REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

A seguito delle predette comunicazioni il Sindaco puo' disporre opportuni sopraluoghi in
cantiere.
Il costruttore deve sempre lasciare libero accesso in cantiere ai Vigili Urbani, agli incaricati
dell'Ufficio Tecnico comunale, al medico della U.S.L. per i controlli di loro competenza.
Se le visite di controllo accertassero che sono state compiute opere difformi dal progetto
approvato, a meno di varianti in corso d'opera definite dall'articolo 15 della Legge 47/85, il
Sindaco adotterà i provvedimenti previsti dal capo 1° della L. 47/85.
Le varianti in corso d’opera ai sensi dell’art. 15 dovranno essere richieste prima della
dichiarazione di fine dei lavori.
Le presenti norme valgono, in quanto ammissibili, anche per le autorizzazioni e per le opere
oggetto di relazione di asseveramento.
3.4.6. - Provvedimenti del sindaco.
Il Sindaco, qualora risulti la mancata corrispondenza delle opere alle norme di legge e dei
regolamenti, alle prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti e alle modalità esecutive indicate
nella concessione, ordina l'immediata sospensione dei lavori con riserva dei provvedimenti che
risultino necessari per la modifica delle costruzioni o per la rimessa in pristino.
L'ordine di sospensione cesserà di avere efficacia se entro 45 giorni dalla notificazione di esso il
Sindaco non abbia adottato e notificato i provvedimenti definitivi.
Nel caso di opere eseguite in parziale o totale difformità o in assenza della Concessione e
proseguite dopo l'ordinanza di sospensione, si applicheranno i provvedimenti e le sanzioni
previste dalle disposizioni legislative in vigore.
3.4.7. - Sanzioni penali.
Salvo che il fatto non costituisca più grave reato e ferme le sanzioni amministrative, per
l'inosservanza delle norme, prescrizioni, modalità esecutiva e procedure previste dal presente
Regolamento edilizio, si applicano le sanzioni penali previste dall'art. 20 della L. 28.2.85, n. 47.
3.4.8. - Sanzioni amministrative.
Le violazioni inerenti l'attività urbanistico-edilizia disciplinata dal presente Regolamento edilizio,
sono sanzionate con i provvedimenti amministrativi previsti dal Capo I della L. 28.2.85, n. 47.
I proventi delle sanzioni amministrative previste dal presente articolo sono riscossi dal Comune
nei termini e con le modalità di cui alle norme del R.D. 14.4.1910, n.639.
3.4.9. - Sanzioni fiscali.
Le opere costruite senza concessione o in contrasto con essa ovvero sulla base di concessione
successivamente annullata, fatte salve le sanzioni prescritte dalla legge per tali violazioni, non
beneficiano delle agevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti né dei contributi o di altre
previdenze dello Stato o di Enti pubblici. Il contrasto deve però riguardare violazioni di altezza,
distacchi, cubatura o superficie coperta che eccedono per singola unità immobiliare il 2% delle
misure prescritte, ovvero il mancato rispetto delle destinazioni e degli allineamenti indicati negli
strumenti urbanistici.
3.4.10 - Termini di inizio ed ultimazione dei lavori.
L'inizio dei lavori deve essere preventivamente e inderogabilmente comunicato dal titolare della
concessione al Sindaco.
Alla comunicazione inviata deve essere allegata l'avvenuta denuncia al Genio Civile delle
eventuali opere in cemento armato e delle eventuali strutture metalliche.
La comunicazione d'inizio dei lavori costituisce valida prova dell'inizio effettivo degli stessi.
L'Amministrazione potrà comunque effettuare controlli finalizzati a verificare il loro reale inizio.
Qualora i lavori iniziati dovessero essere interrotti il titolare della concessione deve darne
immediata comunicazione al Sindaco indicando i motivi che hanno determinato l'interruzione
stessa e deve disporre le cautele necessarie a garantire, durante tale interruzione, la solidità
delle parti costruite, la pubblica incolumità e il publico decoro.