REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

Le disposizioni di cui ai precedenti commi nonché quelle sancite all'art.4.1.3.4 non si applicano
alle scale in aggiunta a quelle principali o alle scale occasionali realizzate per accedere a
soffitte, scantinati e simili.
4.1.3.6 - Depositi Magazzini e Autorimesse
I muri dei locali di cui al presente articolo dovranno essere intonacati e imbiancati; quelli dei
depositi di derrate alimentari, fino all'altezza di m. 2 dal pavimento, dovranno anche essere
verniciati e rivestiti con materiale tale da consentire agevole lavaggio.
I pozzetti di raccolta delle acque dovranno essere muniti di chiusura idraulica. L'illuminazione e
la ventilazione dovranno essere idonee alla destinazione dei locali.
Particolari norme potranno essere dettate dal Sindaco nel caso di magazzini, laboratori speciali,
adibiti a lavorazioni o a deposito di materie putrescenti o dannose e moleste.
4.1.3.7 - Uffici e Negozi
Uffici e negozi previsti in nuove costruzioni o ricavati nell'ambito di ristrutturazioni di locali
esistenti dovranno essere dotati di adeguati servizi igienici comprendenti almeno un lavabo ed
un WC.
Tali servizi dovranno essere previsti anche nel caso di cambio d'uso di locali esistenti finalizzato
al conseguimento delle suddette destinazioni.
Qualora i servizi igienici non possano essere illuminati ed aereati direttamente, su conforme
parere favorevole dell'U.S.L. i locali potranno essere illuminati anche artificialmente e ventilati
automaticamente in modo idoneo.
I servizi igienici nei negozi di nuova costruzione devono avere una superficie minima non
inferiore a 1,5 mq. ed essere disimpegnati dai locali di vendita.
I servizi igienici dei pubblici esercizi di nuova costruzione devono essere di norma divisi per
uomini e donne, avere ciascuno una superficie minima non inferiore a 1,5 mq. ed essere
disimpegnati dal locale principale.
Si potra’ fare eccezione alla norma della distinzione per sesso nel caso di esercizi di piccola
dimensione.
Nel caso di esercizi che prevedano la somminstrazione di alimenti dovra’ essere realizzato
anche un servizio aggiuntivo ad esso esclusivo del personale addetto.
4.1.3.8 - Misurazione dell' altezza in presenza di soffitti inclinati
Nel caso di soffitti non orizzontali, per la determinazione dell'altezza minima consentita, viene
assunta la media delle altezze, che deve essere almeno uguale ai minimi sopraindicati e con
minimo assoluto di ml. 2,20 per i locali di categoria A e ml. 2 per i locali di categoria S.
4.1.3.9 - Piani interrati o seminterrati
Eventuali locali il cui pavimento sia più basso del marciapiede o del terreno circostante l'edificio
devono essere destinati a locali compresi nella categoria S.
Possono essere utilizzati per destinazioni di categoria A2 purché l'altezza netta sia non inferiore
a m. 2,40, esista una intercapedine con cunetta più bassa del pavimento, salvo casi particolari
che potranno essere valutati dalla Commissione Edilizia.
Le intercapedini devono rimanere completamente libere e non potranno avere una larghezza
superiore a ml 1.
I locali seminterrati o interrati, per quanto possibile, dovranno avere facili accessi dall'esterno, in
numero proporzionale alla loro estensione ed al loro uso.
La ventilazione potrà essere meccanica e l'illuminazione artificiale.
I progetti relativi ai sotterranei a più piani debbono contenere lo schema dei sistemi di
illuminazione (naturale o artificiale) e di ventilazione, il tipo e la descrizione dei sistemi di
intercapedine e di isolamento per l'umidità, il tipo di fognatura ed il relativo schema di impianto
di sollevamento delle acque di smaltimento, nel caso in cui la fognatura non ne permetta un
deflusso naturale.
4.1.3.10 - Piani terra di edifici di nuova costruzione