forme d’intervento di epoche successive a quelle dell’insediamento originario o di aree edificate
isolate generalmente con aspetti di casualità e con risultati ambientali per lo più disomogenei. Il Piano
si pone l’obiettivo di rendere urbanisticamente compiuti gli insediamenti, mediante opere di
urbanizzazione e di riassetto ambientale; per gli edifici prevede interventi di ristrutturazione edilizia ed
urbanistica; non consente nuove costruzioni residenziali al fine di evitare rilevanti carichi urbanistici
addizionali.
2) Destinazioni d’uso proprie, ammesse in contrasto:
- Destinazioni proprie: le residenze e le relative pertinenze funzionali ( autorimesse, depositi di attrezzi
agricoli, laboratori di casa, impianti privati per il gioco e lo sport, etc.), i servizi sociali ed attrezzature
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pubbliche e private d’interesse collettivo, le attività colturali e sociali, il commercio al dettaglio, gli
esercizi pubblici, gli uffici, le attrezzature turistiche e ricettive;
- Destinazioni ammesse: residenza rurale con relative pertinenze (stalle, depositi, ricoveri di animali
ed attrezzature agricole, fienili, magazzini, ambienti per la lavorazione dei prodotti agricoli), non
giudicate incompatibili con le attività residenziali, artigianato non nocivo né molesto che si possa
svolgere agevolmente anche in unità immobiliari di carattere residenziale e che non comporti
l’occupazione di aree esterne con depositi di materiali e prodotti;
-Destinazioni in contrasto: l’artigianato di produzione che sia giudicato nocivo e molesto su parere del
Dirigente o Funzionario delegato, sentita la C.I.E. e l’Unità Sanitaria Locale.
3) Tipi di intervento ammessi:
-Manutenzione ordinaria (MO), manutenzione straordinaria (MS), restauro conservativo (RC1),
risanamento conservativo (RC2), ristrutturazione edilizia semplice (RE1), ristrutturazione edilizia con
trasformazione di organismo edilizio (RE2), demolizione (D) con o senza successive nuove costruzioni,
ampliamento (A), sopraelevazione (S), mutamento di destinazione d’uso (MD), nuova costruzione
(NC) “limitatamente a costruzioni accessorie e manufatti di pertinenza di attività residenziali e rurali”,
ristrutturazione urbanistica (RU). Nell’ambito degli interventi è da osservare quanto contenuto al
comma 4 dell’art. 9.
4) Parametri:
La densità fondiaria è pari all’esistente con eventuali incrementi (da concedere per una sola volta) in
ragione dell’aumento massimo del 20% del volume esistente; tale aumento è possibile alla condizione
che vengano rispettati i seguenti parametri per interventi di ampliamento, sopraelevazione e nuova
costruzione di accessori; incrementi di 25 m 2 di superficie utile lorda per ogni unità abitativa sono
consentiti anche se eccedono la percentuale anzidetta, nonché i limiti di densità e di superficie coperta
di cui ai commi seguenti, purchè siano osservati i parametri H e df prescritti dai commi medesimi.
Prezzo a base di gara: € 135.000,00 ( euro centotrentacinquemila/00) oltre a oneri fiscali ai sensi
di legge;
Offerta minima in aumento: libera.
- alle ore 10,30 per il “Lotto 4 – Terreno in fregio alla S.P. 117 “Asigliano-Pezzana” al
km. al km. 4 + 800 in Comune di Pezzana”;
L’appezzamento, di proprietà provinciale, è condotto a risaia da coltivatore diretto con contratto in
scadenza l’11/11/2012. Si trova ubicato sul lato destro nelle adiacenze della carreggiata stradale della
provinciale n. 117 “ Asigliano- Pezzana” che prosegue in direzione Caresana e in prossimità del bivio
viario che conduce all’abitato di Pezzana. Il conduttore ha il diritto di prelazione ai sensi dell’art. 8
della Legge 590/98 e dell’art. 7 della Legge 817/71.
Dati catastali:
Comune di Pezzana
NCT – foglio 9 - particella 16, Qualità Risaia, Classe U, Superficie Are 42,3, Deduz. G1, R.D. € 46,97,
R.A. € 28,40;
Prezzo a base di gara: € 11.500,00 ( euro undicimilacinquecento/00) oltre a oneri fiscali ai sensi di
legge;
Offerta minima in aumento: libera.
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- alle ore 11,00 per il “Lotto 5 – Reliquato stradale in fregio alla S.P. 75 “Della
Cremosina” al km. al km. 1 + 468 in Comune di Valduggia”;
Il reliquato stradale, posto sullo stesso piano della viabilità, ha una consistenza di circa m 2 300. E’ sito
in area periferica rispetto al centro abitato e si trova sul lato destro della sede stradale in direzione
valico della Cremosina, meglio ubicato in posizione frontale al civico 53 della Via Monte Fenera.
Prezzo a base di gara: € 6.000,00 ( euro seimila/00) oltre a oneri fiscali ai sensi di legge;
Offerta minima in aumento: libera.
Art. 1
Documentazione per la partecipazione alla gara
La busta contenente la domanda di partecipazione, redatta secondo il fac-simile allegato sub
1/a oppure 1/b oppure 1/c oppure 1/d oppure 1/e, alla gara dovrà riportare in modo chiaro la
dicitura:
“Lotto 1 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 31 bis “Del Monferrato” al km. 22 +
140 in Comune di Fontanetto Po”
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oppure
“Lotto 2 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 1 “Delle Grange” al km. 11 + 200 in
Comune di Trino Vercellese”
oppure
“Lotto 3 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 11 “Padana Superiore” al km. 53 +
850 – Via Variante Statale 11, n. 13 in Comune di Tronzano Vercellese”
oppure
“Lotto 4 – Terreno in fregio alla S.P. 117 “Asigliano-Pezzana” al km. 4 + 800 in
Comune di Pezzana”
oppure
“Lotto 5 – Reliquato stradale in fregio alla S.P. 76 “Della Cremosina” al km. 1 +
468 in Comune di Valduggia”
In allegato alla domanda dovrà essere prodotta la seguente documentazione:
attestato di versamento, a titolo di cauzione, dell’importo pari ad 1/10 del prezzo a base di
gara (Lotto 1 - Casa cantoniera in Fontanetto Po pari ad € 9.500,00 oppure Lotto 2 - Casa
cantoniera in Trino Vercellese pari ad € 6.500,00 oppure Lotto 3 – Casa cantoniera in

Tronzano Vercellese pari ad € 13.500,00 oppure Lotto 4 – Terreno in Pezzana pari ad €
1.150,00 oppure Lotto 5 – Reliquato stradale in Valduggia pari ad € 600,00), da effettuarsi
presso il Tesoriere dell’Ente – BIVERBANCA – filiale principale – Via S. Cristoforo, 9 - codice
IBAN IT 84 Q 06090 10000 000000988845 o fideiussione bancaria o assicurativa di pari
importo. Si precisa che la cauzione verrà restituita ai non aggiudicatari, mentre, per gli
aggiudicatari, la cauzione (se versata in contante) verrà trattenuta dalla Provincia come
anticipazione sul prezzo a garanzia della stipula dell’atto o verrà incamerata qualora
l’aggiudicatario rinunci a stipulare il contratto, salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni
derivanti dalla sua inadempienza.
Per le sole persone fisiche: autocertificazione in carta libera, con allegata fotocopia di
documento di identità valido, attestante di non aver riportato condanne penali, di non aver
subito sentenze di fallimento, di interdizione e di inabilitazione.
Per le sole persone giuridiche: autocertificazione in carta libera, con allegata fotocopia di
documento di identità valido del legale rappresentante, attestante che la società non si trova
in stato di liquidazione, di fallimento, di concordato preventivo o di ogni altra analoga
situazione e che non sia in corso la procedura per la dichiarazione di una di esse.
Dichiarazione in carta libera attestante l’inesistenza in capo all’offerente di situazioni o
provvedimenti che impediscano la partecipazione a pubblici incanti.
Nella stessa busta grande per la presentazione della domanda e dei documenti dovrà
essere, altresì, inserita busta piccola, sigillata, contenente l’offerta, redatta in bollo da €
14,62, secondo l’allegato sub 2/a oppure 2/b oppure 2/c oppure 2/d oppure 2/e, ai sensi
di quanto previsto dall’art. 4 del presente bando.
E’ ammessa:
Art. 2
Soggetti ammessi alla gara
la partecipazione alla gara a mezzo di procura speciale che dovrà essere fatta per atto
pubblico o per scrittura privata con firma autenticata dal notaio;
la partecipazione cumulativa da parte di due o più concorrenti: essi dovranno produrre la
documentazione richiesta e conferire procura speciale ad uno di essi; in questo caso
l’alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari;
la partecipazione per altra persona o società o ente da nominarsi successivamente
all’aggiudicazione. L’offerente per persona da nominare deve dichiarare per iscritto, entro
8 (otto) giorni dall’aggiudicazione, il nominativo della persona per la quale ha agito ed è,
comunque, sempre solidamente obbligato con l’aggiudicatario.
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Art. 3
Modalità di inoltro
Il plico contenente l’offerta dovrà pervenire, pena l’esclusione, all’Ufficio Protocollo della
Provincia di Vercelli, via S. Cristoforo 7 – 13100 Vercelli, entro e non oltre le ore 12 del
21/09/2011.
La consegna potrà avvenire, a discrezione dell’offerente, a mezzo posta o con consegna a
mano o mediante corriere privato.
Si precisa che, nel caso di inoltro postale, il plico viaggia ad esclusiva responsabilità del
mittente e, per quanto concerne il rispetto dei termini di ricevimento, non fa fede il timbro
postale, ma l’ora e la data di arrivo presso la sede dell’Amministrazione Provinciale di Vercelli,
che, pena l’esclusione, deve essere entro le ore 12 del giorno 21/09/2011.
Art. 4
Modalità di gara
Le gare si terranno con le modalità di cui agli articoli 69, 73 lettera c) e 76 del R.D. 23.05.1924
n. 827 – metodo delle offerte segrete da confrontarsi col prezzo base indicato nel presente
bando.
Ai sensi dell’art. 65 del surrichiamato R.D. n. 827/1924, verrà costituita una Commissione di
gara presieduta dal Dirigente Responsabile, che fungerà da Presidente o, in caso di
impedimento, da altro funzionario incaricato ai sensi del Regolamento dei Contratti.
Con la partecipazione alle gare è implicita, da parte dei concorrenti, la conoscenza e la
completa accettazione di tutte le clausole riportate nel bando.
Art. 5
Modalità di aggiudicazione
L’ aggiudicazione sarà fatte al miglior offerente.
L’ asta sarà considerata valida anche in presenza di una sola offerta.
In caso di offerte di pari importo, si procederà a richiedere formalmente ai soggetti che hanno
presentato le offerte, se tutti presenti alla seduta di gara, un’offerta migliorativa in busta
chiusa. Qualora i soggetti che hanno presentato offerte uguali non siano presenti o nessuno di
essi voglia migliorare le offerte o le offerte migliorative siano di nuovo uguali, si procederà ad
estrazione a sorte.
L’aggiudicazione sarà immediatamente impegnativa per la parte aggiudicataria, a tutti gli
effetti di legge, mentre per l’Amministrazione Provinciale sarà impegnativa solo dopo l’adozione
del provvedimento di definitiva aggiudicazione.
L’Amministrazione si riserva, in qualunque momento, sino alla stipula del contratto, la facoltà
di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso verrà comunicato all’ aggiudicatario a mezzo
raccomandata e, conseguentemente, sarà restituita la cauzione versata, escluso ogni altro
indennizzo.
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Art. 6
Modalità di pagamento
L’ aggiudicatario dovrà effettuare il pagamento dell’intero importo offerto, con i seguenti tempi
e modalità:
100 % al momento della stipulazione dell’atto pubblico di compravendita, dedotta la
cauzione versata, che verrà definitivamente trattenuta dall’Amministrazione a titolo di
corrispettivo per l’alienazione.
Il rogito dovrà essere effettuato da un notaio di fiducia dell’acquirente entro tre mesi dalla data
di adozione del provvedimento di presa d’atto del verbale di aggiudicazione, che verrà
tempestivamente comunicato all’aggiudicatario tramite raccomandata A.R..
Art. 7
Norme generali
Gli immobili e i terreni saranno alienati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a
misura, con accessioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, con
azioni, ragioni ed obblighi spettanti alla venditrice Provincia di Vercelli.
Il trasferimento di proprietà avrà luogo al momento della stipula dell’atto pubblico di compravendita e,
da tale data, decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita, intendendosi sin d’ora che
imposte e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o indirettamente al terreno alienato saranno
a carico dell’acquirente, come pure tutte le spese inerenti e conseguenti alla compravendita (spese di
contratto, registrazione, ecc.) nessuna esclusa ed eccettuata.
Per tutto quanto non previsto nel presente bando, si fa riferimento alla legge.
Il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Gianna MAFFEI.
Art. 8
Tutela della privacy
Ai sensi del D.Lgs. 196/03 si comunica che il trattamento dei dati personali avviene per l’espletamento
dei soli adempimenti connessi alla procedura di cui al presente bando e nella piena tutela dei diritti e
della riservatezza delle persone.
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Art. 9
Informazioni
Presso il Settore Finanze e Bilancio, Patrimonio e Partecipazioni provinciali – Servizio Patrimonio –
Ufficio Gestione locazioni – Via S. Cristoforo, 7, piano 2° (geom. G. Bertotti - tel. 0161/590749 –
Geom. Fulvio Giublena – tel 0161/590743 ) è in visione la documentazione relativa all’alienazione del
terreno oggetto del presente bando dal lunedì al giovedì dalle 10.00 alle 12.00.
L’ ufficio è, altresì a disposizione , su appuntamento da concordare, per eventuali visite a tutti gli
interessati che ne faranno richiesta.
Le aste si terranno presso la “Sala Baltaro” della Provincia di Vercelli – via S. Cristoforo n. 7 il giorno
27/09/2011:
- alle ore 9,00 per il “Lotto 1 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 31 bis “Del Monferrato” al
km. 22 + 140 in Comune di Fontanetto Po”;
- alle ore 9,30 per “Lotto 2 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 1 “Delle Grange” al km. 11 +
200 in Comune di Trino Vercellese”;
- alle ore 10,00 per il “Lotto 3 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 11 “Padana Superiore” al
km. 53 + 850 – Via Variante Statale 11, n. 13 in Comune di Tronzano Vercellese”;
- alle ore 10,30 per il “Lotto 4 – Terreno in fregio alla S.P. 117 “Asigliano-Pezzana” al km. 4 +
800 in Comune di Pezzana”;
- alle ore 11,00 per il “Lotto 5 – Reliquato stradale in fregio alla S.P. 76 “Della Cremosina” al
km. 1 + 468 in Comune di Valduggia”.
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Il Dirigente Responsabile
(Dott.ssa Gianna MAFFEI)

Alienazione di “Lotto 1 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 31 bis
“Del Monferrato” al km. 22 + 140 in Comune di Fontanetto Po”
SCHEMA DI DOMANDA
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Al Sig. DIRETTORE del
Settore Finanze e Bilancio
della Provincia di Vercelli
Dott.ssa Gianna MAFFEI
Via S. Cristoforo n. 7
13100 Vercelli
Allegato 1/a
Il/La sottoscritto/a ……………………………………………………, nato/a a ….………………………. il
…………………… , e residente a ..…………………………..in Via/P.zza …………………………………….., in qualità
di …………………………………………………….. (se si partecipa per impresa individuale o Società o Ente di
qualsiasi tipo , già costituita o da nominarsi successivamente all’aggiudicazione), presa visione del
bando d’asta integrale relativo all’alienazione della casa cantoniera di proprietà della Provincia di
Vercelli sita in Comune di Fontanetto Po – S.P. 31 bis “Del Monferrato” al km. 22 + 140
dichiara
di conoscere e accettare, senza riserva alcuna, il contenuto del bando integrale di gara e
chiede
di essere ammesso all’asta che si terrà il giorno 27/09/2011 alle ore 9,00.
……………………………….,li………………………………
- Deposita i seguenti documenti:
In fede
___________________________
N.B.: per le Società o Enti di qualsiasi tipo dovrà essere indicata la ragione sociale, la sede legale, il
codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza.

Alienazione di “Lotto 2 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 1
“Delle Grange” al km. 11 + 200 in Comune di Trino Vercellese”
SCHEMA DI DOMANDA
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Al Sig. DIRETTORE del
Settore Finanze e Bilancio
della Provincia di Vercelli
Dott.ssa Gianna MAFFEI
Via S. Cristoforo n. 7
13100 Vercelli
Allegato 1/b
Il/La sottoscritto/a ……………………………………………………, nato/a a ….………………………. il
…………………… , e residente a ..…………………………..in Via/P.zza …………………………………….., in qualità
di …………………………………………………….. (se si partecipa per impresa individuale o Società o Ente di
qualsiasi tipo , già costituita o da nominarsi successivamente all’aggiudicazione), presa visione del
bando d’asta integrale relativo all’alienazione della casa cantoniera di proprietà della Provincia di
Vercelli sita in Comune di Trino Vercellese – S.P. 1 “Delle Grange” al km. 11 + 200
dichiara
di conoscere e accettare, senza riserva alcuna, il contenuto del bando integrale di gara e
chiede
di essere ammesso all’asta che si terrà il giorno 27/09/2011 alle ore 9,30.
……………………………….,li………………………………
- Deposita i seguenti documenti:
In fede
___________________________
N.B.: per le Società o Enti di qualsiasi tipo dovrà essere indicata la ragione sociale, la sede legale, il
codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza.

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Allegato 1/c
Alienazione di “Lotto 3 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 11
“Padana Superiore” al km. 53 + 850 – Via Variante Statale 11, n. 13
in Comune di Tronzano Vercellese”
SCHEMA DI DOMANDA
Al Sig. DIRETTORE del
Settore Finanze e Bilancio
della Provincia di Vercelli
Dott.ssa Gianna MAFFEI
Via S. Cristoforo n. 7
13100 Vercelli
Il/La sottoscritto/a ……………………………………………………, nato/a a ….………………………. il
…………………… , e residente a ..…………………………..in Via/P.zza …………………………………….., in qualità
di …………………………………………………….. (se si partecipa per impresa individuale o Società o Ente di
qualsiasi tipo , già costituita o da nominarsi successivamente all’aggiudicazione), presa visione del
bando d’asta integrale relativo all’alienazione della casa cantoniera di proprietà della Provincia di
Vercelli sita in Comune di Tronzano Vercellese – S.P. 11 “Padana Superiore” al km. 53 + 850 – Via
Variante Statale 11, n. 13
dichiara
di conoscere e accettare, senza riserva alcuna, il contenuto del bando integrale di gara e
chiede
di essere ammesso all’asta che si terrà il giorno 27/09/2011 alle ore 10,00.
……………………………….,li………………………………
- Deposita i seguenti documenti:
In fede
___________________________
N.B.: per le Società o Enti di qualsiasi tipo dovrà essere indicata la ragione sociale, la sede legale, il
codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza.

Alienazione di “Lotto 4 – Terreno in fregio alla S.P. 117
“Asigliano-Pezzana” al km. 4 + 800 in Comune di Pezzana”
SCHEMA DI DOMANDA
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Al Sig. DIRETTORE del
Settore Finanze e Bilancio
della Provincia di Vercelli
Dott.ssa Gianna MAFFEI
Via S. Cristoforo n. 7
13100 Vercelli
Allegato 1/d
Il/La sottoscritto/a ……………………………………………………, nato/a a ….………………………. il
…………………… , e residente a ..…………………………..in Via/P.zza …………………………………….., in qualità
di …………………………………………………….. (se si partecipa per impresa individuale o Società o Ente di
qualsiasi tipo , già costituita o da nominarsi successivamente all’aggiudicazione), presa visione del
bando d’asta integrale relativo all’alienazione del terreno di proprietà della Provincia di Vercelli sito in
Comune di Pezzana – S.P. 117 “Asigliano-Pezzana” al km. 4 + 800
dichiara
di conoscere e accettare, senza riserva alcuna, il contenuto del bando integrale di gara e
chiede
di essere ammesso all’asta che si terrà il giorno 27/09/2011 alle ore 10,30.
……………………………….,li………………………………
- Deposita i seguenti documenti:
In fede
___________________________
N.B.: per le Società o Enti di qualsiasi tipo dovrà essere indicata la ragione sociale, la sede legale, il
codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza.

Alienazione di “Lotto 5 – Reliquato stradale in fregio alla S.P. 76
“Della Cremosina” al km. 1 + 468 in Comune di Valduggia”
SCHEMA DI DOMANDA
16
Al Sig. DIRETTORE del
Settore Finanze e Bilancio
della Provincia di Vercelli
Dott.ssa Gianna MAFFEI
Via S. Cristoforo n. 7
13100 Vercelli
Allegato 1/e
Il/La sottoscritto/a ……………………………………………………, nato/a a ….………………………. il
…………………… , e residente a ..…………………………..in Via/P.zza …………………………………….., in qualità
di …………………………………………………….. (se si partecipa per impresa individuale o Società o Ente di
qualsiasi tipo , già costituita o da nominarsi successivamente all’aggiudicazione), presa visione del
bando d’asta integrale relativo all’alienazione del terreno di proprietà della Provincia di Vercelli sito in
Comune di Valduggia – S.P. 76 “Della Cremosina” al km. 1 + 468
dichiara
di conoscere e accettare, senza riserva alcuna, il contenuto del bando integrale di gara e
chiede
di essere ammesso all’asta che si terrà il giorno 27/09/2011 alle ore 11,00.
……………………………….,li………………………………
- Deposita i seguenti documenti:
In fede
___________________________
N.B.: per le Società o Enti di qualsiasi tipo dovrà essere indicata la ragione sociale, la sede legale, il
codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza.

17
Allegato 2/a
Bollo
da
€ 14,62
OGGETTO: Alienazione di “Lotto 1 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 31 bis
“Del Monferrato” al km. 22 + 140 in Comune di Fontanetto Po”
Il sottoscritto ……………………………... per il lotto in oggetto, offre € …………………………….. (in lettere
..................……………………………………………………)
………………………………, li …………………….
In fede
…………………………….

18
Allegato 2/b
Bollo
da
€ 14,62
OGGETTO: Alienazione di “Lotto 2 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 1
“Delle Grange” al km. 11 + 200 in Comune di Trino Vercellese”
Il sottoscritto ……………………………... per il lotto in oggetto, offre € …………………………….. (in lettere
..................……………………………………………………)
………………………………, li …………………….
In fede
…………………………….

19
Allegato 2/c
Bollo
da
€ 14,62
OGGETTO: Alienazione di “Lotto 3 – Casa cantoniera in fregio alla S.P. 11
“Padana Superiore” al km. 53 + 850 – Via Variante Statale 11,
n. 13 in Comune di Tronzano Vercellese
Il sottoscritto ……………………………... per il lotto in oggetto, offre € …………………………….. (in lettere
..................……………………………………………………)
………………………………, li …………………….
In fede
…………………………….

OGGETTO: Alienazione di “Lotto 4 – Terreno in fregio alla S.P. 117
“Asigliano-Pezzana” al km. 4 + 800 in Comune di Pezzana”
20
Allegato 2/d
Bollo
da
€ 14,62
Il sottoscritto ……………………………... per il lotto in oggetto, offre € …………………………….. (in lettere
..................……………………………………………………)
………………………………, li …………………….
In fede
…………………………….

21
Allegato 2/e
Bollo
da
€ 14,62
OGGETTO: Alienazione di “Lotto 5 – Reliquato stradale in fregio alla S.P. 76
“Della Cremosina” al km. 1 + 468 in Comune di Valduggia”
Il sottoscritto ……………………………... per il lotto in oggetto, offre € …………………………….. (in lettere
..................……………………………………………………)
………………………………, li …………………….
In fede
…………………………….