REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

- Disciplina coordinata degli interventi all'interno degli edifici con quelli all'esterno e in particolare
con l'insieme delle sistemazioni di carattere condominiale, su quella parte cioè dell'intervento
che riguarda il "non costruito", il verde, i passaggi pedonali, le aree condominiali, gli spazi
connettivi tra i manufatti edilizi.
- Si è sviluppato il criterio di rimandare a specifiche delibere di C. C., integrative del Regolamento
Edilizio, per i problemi di carattere troppo specifico o per quelli che possono essere influenzati
dalla prassi di funzionamento degli uffici comunali che si può evolvere nel tempo.
- Non si è invece accentuato il dettaglio delle norme del capitolo delle disposizioni di carattere
tecnologico perchè queste sono già rigidamente disciplinate da disposizioni di legge: ci si è
orientati invece verso l'indicazione di condizioni di carattere esigenziale a cui gli edifici devono
rispondere.
- Si è introdotto il concetto nuovo di una possibilità di verifica e di aggiornamento delle
prescrizioni del Regolamento Edilizio in base ai problemi di funzionamento della C. E.
1.1 Oggetto del presente regolamento
Il presente regolamento disciplina:
- ogni attività comportante la trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio comunale urbano
ed extraurbano;
- l'esecuzione di opere che modifichino Est in qualsiasi modo l'ambiente sia urbano che naturale;
- la 90realizzazione
di opere di urbanizzazione.
80
Ovest
I citati interventi sono disciplinati, oltre che dal presente regolamento, per quanto non
70
Nord
specificato da:
60
a) tutte le leggi statali e regionali e dalle norme e regolamenti appolicabili in materia;
50
b)disposizioni 40 obbligatorie desunte da strumenti urbanistici generali e particolari vigenti sul
territorio 30 comunale e da altre disposizioni di carattere locale o legale alla problematica
urbanistica 20 ed edilizia comunale,
c) programmi 10 pluriennali di attuazione.
0
I Trim. II Trim. III Trim. IV Trim.
1.2 Norma transitoria
Le norme contenute nel Regolamento Edilizio relative alla parte V ( Definizioni
Urbanistiche ) e alla parte VI ( strumenti urbanistici di iniziativa privata e pubblica ) entrano
in vigore, con l’approvazione del Regolamento , limitatamente alle norme non in contrasto con
le norme analoghe contenute nelle N.T.A. del Piano Regolatore attualmente in vigore. Le
norme in contrasto con le N.T.A. del P.R.G. resteranno sospese fino a quando si procederà
all’annullamento delle norme del Piano Regolatore Generale relative alle definizioni
urbanistiche ed agli strumenti urbanistici di iniziativa privata e pubblica.
PARTE II
NORME GENERALI
2.1 - Composizione della Commissione Edilizia
La Commissione Edilizia e' l'organo consultivo comunale per tutti i problemi della gestione del
settore urbanistico - edilizio ed in particolare per l'esame delle richieste di concessione edilizia
e, su richiesta del Responsabile del procedimento,di autorizzazione edilizia.
La Commissione Edilizia è costituita con deliberazione del Consiglio Comunale ed è articolata in
due organismi che risultano così formati:
A) Commissione Edilizia ordinaria.
1) il Sindaco che la presiede o un Assessore;
2) il dirigente del settoreUrbanistica o suo delegato;
3) il dirigente del settore lavori pubblici o suo delegato;
4) il Responsabile della U.O. Igiene Pubblica della U.S.L. o suo delegato;