REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Castelfiorentino

progetto alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie, nonche’ l’esistenza dei nulla osta di
conformita’ alle norme di sicurezza, sanitarie, ambientali e paesistiche.
3.1.7 - Varianti a concessioni e autorizzazioni edilizie rilasciate.
Le varianti a concessioni edilizie rilasciate possono essere richieste al Sindaco prima dell’inizio
dei lavori o in corso d’opera.
Le opere richieste con le varianti in corso d’opera non possono avere inizio fino a quando il
Sindaco non abbia rilasciato la relativa concessione, fatta eccezione per le opere che rientrano
nell’articolo 15 della L. 47/85.
Dette varianti si articolano nelle seguenti categorie:
a) nel caso che siano da ritenersi essenziali, comportano il rilascio, da parte del Sindaco, di una
nuova concessione edilizia, sosititutiva della precedente con l’indicazione di nuovi termini di
inizio e di fine dei lavori;
b) nel caso che non siano da ritenere essenziali comportano il rilascio, da parte del Sindaco, di
un ulteriore atto concessorio che si affianca al precedente senza modificarne i termine di inizio e
di fine dei lavori.
Le varianti ad autorizzazioni edilizie rilasciate sono disciplinate in analogia a quanto disposto ai
precedenti commi.
Per gli asseveramenti vale quanto disposto all’articolo 3.2.7.
Per quanto attinente alle varianti in corso d’opera a concessioni o autorizzazioni edilizie
rilasciate, previste dall’art. 15 della legge 28 Febbraio 1985, n. 47 e successive modificazioni nel
caso che non siano in contrasto con gli strumenti urbanistici vigenti o con i regolamenti comunali
e non comportino modifiche alla sagoma alle superfici utili ed alla destinazione d’uso delle
costruzioni e delle singole unita’ immobiliari, nonche’ al numero di queste ultime, sempre che
non si tratti di immobili vincolati ai sensi della legge 1.6.1939, n. 1089 e 29.6.1939, n. 1497, le
varianti stesse possono essere eseguite previa semplice comunicazione scritta. In quest’ultima
ipotesi, l’approvazione della variante deve comunque essere richiesta prima della dichiarazione
di ultimazione dei lavori e comunque non oltre 60 giorni dalla data di scadenza dell’atto
autorizzativo.
3.1.8. Normativa per le opere esterne e a verde
Sono soggetti alle seguenti norme i lavori di nuova sistemazione, risistemazione o modifica
sostanziale dell’ esistente, demolizione parziale o totale di manufatti di corredo, che
riguardano spazi liberi per qualsiasi destinazione di uso predisposti, ubicati nelle zone
indicate dal P.R.G. come urbane e quelle a diretto corredo degli edifici sia esistenti che di
nuova costruzione ubicati nelle zone extraurbane. I lavori di cui al precedente comma
riguardano :
a) opere murarie come recinzioni, muri a retta, vasconi, piscine e cisterne, parcheggi non
filtranti, scalinate terrazzamenti, pergolati in muratura, strade e piazzali, chioschi e padiglioni
con esclusione dei cordonati , muretti d’unghia e simili, focolari all’aperto di misura inferiore a
metri 1.30 x 1.00 x 1.50 e serre in vetro con superficie non superiore a mq. 3 e altezza non
superiore a m. 1,80;
b) opere a verde costituite da piante di basso, medio e alto fusto essendo esclusi gli arbusti , le
siepi, i prati e gli alberi da frutto.
c) opere di regimazione e sistemazione della rete idraulica, compresa la realizzazione dei
manufatti per l’attraversamento di fossi e canali e le opere di manutenzione del regime di
scorrimento e smaltimento e drenaggio delle acque superficiali.
Per l’esecuzione dei lavori sopra specificati l’interessato dovra’ ottenere l’autorizzazione o
concessione del Sindaco in base alle vigenti procedure, secondo la seguente distinzione:
- l’autorizzazione e’ richiesta per risistemazione o modificazione (sostanziali) degli spazi
all’aperto, ivi compreso l’abbattimento di piante ad alto fusto;
- la concessione e’ richiesta per le sistemazioni ex novo nelle zone soggette alla L. 431/85 e L:
1497/39.
I sopradetti atti di assenzo potranno essere indipendenti dagli eventuali rispettivi atti riguardanti
edifici ed avere scadenze autonome. Il progetto allegato all’istanza, nel numero e nel tipo di
elaborati di rito pertinenti, individuati al successivo articolo 3.2.4 limitatamente alle
plainimetrie dello stato di fatto e di progetto in scala 1/200, eventuali profili e documentazione