REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

Ad essa devono essere di norma allegati i seguenti documenti “se pertinenti all’oggetto della
domanda” e fatte salve le disposizioni diverse o più restrittive , relative ai singoli manufatti ed
alle zone omogenee di piano , derivanti da leggi nazionali e regionali in materia , fatte salve
inoltre le prescrizioni per la sicurezza degli impianti e per la prevenzione infortuni e le norme per
la salvaguardia di esigenze di carattere igienico e sanitario e le necessarie autorizzazioni :
1) relazione tecnico-illustrativa sulle caratteristiche dell’intervento ( con elenco degli elaborati, in
riferimento a quelli indicati nel presente articolo 3.2.5 ) in tre copie;
2) relazione tecnico - illustrativa sugli aspetti sanitari legati all’intervento, in tre copie;
3) n. 3 copie della planimetria di zona, rilasciata dal Comune in scala 1 : 5000 o 1: 2000
ove sia indicato l'intervento progettato.
Nella planimetria deve essere delimitato il lotto interessato all'opera in progetto ed individuata
la viabilità, anche privata, per l'accesso allo stesso a partire dalla via pubblica.
La planimetria deve essere firmata dal progettista per la parte di progettazione e dal
richiedente per la parte, ove occorra, relativa alla dichiarazione circa il vincolo della superficie
del lotto.
4) n. 3 copie della documentazione fotografica con positive formato minimo 10x15 estesa
anche agli elementi circostanti e/o contigui e che possono essere utili per valutare i rapporti
ambientali, fotografie a colori , rilegatura in fascicolo.
5) Dichiarazione resa dal tecnico progettista ai sensi dell’art. 1 della L. 13/’89 .
6) Relazione geotecnica e/o geologica del terreno di sedime per opere di nuova costruzione, o
di ampliamento e sopraelevazione di rilevante entità, nonchè di ristrutturazione integrale con
cambi di destinazione d’uso; il tutto nel rispetto delle norme tecniche emanate dal D.M. 11
marzo 1988.
7) Dichiarazione del progettista attestante la rispondenza delle strutture murarie ai disposti del
D.M. 9/1/’97 e del D.M. 20/11/’87.
8) N. 3 copie degli elaborati di progetto piegati nel formato UNI A/4 (210x297 mm.) che devono
comprendere:
A) pianta dell'area di pertinenza in scala non inferiore a 1 : 200 contenente:
- l'orientamento;
- i tracciati stradali confinanti e relative denominazioni, nonché eventuali tracciati di
previsione di piano;
- le misure occorrenti per determinare la superficie del lotto;
- la larghezza delle strade prospicienti il lotto e dei relativi marciapiedi, se esistenti;
- l'indicazione dei limiti di proprietà, fabbricati limitrofi, pareti finestrate e tutto ciò che
serve al fine di illustrare l'inserimento dell'intervento nel contesto esistente;
- il perimetro della proiezione sul terreno del fabbricato o del manufatto da costruire con
l'indicazione delle distanze di ciascun lato dai confini e dalle eventuali pareti finestrate;
- l'indicazione degli spazi da destinare a parcheggi, organizzati funzionalmente, secondo
le prescrizioni di cui all'art. 18 della legge 6 agosto 1967, n.765 e successive
modificazioni e integrazioni (art. 2 comma 2 della legge 24/3/89 n. 122);
- le quote altimetriche del lotto, sia nello stato attuale che in quello di progetto, in modo da
fornire un piano quotato del lotto riferito o alla quota stradale o comunque a capisaldi
ben individuabili.
B) Le piante di ciascun piano dell' opera progettata, quando non siano identiche tra loro,
dettagliatamente quotate in scala non inferiore 1 : 100, compresi anche gli eventuali piani
parzialmente o totalmente interrati; in ciascuna pianta dovranno essere riportati:
- la destinazione di ciascun ambiente;
- lo spessore delle murature interne ed esterne;
- le dimensioni di ciascun ambiente, delle chiostrine, dei cavedi, dei balconi, delle
terrazze, delle scale ecc.
- pavimentazione delle aree scoperte, recinzioni, ingressi, arredi fissi, cordonature,
tappeti erbosi, piante di alto fusto e loro specie;
Per tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente ivi comprese le demolizioni va
eseguito un rilievo quotato dei fabbricati o porzione di essi interessati dall'intervento
almeno in scala 1:100, (obbligatoriamente in scala 1:50 per gli interventi su edifici di valore
architettonico, riconosciuti tali per il fatto di essere vincolati ai sensi della legge 1089/39 o
sulla base delle indicazioni degli strumenti urbanistici comunali) comprensivo delle piante,
delle sezioni e dei prospetti con l'indicazione delle destinazioni d'uso e delle proprietà.