REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

Il Sindaco può far cessare l'occupazione del suolo pubblico eventualmente autorizzata salvo
che l'interruzione dipenda da provate cause di forza maggiore.
Della ripresa dei lavori dovrà essere data comunicazione al Sindaco con lettera raccomandata.
I lavori si considerano ultimati quando l'opera soddisfa le condizioni per il rilascio dell'abitabilita'
o agibilita' (qualora sia richiesta).
Il certificato di abitabilita' va richiesto per gli edifici a destinazione residenziale; il certificato di
agibilita' per gli edifici con altre destinazioni.
Entro 60 giorni dalla effettiva ultimazione dei lavori e comunque non oltre 60 giorni dalla data di
scadenza della concessione, a meno di richiesta di nuova concessione o autorizzazione per le
opere mancanti, deve essere data comunicazione al Sindaco.
Tale comunicazione, tramite raccomandata con ricevuta di ritorno o stampato appositamente
predisposto dall' ufficio tencnico comunale, e debitamente firmato dal titolare della concessione
o autorizzazione, dal progettista e dal direttore dei lavori ove necessario informa della fine dei
lavori dell'opera medesima e richiede gli eventuali controlli degli uffici competenti
dell'Amministrazione Comunale in merito alla conformita' dell'edificio alle prescrizioni della
concessione edilizia.
La comunicazione scritta della fine dei lavori deve essere effettuata anche per le opere interne
di cui all'art. 26 della Legge 28.2.1985, n. 47.
3.4.11 - Collaudi
Tutte le opere in conglomerato cementizio armato, normale o precompresso o a struttura
metallica, soggette alle disposizioni della L. 1086/1971 debbono essere sottoposte a collaudo
statico.
Gli impianti termici degli edifici (sia che si tratti di impianti nuovi, sia che si tratti di impianti
preesistenti) debbono essere sottoposti a collaudo per verificarne la conformita' alle disposizioni
di legge vigenti.
Sono sottoposti a collaudo tutti gli impianti di adduzione ed uso dell'energia nei casi
specificatamente richiesti da leggi e regolamenti vigenti in materia.
Le visite di collaudo devono essere sempre svolte alla presenza del Direttore dei lavori ed in
contraddittorio con l'Impresa ed un suo rappresentante.
TITOLO V - PROCEDURE ED ADEMPIMENTI A
CONCLUSIONE DEI LAVORI
3.5.1 - Opere soggette ad autorizzazione di abitabilità o agibilità.
Nessuna nuova costruzione a destinazione residenziale puo' essere occupata, parzialmete o
totalmente, senza autorizzazione di abitabilita' rilasciata dal Sindaco.
Per costruzioni aventi destinazione diversa, l'occupazione sarà subordinata alla autorizzazione
di agibilità.
La licenza di abitabilità o agibilità potrà essere rilasciata anche per singole unità immobiliari (o
per porzioni funzionali delle stesse).
La licenza di abitabilità o di agibilità potrà essere rilasciata anche nel caso in cui siano state
accertate irregolarità edilizie, semprechè tali irregolarità non compromettano la staticità e la
regolarità igienico - sanitaria della costruzione e sempre che si tratti di difformità parziali, tali da
non comportare la demolizione e la rimessa in pristino della costruzione.
Saranno comunque fatte salve le sanzioni penali e amministrative previste dalla legge
28.02.1985 n° 47.
Il Sindaco rilascia l'autorizzazione di agibilità o abitabilità, previo pagamento dei diritti comunali
e delle tasse di concessione governative e sempreché siano stati depositati presso l'ufficio
edilizia, se e in quanto necessari in base alle vigenti disposizioni di legge e regolamenti, i
seguenti documenti:
- certificato di corrispondenza alla normativa per le zone sismiche
- certificato di eseguito collaudo da parte del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco o
presentazione della richiesta;