piano economico - finanziario - Comune di Montecorvino Pugliano

la realizzazione e la vendita degli appartamenti, operazione dalla quale si ipo‐
tizza il conseguimento finale di un profitto netto complessivo pari ad almeno
€uro 800.000,00;
la gestione istituzionale dell’asilo nido e dell’impianto sportivo polivalente,
anch’essa ritenuta economicamente valida.
Alla luce di quanto sopra, si ritiene possibile programmare la copertura finanziaria
dell’investimento attraverso la iniziale riscossione anticipata degli importi relativi al‐
la vendita degli immobili, nonchè mediante l’autofinanziamento o eventualmente il
ricorso al credito bancario a breve o medio/lungo termine.
Tutte le valutazioni di carattere economico e finanziario previste nel presente piano
sono suscettibili di ulteriori miglioramenti e risparmi da parte dell’impresa esecutri‐
ce dei lavori, attraverso una accorta e pianificata politica di contenimento dei costi e
di gestione dei ricavi.
In conclusione si rende noto che, in aggiunta a quanto sopra descritto ed ai già buo‐
ni risultati finali evidenziati nel piano economico e finanziario allegato, la conve‐
nienza dell’investimento risulta ancora maggiore in quanto l’Amministrazione Co‐
munale ha previsto la possibilità, attraverso una procedura di variante urbanistica
semplificata ai sensi dell’art. 19, comma 2, del D.Lgs. n. 387/2001, di realizzare altri
4.000 mc. di volumetria (equivalenti a mq. 1.300) da destinare per finalità conformi
al bando di gara. In pratica si tratta di modificare le particelle nn. 1799 e 1800, at‐
tualmente a destinazione “E3” Agricola Speciale, e considerarle quindi come Zona
“C”, ad ampliamento dell’attuale comparto “C”. Il citato bando predilige volumi
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