REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

Il versamento dei diritti amministrativi deve essere effettuato prima della presentazione della
domanda con le modalilta’ fissate dall’Amministrazione e comunicate dall’Ufficio Tecnico
Comunale.
Nel caso di più progettisti deve essere indicato il progettista responsabile dell'intera opera e i
progettisti o tecnici responsabili delle singole elaborazioni prodotte in relazione ai requisiti di cui
alle prescrizioni tecniche del Regolamento edilizio.
3.2.6 - Modalità e documentazione per l'asseveramento
Nei casi di cui all'art. 3.1.4, contestualmente all'inizio dei lavori, il proprietario dell'unità
immobiliare deve presentare al Sindaco una relazione, a firma di un professionista abilitato alla
progettazione, che asseveri le opere da compiersi ed il rispetto delle prescrizioni tecniche
vigenti.
Tale relazione deve esaurientemente esprimersi sulle opere che si prevede di eseguire nonchè
sullo stato di fatto esistente nell'unità immobiliare prima dell'inizio dei lavori.
Sia per una migliore comprensione di quanto riportato in relazione, sia per una richiesta di
chiarimento da parte dell'A.C., dovranno essere prodotti adeguati elaborati grafici che
costituiranno parte integrante della Relazione di asseveramento e precisamente:
- una planimetria ubicativa sul rilievo aereofotogrammetrico
- lo stato attuale;
- lo stato modificato;
- lo stato sovrapposto
La relazione di asseverazione e gli elaborati grafici dovranno essere presentati in doppia copia.
La relazione in oggetto dovrà in ogni caso contenere:
- l'indicazione della destinazione d'uso del fabbricato, delle singole unità immobiliari e dei
singoli vani;
- la destinazione di zona del P.R.G.;
- la dichiarazione che l'intervento non si pone in contrasto con gli strumenti urbanistici adottati
od approvati né con i regolamenti edilizi e di igiene vigenti e che non reca pregiudizio alla
statica dell'immobile;
- la dichiarazione - qualora l'immobile sia compreso in zona classificata "A" (centro storico) dal
Piano Regolatore Generale - che le opere in corso di realizzazione rispettano le originarie
caratteristiche costruttive dell'immmobile ( secondo quanto specificato nell' allegato della L.R.
59/80 per la categoria restauro conservativo).
La relazione di asseveramento inoltre, per gli edifici ubicati in zone storiche, oltre a quanto fin
qui specificato, deve contenere, nella parte descrittiva dello stato di fatto e dell'intervento
edilizio da eseguire, una dettagliata illustrazione del tipo di rifiniture esistenti e di quelle da
adottare;
- in caso di presentazione di più relazioni di asseveramento per varianti ai lavori indicati nella
prima di esse in ordine temporale, sia nell'atto di presentazione della relazione a firma del
proprietario dell'unità immobiliare, sia nella relazione di asseveramento a firma del tecnico,
deve essere fatta specifica menzione che detti atti sono relativi a varianti e debbono essere
esattamente indicati gli estremi di quelli presentati in precedenza.
La presenza di un direttore dei lavori nella persona di un tecnico abilitato è obbligatoria nei
casi in cui le opere interne interessino la struttura portante dell'edificio;
- entro i termini di tempo stabiliti per l'esecuzione delle opere di cui all'art. 26 in oggetto, il
proprietario dell'unità immobiliare interessata dai lavori, dovrà inviare al Sindaco una
dichiarazione di ultimazione dei lavori.
3.2.7. Modalita’ e documentazione per la Denuncia di Inizio Attivita’ (le modalita’ e la
documentazione indicate di seguito sono comprensive delle norme contenute nell’art.
2 comma 60 punti 10 e 11 della legge 23/12/96 n. 662)
Per avvalersi della facolta’ di presentare la Denuncia di Inizio di Attivita’ , nei casi previsti dalla
legge e dal precedente TITOLO I, venti giorni prima dell’effettivo inizio dei lavori l’interessato
deve presentare la Denuncia di Inizio di Attiivita’, eventualmente su moduli predisposti dal
Comune, accompagnata da una dettagliata relazione a firma di un progettista abilitato,