REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

limitato a due ,e scelti tra gli esperti in materia paesistica ed ambientale aventi i requisiti
indicati di seguito. La commissione edilizia integrata esprime a maggioranza il proprio
parere, distinto da quello ordinario della commissione edilizia, con la presenza di almeno
due membri aggregati: il parere deve recare menzione dei voti espressi dai membri
aggregati e delle relative motivazioni. I membri aggregati restano in carica per un periodo di
tre anni . I membri aggregati possono essere rieletti una sola volta nello stesso comune.
Nella integrazione delle commissioni edilizie le Amministrazioni comunali garantiscono
la qualificazione tecnica dei consulenti nei diversi settori e specialità della materia. In
relazione alle specifiche finalità dell’incarico di consulenza tecnica possono essere
nominati in qualità di esperti:
a) architetti, ingegneri, agronomi e forestali, geologi, iscritti da almeno 10 anni agli albi dei
relativi ordini professionali ovvero in possesso di diploma post-universitario di
specializzazione in materia paesaggistico-ambientale;
b) professori e ricercatori universitari di ruolo nelle materie storiche, artistiche, architettoniche,
ambientali, paesaggistiche e urbanistiche;
c) dipendenti dello Stato e degli Enti pubblici, anche in quiescenza, iscritti agli albi professionali
di cui alla lettera a) o in possesso dei titoli di studio richiesti per l’accesso agli stessi, che
siano stati responsabili, per un periodo non inferiore a 3 anni, di una struttura organizzativa
dell’Amministrazione pubblica con competenze in materia paesaggistica ed ambientale.
Le deliberazioni di nomina degli esperti delle Commissioni edilizie integrate sono corredate
da curricula attestanti il possesso dei requisiti di idoneita’ di cui al secondo comma
nonche’ la eventuale documentazione sugli specifici titoli di esperienza e
professionalita’ nella materia.
Non possono essere nominati in qualita’ di esperti nella Commissione edilizia
integrata del Comune dipendenti della stessa Amministrazione comunale.
2.2 - Attribuzioni e compiti della Commissione Edilizia
La Commissione Edilizia ordinaria è chiamata ad esprimere un parere consultivo obbligatorio al
Sindaco relativamente a:
1) domande di concessione edilizia;
2) Piani Particolareggiati, Piani di Recupero e Piani di Lottizzazione a scopo edificatorio, varianti
parziali agli strumenti urbanistici attuativi e alle relative opere di urbanizzazione;
3) revoca, annullamento e varianti essenziali di concessioni già rilasciate.
Il parere della Commissione Edilizia ordinaria è richiesto anche nel caso di domanda di nuova
concessione edilizia a seguito di decadenza di una precedente concessione, sia per mancato
inizio dei lavori nel termine di un anno dal suo rilascio, sia nel caso di non ultimazione dei lavori
nel termine fissato dalla concessione stessa.
Il contenuto dei pareri della Commissione Edilizia riguarda:
- la conformità delle opere e dei progetti rispetto al presente regolamento edilizio, agli
strumenti urbanistici vigenti sul territorio comunale, nonchè a tutte le norme vigenti in materia;
- il valore formale, funzionale e tecnico dell'opera progettata, il suo decoro, in rapporto al
rispetto dei valori ambientali e ai provvedimenti relativi all'attività di vigilanza e repressione
degli abusi edilizi.
La Commissione Edilizia, su richiesta del Sindaco, esprime inoltre il parere sulle domande di
autorizzazione edilizia e su qualsiasi altro problema di natura urbanistica o edilizia che si ritenga
di sottoporre all'esame della commissione stessa.
2.3 - Procedure per le adunanze della Commissione Edilizia
La Commissione Edilizia ordinaria è convocata per scritto dal Presidente con congruo anticipo .
Normalmente le adunanze della Commissione sono quindicinali, straordinariamente ogni volta
che il Sindaco lo ritiene opportuno.
Il programma di tali adunanze è comunicato ai commissari per scritto.
Per la validità delle adunanze devono intervenire :
- in prima convocazione, almeno la metà più uno dei componenti e tra di essi devono
obbligatoriamente esservi il Presidente ed il funzionario preposto all'istruttoria;