REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

e) l'impegno di effettuare, a titolo di cauzione, un deposito in denaro presso la Tesoreria
comunale o mediante polizza fidejussoria vincolato a favore del Comune, per un valore
commisurato al costo presunto delle opere di urbanizzazione e non inferiore allo ammontare
presunto degli oneri di urbanizzazione primaria;
f) l'eventuale rimborso delle spese di progettazione per la lottizzazione compilata d'ufficio.
g) rimborso per le eventuali spese di collaudo in corso d'opera e per le operazioni di collaudo
finali delle opere di urbanizzazione eseguite dal tecnico che verrà nominato
dall'amministrazione comunale.
Il Comune puo' convenire che, in luogo della cessione di aree per l'urbanizzazione secondaria, il
proprietario versi una somma corrispondente al valore della quota a suo carico delle aree
stesse, in tutti quei casi in cui l'area oggetto di intervento non comprenda spazi destinati ad
opere di urbanizzazione secondaria e non sia possibile reperire tali spazi nelle vicinanze.
Il valore delle aree da cedere sarà calcolato ai sensi della vigente normativa di espropriazione.
Tale soluzione dovra’ avere comunque carattere del tutto straordinario.
6.7 - Piano di recupero di iniziativa privata: competenze a redigerlo. Effetti.
Il Piano di Recupero viene redattto nel rispetto delle prescrizioni fissate dalla normativa vigente
in materia.
La competenza a redigere progetti di piani di recupero e' pertanto limitata ai soli ingegneri ed
architetti.
I proprietari di immobili compresi nelle zone di recupero delimitate ai sensi dell'art. 27 della
citata L. 457/1978 possono presentare proposte di piani di recupero relativi ad una porzione o
alla totalita' di dette zone, purche' rappresentino, in base all'imponibile catastale, almeno i tre
quarti del valore complessivo degli immobili interessati.
Il limite minimo non puo' essere inferiore alla particella catastale o all'unita' tipologica di base.
6.8 - Elementi costitutivi del progetto di Piano di recupero del patrimonio edilizio
esistente
Gli elaborati tecnici che costituiscono il progetto di Piano di recupero debbono essere
presentati in 3 copie riprodotte edliograficamente e piegate secondo il formato mm. 210x297 e
debbono contenere, in ciascuna tavola od elaborato, l'oggetto dell'intervento, le generalita' e la
firma del richiedente, la firma del progettista ed il timbro con il numero di iscrizione all'Albo
Professionale del medesimo.
Il progetto di Piano di recupero deve essere costituito dagli elaborati di cui all'art. 10 della
L.R.Toscana n.59/80 e successive modificazioni.
E' fatta salva una piu' precisa definizione dei vari allegati operata con delib. di C.C. e la
richiesta di ulteriori copie del piano stesso o parti di esso per i necessari atti amministrativi.
In via generale tali elaborati sono cosi' definiti:
Relativamente al punto A dell'art. 10 della citata L.R. 59/80:
1) analisi delle trasformazioni storiche del tessuto urbanistico della zona interessata
all'intervento (ricavata da idonea documentazione); analisi dei livelli di degrado definiti
dall'art. 8 della l.59/80;
2) relazione corredata da eventuali grafici e/o planimetrie contenente:
- i punti di linea e di quota delle strade e delle fognature: servitu' derivanti dalla presenza
di manufatti relativi ad opere di urbanzzazione (acquedotti, fognature elettrodotti,
metanodotti ecc.);
- vincoli che eventualmente interessano anche ambiti piu' vasti dell'intera area di
intervento (zona sismica, zona A o B, vincolo idrogeologico e forestale,ecc.);
- vincoli che riguardano piu' specificamente la zona soggetta al piano di recupero (vincolo
archeologico, ambientale o monumentale, vincolo militare);
3) descrizione di ciascun fabbricato esistente con:
- rilievo di tutti i piani dell'edificio e dei principali prospetti ed almeno una sezione in scala
1:200;
- destinazione d'uso dei locali (specificando anche quali non risultano occupati );
- forma di godimento degli attali occupanti (proprieta', affitto, ecc.);
- struttura e tipo di proprieta' (privata, di enti o istituti, comunale ecc.);
- caratteristiche costruttive del fabbricato;