REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

TITOLO 1 - AMMISSIBILITA’ DEGLI INTERVENTI
3.1.1 - Individuazione interventi edilizi.
Per quanto attiene la definizione degli interventi edilizi, l’onerosita’ o gratuita’ del provvedimento
autorizzativo degli stessi, la misura dei contributi da corrispondere e gli eventuali ulteriori
adempimenti da espletare prima del rilascio dell’autorizzazione o concessione, si fa riferimento
alla normartiva statale e regionale vigente in materia e ad apposite deliberazioni del Consiglio
Comunale.
3.1.2 - Opere soggette a concessione edilizia.
Le opere che comportano la trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunaIe sono
subordinate alla concessione da parte del Sindaco.
In particolare sono soggette a concessione edilizia (onerosa o gratuita, secondo quanto
disposto dalle vigenti leggi e disposizioni) le seguenti opere:
1) nuove costruzioni (ivi compresi ampliamenti e sopraelevazioni dei manufatti esistenti
sottoposti a ristrutturazione o a modifica);
2) interventi sul patrimonio edilizio esistente, previsti dalle leggi nazionali e regionali vigenti,
quali:
- interventi di ristrutturazione edilizila con o senza incremento di volume;
- interventi di ristrutturazione urbansitica (quali demolizioni, ricostruzioni ecc: e’ fatta salva la
necessita’ di preliminari strumenti urbanistici attuativi o di quelli previsti dal P.R.G.);
3) opere di urbanizzazione primaria;
4) opere di urbanizzazione secondaria;
5) costruzioni ed impianti relativi all’esercizio dell’attivita’ estrattiva, fermo restando che per
l’esercizio dell’attivita’ di cava si dovranno seguire le procedure previste dalla L.R. 36/82 e dalle
varianti al P.R.G. di adeguamento al P.R.A.E;
6) interventi relativi a modificazioni dell’assetto idrogeologico e morfologico delle aree scoperte
che non si configurino come semplice sistemazione esterna, oggetto di autorizzazione secondo
quanto stabilito dall’allegato della L.R. 59/80 e secondo le distinzioni del successivo articolo;
7) perforazioni di pozzi per l’estrazione delle acque;
8) cambi di destinazione delle aree libere;
9) modifiche morfologiche del terreno .
3.1.3 - Opere soggette ad autorizzazione.
Sono soggette ad autorizzazione del Sindaco, da rilasciarsi nelle forme e con le procedure di cui
al successivo art. 3.3.2 del presente Regolamento Edilizio, le seguenti opere:
a- interventi di manutenzione straordinaria (articolo 31 Legge 457 del 05/8/78 e Legge
Regionale Toscana n. 59 del 21/5/80);
b- interventi manutentivi di carattere straordinario che sono definiti negli specifici strumenti
urbanistici e nel regolamenato comunale per la redazione dei P.di R. ;
c- interventi di installazione e trasformazione di insegne e mostre, tende esterne mobili,
cartelloni pubblicitari o di indicazione, impianti di illuminazione esterna di carattere permanente
che siano situati in luoghi pubblici o che siano prospicienti luoghi pubblici, manufatti di carattere
precario e di durata limitata nel tempo;
d- interventi di restauro e risanamento quando riguardano elementi particolarmente degradati di
un manufatto edilizio per cui si rendano necessarie operazioni di consolidamento, integrazione,
bonifica e parziale sostituzione degli stessi, senza che vengano modificate la distribuzione degli
ambienti, la configurazione esterna degli edifici, la superficie ed il volume. Fermo restando che
per quelli notevoli per entita’ o per qualita’ del manufatto, il Sindaco potra’ richiedere, anche su
istanza motivata dell’Ufficio Tecnico, ulteriore e piu’ approfondita documentazione sui lavori da
eseguirsi e controlli di merito analoghi a quelli richiesti per la concessione edilizia;
e- interventi di rimozione o modifica di elementi di decoro e di arredo urbano;
f- modifiche e variazioni alle destinazioni d’uso.