Brochure 2 - IPI SpA

www.santacristianaFUTURA.it
L a R i v i e r a d e l
C o n e r o c h e C a m b i a

Esistono tanti buoni motivi
per venire nelle Marche, una
regione davvero sorprendente
se ancora oggi ha saputo
mantenere quell’atmosfera
un po’ appartata che sa di
tradizioni e rispetto del
proprio passato, capace di
stupire e aascinare anche il
visitatore più esigente.
LE MARCHE- THE MARCHE
Le Marche “catturano”, perché
danno la sensazione di vivere
in un’altra dimensione, dove
il tempo sembra avere ripreso
il suo giusto ritmo e
l’ambiente è ancora quello
rasserenante e intimo di un
dipinto del Rinascimento.
Nella regione del mare azzurro e
delle lunghissime spiagge, delle
cento città, dei cento paesaggi e
dei cento piatti, è un peccato
seguire un percorso prestabilito,
perché qui tutto è bello: è un
piacere inoltrarsi senza meta
lungo le strade che salgono colline
ammantate da olivi, vigneti,
girasoli e lavanda, a due passi dagli
antichi borghi murati che, alti sui
colli, punteggiano il territorio.
E, una volta arrivati, è inevitabile
lasciarsi suggestionare dalla
ricchezza di beni culturali degli
LE MARCHE: L’Europa in una Regione
antichi centri storici, con le raccolte piazzette,
le imponenti rocche, le storiche chiese,
gli interessanti musei, le mura romane, le
architetture rinascimentali, i nobili palazzi
del Settecento, gli sfavillanti teatri storici, le
coinvolgenti rievocazioni in costume...

There are many good reasons to
come in the Marche, a really
surprising region still able to
maintain the traditional atmosphere
and fascinate even the
most demanding visitor.
The Marche gives the feeling of
living in another dimension,
where time seems to have regained
his pace and the atmosphere
is still that of a soothing and
intimate painting of the
Renaissance.
In the region of blue sea, endless beaches and landscapes, it is
a pleasure to go aimlessly along the roads, climbing the hills
cloaked olive trees, vineyards, sunowers and lavender, a few
steps away from the ancient walled villages up in the hills.
And once there it is easy to be swayed by the cultural wealth of
ancient historical centers, with intimate squares, imposing
fortresses, historic churches, interesting museum, the Roman
walls, the Renaissance architecture, noble palaces of the
eighteenth century, glittering theaters, and many others...
LE MARCHE: the Europe in a Region

POSIZIONE UNICA- AMAZING LOCATION
Il “ Santa Cristiana Futura “ sta sorgendo
a Marcelli di Numana , località
balneare più aascinante del litorale
Adriatico delle MARCHE, in quanto
situata a ridosso del Monte Conero.
The "Santa Cristiana Futura" is
coming to Marcelli of Numana,
the most charming seaside place
of the the Marche’s Adriatic Coast,
placed close with Monte Conero.
Bandiera Blu d’Europa
European Blue Flag

Strategicamente posta a 8 km dall’uscita
Porto Recanati dell’autostrada A14, a
circa 40 minuti di distanza dall’aeroporto
di Ancona-Falconara, Marcelli di
Numana vanta un bacino d’utenza
turistico elevato, con famiglie e giovani
provenienti soprattutto dal nord Italia e
dalle regioni dell’Europa settentrionale.
Quest’angolo paradisiaco dell’Italia
ancora a misura d’uomo, punta alla
qualità della vita e al benessere psico-
sico di chi fugge dal caos delle città
e delle aollate località di massa.
Strategically located at 5 miles
far from Porto Recanati highway
A14, and 40 minutes away from
the Ancona - Falconara’s international
airport, Marcelli has a
catchment area of high level
tourism, with families and
young people mainly coming
from northern Italy and Europe.
This heavenly corner of Italy still in
a human scale, pointing to the quality
of life and psychological wellness
of those eeing the chaos of
cities and crowded mass places.

IL PASSATO - THE PAST
Il progetto del “ Santa Cristiana Futura “
prende il posto di un vecchio complesso
anni settanta.
La costruzione esistente , caratterizzata
da una certa chiusura verso l'esterno ,
viene sostituita da un disegno aperto ,
arioso , in un continuo scambio ideale fra
il mare e “ la cittadella “.
L'architettura del “ Santa Cristiana Futura
“ si ispira alle torrette che hanno connotato
la storia del paesaggio lungo le due
sponde dell'adriatico.
IL PROGETTO-THE DEVELOP

IL FUTURO - THE FUTURE

Una zona sempre viva con un equilibrato mix di funzioni diverse dove vivere sentendosi in
vacanza tutto l'anno.
Progettato per essere un tutt'uno con l'ambiente circostante, il “ Santa Cristiana Futura “
diventerà il naturale prolungamento della passeggiata che arriva no al porticciolo turistico
di Numana e, salendo , no alla meravigliosa Sirolo.
E' in programma infatti la realizzazione di una zona pedonale che sostituirà la strada che la
separa dalla spiaggia così da farla diventare parte integrante del corso di Marcelli.
La cura progettuale del “ Santa Cristiana Futura “ ha fatto sì che ci si potrà muovere liberamente
all'interno della cittadella stessa tramite l'utilizzo dei percorsi pedonali ciclabili, pensati
per il jogging e le attività all’aperto.

"Santa Cristiana Futura" replaces the old touristic building with an open plan inspired by the
towers which have characterized the history of the countryside along both the Adriatic sides.
An area still alive with a balanced mix of dierent nctions to live on holiday feeling all year round.
Designed to be one with the surroundings, "Santa Cristiana Futura" is intended to become the
natural extension of the walk-way that reaches Numana’s harbor and climbs up to Sirolo.
Indeed, the plan comprehends also the creation of a pedestrian area which will replace the
road that separates it from the beach so as to make it an integral part of Marcelli main street.
The particular design of the "Santa Cristiana Futura" has meant that we can move freely within the
villages itself through the use of pedestrian ways designed for jogging and other outdoor activities.

lmmerso in un grande parco verde e caratterizzato da ben quattordici piscine che andranno
a formare altrettanti mini-villaggi, il “ Santa Cristiana Futura “ sarà costituito sia da una parte
ricettiva, con un hotel di lusso, un resort, un ristorante, e un'area dedicata allo shopping,
che da una parte residenziale composta da villini a due piani di varie tipologie e metrature.
Surrounded by a huge park with fourteen swimming pools, "Santa Cristiana Futura" will be
split into a luxury hotel with a resort, a restaurant, a shopping area, and semidetached villas

PIANO TERRA :
Soggiorno con angolo cottura, una camera da letto
matrimoniale, un bagno, una loggia privata con
accesso al giardino esclusivo.
PIANO PRIMO :
Soggiorno con angolo cottura, una camera da letto
matrimoniale, un bagno, una loggia privata con scala
privata di accesso al solarium esclusivo.
GLI SPAZI-THE SPACES
GROUND FLOOR:
Living room with kitchenette, double bedroom,
one bathroom, private patio with
access to the garden
FIRST FLOOR:
Living room with kitchenette, double bedroom,
one bathroom, private balcony with private
staircase for access to exclusive solarium

PIANO TERRA :
Soggiorno con angolo
cottura, una camera da
letto matrimoniale, una
camera da letto singola,
un bagno, una loggia
privata con accesso al
giardino esclusivo.
PIANO PRIMO :
Soggiorno con angolo
cottura, una camera da
letto matrimoniale, una
camera da letto singola,
un bagno, una loggia
privata con scala privata
di accesso al solarium
esclusivo.
GROUND FLOOR:
Living room with kitchenette, double
bedroom, one single bedroom, bathroom,
private patio with access to the garden
FIRST FLOOR:
Living room with kitchenette, double bedroom, one
single bedroom, bathroom, private balcony with
private staircase for access to exclusive solarium

I villini , tutti dotati di loggia esclusiva , di giardino privato , di solarium con mini piscina ad idromassaggio
da 5 persone , di un deck in legno ed un gazebo per la zona d'ombra, saranno
acquistabili sia in un 'unica soluzione cielo-terra, sia separatamente, piano terra o piano primo.
I proprietari degli immobili potranno quindi optare per rilassarsi nella piscina privata, andare
nella piscina condominiale o accedere alla spiaggia dotata di uno chalet avente le stesse caratteristiche
architettoniche del gruppo principale.
Ogni abitazione avrà un posto auto o un garage di proprietà sito in un'area appositamente
dedicata. La distribuzione interna degli spazi di ogni abitazione sarà personalizzabile secondo
le esigenze del cliente. Il confort , la domotica, il relax, saranno elementi portanti di questo
nuovo modo di intendere la casa.

L’ESCLUSIVITA’- EXCLUSIVITY
Tutti gli ambienti della casa saranno climatizzati e dotati di riscaldamento a pavimento,
porte ed inssi di alto pregio, antenna satellitare, videocitofono, cassetta di
sicurezza e tante altre comodità che si scopriranno solo vivendoci.
La privacy sarà garantita sia dall'indipendenza degli accessi che dalla presenza di
essenze arboree che faranno da contorno a questo splendido giardino sul mare.
La suggestiva vista sul Monte Conero quindi, sarà solo la ciliegina sulla torta di una
casa da sogno:
LA VOSTRA.

Cottages have all their private garden, solarium with hydro-massage mini-pool, wooden gazebo, and
exclusive balcony, so that property owners can then chose of relaxing in the pool or going to the beach.
Each cottage can be purchased entirely (both ats) or separately (ground oor or rst oor).
Each house will have a parking space; the internal layout will be personalized according to customer needs
and all rooms will be air-conditioned and equipped with oor heating, high quality doors and skylights,
satellite connection, video intercom, safe, and many other amenities that you will discover only by living.
Privacy will be guaranteed by the presence of trees surrounding this beautiful garden overlooking the sea.
The picturesque view of Mount Conero than it will be just the icing on the cake of a dream house: YOURS !

Organizzazione esclusiva per la vendita
Filiale di Bologna, via M. D'Azeglio 34 - 40123 Bologna
Tel. 051 220819 - bologna@ipi-spa.com
Altre filiali: Milano – Roma – Torino – Genova – Padova – Pisa
Tutti i servizi e le offerte su:
www.ipi-spa.com