REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

La ventilazione artificiale puo' essere assicurata mediante un condotto di areazione
indipendente per ogni locale servito, sfociante sulla copertura e dotato di elettroaspiratore con
accensione automatica collegata all'interruttore dell'illuminazione, oppure, negli edifici con piu' di
3 piani puo' essere ottenuta mediante un'unico condotto collettivo ramificato.
Tale condotto deve essere dotato di elettroaspiratore centralizzato ad aspirazione continua
posta sulla copertura.
Per gli edifici esistenti è ammessa la possibilità di realizzare l' aereazione anche attraverso
condotti orizzontali o inclinati sfocianti nei muri perimetrali.
I locali destinati alla permanenza di persone, i quali fruiscono di aereazione naturale, devono
avere almeno un serramento esterno opportunamente dimensionato e posizionato dotato di
una o piu' parti apribili.
4.1.7 - Requisti relativi alla sicurezza, riservatezza e alla protezione della normale utenza
(sulle norme elencate di seguito prevalgono comunque, se in contrasto, le norme
contenute nella legge 09/01/89 n. 13 e successivo regolamento e nel D.P.R. 24/7/96
n. 503)
Ferme restando le disposizioni vigenti in materia di prevenzione degli infortuni e di igiene del
lavoro, nonchè di sicurezza antincendio, i requisiti di cui al presente articolo si intendono
rispettati quando:
- in corrispondenza delle finestre dei vani abitabili posti ad una quota inferiore a m. l, 70
rispetto ai percorsi pedonali, meccanizzati e/o parcheggi prospicienti spazi pubblici e
condominiali sono garantiti almeno m. 2,00 di rispetto da percorsi pedonali esterni
all'organismo abitativo e almeno m. 3, 00 da percorsi meccanizzati e/o parcheggi;
- I'altezza del parapetto delle finestre prospicienti spazi di percorso o di sosta pubblici e
condominiali non risulta inferiore a m.1,80 rispetto alla quota di calpestio degli spazi esterni
all'alloggio prospicienti le finestre medesime;
- Tutti gli edifici ad uso condominiale sono dotati di una scala se la superficie coperta da
servire è inferiore o uguale a mq. 400, di scale aggiuntive ogni mq. 400 o frazione per
superficie coperta maggiore.
Le rampe sono di una larghezza utile non inferiore a ml. 1,20 e parapetti dell'altezza minima
di m. 1,00.
- La profondità minima dei pianerottoli intermedi è di ml. 1,20; quella dei pianerottoli di arrivo di
ml. 1,50.
- Le alzate dei gradini non sono di altezza superiore a cm. 17 e devono essere calcolate nel
rapporto dato dalla formula: 2A + P = cm. 62/64 (A = alzata, P = pedata).
- I gradini sono di norma a pianta rettangolare, se di forma trapezoidale la pedata a cm. 40
della imposta interna non è inferiore a cm. 30.
Per le scale a servizio delle abitazioni monofamiliari e per le scale secondarie a servizio di
locali accessori negli edifici con destinazione non residenziale le scale potranno avere le
seguenti dimensioni minime:
larghezza 80 cm.
parapetti 100 cm.
pianerottoli intermedi 80 cm.
pianerottoli di arrivo 120 cm.
2A + P = 62/64 A max = 19,5 cm.
- La realizzazione, nei fabbricati ad uso residenziale, di scale in ambienti non direttamente
aereati, è consentita alle condizioni previste negli artt. 18 e 19 della legge 27.5.75, n. 166.
- dalle scale salvo che non siano a giorno, non potranno ricevere aria e luce ambienti di
abitazione, bagni, corridoi, ecc.
- eventuali piccoli dislivelli interni sono superabili in punti identificabili, mediante gradini o con
rampe; tali gradini non dovranno comunque presentare un'alzata inferiore a cm.7,5 e
dovranno essere evidenziati con cambiamenti di colore o materiale;
- nessuna delle pareti che racchiudono uno spazio presenta sporgenze pericolose per chi si
muove all'interno;
- I' apertura delle porte e degli sportelli delle eventuali attrezzature fisse di contenimento non
ostruisce gli spazi di circolazione;
- le porte collocate in corrispondenza di un cambiamento di livello hanno il senso di apertura
verso I'interno del livello superiore;