REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

8) gli estremi dell' atto di convenzione con il Comune per la realizzazione di opere da eseguirsi
a carico del privato, nel caso di scomputo degli oneri.
9) i termini di validita’ della concessione, di norma di anni tre salvo un termine maggiore
concesso per opere di particolare complessita’ e consistenza;
10) ogni altro elemento necessario ed utile, che possa essere incluso dall'Amministrazione
Comunale, in ottemperanza alle disposizioni della legislazione vigente nazionale, regionale
e delle norme e regolamenti comunali in quanto applicabili.
La concessione edilizia deve essere rilasciata dal Sindaco entro il termine di 75
giorni a decorrere dalla data di presentazione della richiesta, corredata di tutti i documenti di
cui all'articolo 3.2.4 sulla base dell’art. 2 comma 60 della legge 23/12/86, n. 662.
Nel caso di mancato rilascio entro il termine indicato al comma precedente il
richiedente potra’ procedere in base al suddetto articolo 2 comma 60 punti 5 (sollecito) e 6
(istanza del Presidente della Giunta Regionale).
Il termine per la fine lavori può essere prorogato - per giustificati motivi - su richiesta
dell'interessato, prima del termine di scadenza indicato nella concessione previo apposito
provvedimento del Sindaco.
Il Sindaco potra’ subordinare la concessione della proroga al pagamento a saldo di
tutte le rate residue degli oneri concessori.
Si ha archiviazione della domanda o decadenza della concessione edilizia:
a) se entro sei mesi dalla data di notifica del parere positivo della C.C.E. non
viene ritirata la concessione edilizia;
b) se entro un anno dalla data di consegna della concessione non vengono iniziati i lavori;
c) alla scadenza dei tre anni previsti dalla legge a fare data dal giorno di consegna della
concessione edilizia;
d) nel caso previsto dal 18° comma dell'art. 27 della L. 457/78 e successive modificazioni;
e) nel caso di entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche, salvo che i lavori siano stati già
iniziati e vengano completati entro tre anni dalla data di inizio.
In caso di decadenza dalla concessione, dovrà essere inoltrata nuova domanda
di concessione edilizia per le eventuali opere mancanti.
Nei casi sopra descritti la decadenza viene dichiarata dal Sindaco con apposito atto
e notificata agli interessati.
3.3.2 - Rilascio di autorizzazione edilizia, sua validità e decadenza
Il Sindaco, preso atto dell'istruttoria dell' Ufficio comunale preposto e visto
il parere della Commissione Edilizia ordinaria o ridotta,( se richiesto su iniziativa del
responsabile del procedimento in base all’articolo 2.2) comunicherà ai richiedenti
l'approvazione del progetto o la motivazione del rifiuto.
Qualora il Sindaco non accolga il parere della Commissione edilzia,
motiverà con apposita relazione la ragione del suo diverso parere.
L'autorizzazione edilizia viene rilasciata con allegata una copia dei disegni
approvati e con l'indicazione del termine di scadenza a fare data dal rilascio
dell'autorizzazione.
L'istanza per ottenere l'autorizzazione ad eseguire i lavori si intende
accolta qualora il Sindaco non si pronunci entro il termine di 60 giorni, a condizione
che l’istanza di autorizzazione sia corredata di tutti i documenti di cui all’’articolo
3.2.5.
Il termine di 60 giorni si intende sospeso nel caso in cui il responsabile del
procedimento richieda per iscritto documentazione integrativa. La richiesta va
formulata in un'unica soluzione e deve indicare il termine per la regolarizzazione.