REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino
REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino
REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6) Relazione geotecnica e/o geologica del terreno <strong>di</strong> se<strong>di</strong>me per opere <strong>di</strong> nuova costruzione, o<br />
<strong>di</strong> ampliamento e sopraelevazione <strong>di</strong> rilevante entità, nonché <strong>di</strong> ristrutturazione integrale con<br />
cambi <strong>di</strong> destinazione d'uso; il tutto nel rispetto delle norme tecniche emanate dal D.M. 11<br />
marzo 1988.<br />
7) Dichiarazione del progettista attestante la rispondenza delle strutture murarie ai <strong>di</strong>sposti del<br />
D.M. 9.1.97 e del D.M. 20.11.87.<br />
8) N. 3 copie degli elaborati <strong>di</strong> progetto piegati nel formato UNI A/4 (210x297 mm.) che devono<br />
comprendere:<br />
A) pianta dell'area <strong>di</strong> pertinenza in scala non inferiore a 1 : 200 contenente:<br />
- l'orientamento;<br />
- i tracciati stradali confinanti e relative denominazioni, nonché eventuali tracciati <strong>di</strong><br />
previsione <strong>di</strong> piano;<br />
- le misure occorrenti per determinare la superficie del lotto;<br />
- la larghezza delle strade prospicienti il lotto e dei relativi marciapie<strong>di</strong>, se esistenti;<br />
- l'in<strong>di</strong>cazione dei limiti <strong>di</strong> proprietà, fabbricati limitrofi, pareti finestrate e tutto ciò che<br />
serve al fine <strong>di</strong> illustrare l'inserimento dell'intervento nel contesto esistente;<br />
- il perimetro della proiezione sul terreno del fabbricato o del manufatto da costruire con<br />
l'in<strong>di</strong>cazione delle <strong>di</strong>stanze <strong>di</strong> ciascun lato dai confini e dalle eventuali pareti finestrate;<br />
- l'in<strong>di</strong>cazione degli spazi da destinare a parcheggi, organizzati funzionalmente, secondo<br />
le prescrizioni <strong>di</strong> cui all'art. 18 della legge 6 agosto 1967, n.765 e successive<br />
mo<strong>di</strong>ficazioni e integrazioni (art. 2 comma 2 della legge 24/3/89 n. 122);<br />
- le quote altimetriche del lotto, sia nello stato attuale che in quello <strong>di</strong> progetto, in modo da<br />
fornire un piano quotato del lotto riferito o alla quota stradale o comunque a capisal<strong>di</strong><br />
ben in<strong>di</strong>viduabili.<br />
B) Le piante <strong>di</strong> ciascun piano dell' opera progettata, quando non siano identiche tra loro,<br />
dettagliatamente quotate in scala non inferiore 1 : 100, compresi anche gli eventuali piani<br />
parzialmente o totalmente interrati; in ciascuna pianta dovranno essere riportati:<br />
- la destinazione <strong>di</strong> ciascun ambiente;<br />
- lo spessore delle murature interne ed esterne;<br />
- le <strong>di</strong>mensioni <strong>di</strong> ciascun ambiente, delle chiostrine, dei cave<strong>di</strong>, dei balconi, delle<br />
terrazze, delle scale ecc.<br />
- pavimentazione delle aree scoperte, recinzioni, ingressi, arre<strong>di</strong> fissi, cordonature,<br />
tappeti erbosi, piante <strong>di</strong> alto fusto e loro specie;<br />
Per tutti gli interventi sul patrimonio e<strong>di</strong>lizio esistente ivi comprese le demolizioni va<br />
eseguito un rilievo quotato dei fabbricati o porzione <strong>di</strong> essi interessati dall'intervento<br />
almeno in scala 1:100, (obbligatoriamente in scala 1:50 per gli interventi su e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore<br />
architettonico, riconosciuti tali per il fatto <strong>di</strong> essere vincolati ai sensi della legge 1089/39 o<br />
sulla base delle in<strong>di</strong>cazioni degli strumenti urbanistici comunali) comprensivo delle piante,<br />
delle sezioni e dei prospetti con l'in<strong>di</strong>cazione delle destinazioni d'uso e delle proprietà.<br />
Per interventi parziali su un prospetto è necessario il rilievo dell'intero prospetto per una<br />
idonea valutazione.<br />
Per gli e<strong>di</strong>fici costruiti anteriormente al 1942 occorre anche una documantazione<br />
illustrativa, adeguata all'importanza dell'intervento, dalla quale risultino:<br />
- l'epoca <strong>di</strong> costruzione e quella delle principali mo<strong>di</strong>ficazioni;<br />
- la tipologia e<strong>di</strong>lizia;<br />
- le caratteristiche costruttive più salienti (strutture portanti, strutture portate, tipo <strong>di</strong> solai,<br />
presenza <strong>di</strong> elementi ad arco, volte, ecc.), con in<strong>di</strong>cazione dei materiali impiegati;<br />
- eventuali elementi decorativi <strong>di</strong> carattere significativo;<br />
- stato <strong>di</strong> conservazione;<br />
C) Almeno una sezione trasversale ed una longitu<strong>di</strong>nale del fabbricato, nella stessa scala<br />
delle piante e opportunamente quotate; nel caso <strong>di</strong> terreno pressoché pianeggiante e<br />
costruzione <strong>di</strong> grande semplicità (copertura piana, tetto a pa<strong>di</strong>glione o a capanna) è<br />
sufficiente una sola sezione; nelle sezioni dovranno essere in<strong>di</strong>cati:<br />
- l'andamento del terreno nello stato esistente ed in quello <strong>di</strong> progetto;<br />
- la sezione normale alla strada esistente o <strong>di</strong> quella costruenda;<br />
- l'altezza libera dei singoli piani;