REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

Prima dell'inizio dei lavori il titolare di concessione o autorizzazione edilizia è obbligato a
comunicare per scritto al Sindaco la data di inizio dei lavori, a mezzo di lettera raccomandata o
con apposito stampato al protocollo.
In detta comunicazione occorre menzionare:
- la data di consegna al Genio Civile e il relativo numero di protocollo della pratica inerente le
opere in cemento armato;
- i nominativi e le rispettive qualifiche degli operatori incaricati e responsabili della direzione dei
lavori, della loro esecuzione e della loro sorveglianza (Direttore dei lavori quando previsto per
legge); i dati relativi all'impresa.
Il Direttore dei lavori e il costruttore, a loro volta anche mediante atti separati, devono
comunicare al Sindaco l'accettazione dell'incarico prima dell'inizio delle rispettive attività.
Qualunque variazione successiva degli operatori deve essere comunicata al Sindaco entro 15
giorni.
Nei casi di Denuncia di Inizio di Attivita’ la data di inizio dei lavori e’ indicata esplicitamente
nella Denuncia e non potra’ essere anteriore a 20 giorni dalla presentazione della Denuncia
stessa.
3.4.2 - Apertura del cantiere, richiesta dei punti fissi di linea e di livello.
Il titolare della concessione , all'inizio delle operazioni di organizzazione del cantiere, e prima
dell'inizio dei lavori, deve richiedere - ai sensi dell'art. 33 della Legge 1150/1942 -
l'assegnazione sul terreno dei capisaldi planimetrici ed altimetrici ai quali riferire le opere che
vengono realizzate.
L'assegnazione dei punti fissi è effettuata con apposito verbale redatto dall'Ufficio Tecnico e
firmato dal titolare della concessione e dal rappresentante dell'ufficio comunale: una copia deve
rimanere in cantiere.
La mancata effettuazione della visita, da parte dei tecnici comunali entro il termine di due
settimane dalla data della richiesta, esime il richiedente da eventuali responsabilità circa l'
esatta ubicazione dell'opera, ma non per eventuali altre inosservanze rispetto al progetto
approvato: in caso di inizio lavori le responsabilità di eventuali violazioni ricadono anche sul
Direttore dei lavori.
Il titolare della concessione deve presentare domande di allacciamento all'acquedotto ed alla
pubblica fognatura, qualora tali servizi siano esistenti secondo le modallità stabilite dai rispettivi
regolamenti comunali.
Le prescrizioni suddette valgono, per quanto necessarie ed applicabili, anche nel caso di
interventi soggetti ad autorizzazione o asseveramento.
3.4.3 - Organizzazione del cantiere.
In tutti i cantieri dove si eseguono lavori di costruzione, manutenzione, riparazione o
demolizione di opere edilizie, vanno rispettate le norme di prevenzione infortuni, quelle
riguardanti la prevenzione incendi, l'obbligo a termine di legge della denunzia di eventuali
ritrovamenti, ogni cautela atta ad evitare danni e molestie a persone e cose pubbliche e private.
Il costruttore, il titolare ed i tecnici addetti, nell'ambito delle loro rispettive competenze e
mansioni, sono responsabili della conduzione dei lavori e di quanto ne deriva.
Per tutta la durata dei lavori il cantiere deve essere recintato e, deve essere organizzato in
modo da essere libero da materiali inutili, dannosi o che producano inquinamento.
Il cantiere deve essere sistemato decorosamente per evitare, durante il corso dei lavori una
alterazione profonda della fruizione visiva dell'ambiente in cui i lavori in oggetto si collocano.
Deve essere provvisto di segnalazioni di ingombro e di pericolo diurne (bande bianche o rosse)
e notturne (luci rosse), dispositivi rifrangenti ad integrazione dell'illuminazione stradale.
L'assuntore dei lavori, responsabile del cantiere, dovrà provvedere alla messa in opera,
gestione e manutenzione di queste segnalazioni.
Il responsabile di cui al comma precedente dovrà inoltre provvedere a che l'accesso al centiere
non costituisca pericolo per la circolazione stradale e comunque per la pubblica incolumità.
Il cantiere deve essere provvisto di una tabella decorosa e visibile all'esterno con l'indicazione:
- degli estremi della concessione o autorizzazione;
- del tipo e titolo dell'opera in corso di realizzazione;
- del nominativo del titolare della concessione o autorizzazione edilizia;