Geocentro Magazine - numero 6 - novembre/dicembre 2009

per promuovere questi obiettivi e, infatti, ciò sta avvenendo
nell’area industriale di Porto Marghera, così come a Mestre,
a Venezia e all’isola del Lido.
Tra le priorità vi è la tutela e la valorizzazione del sistema
ambientale connettivo nel quale vivono queste diverse e
complementari realtà, come ad esempio un grande progetto
di bonifica e di ricostituzione ambientale lungo l’asta del
Naviglio Brenta, denominato “Moranzani”, che, grazie ad
un accordo fra Comune, Provincia e Regione, consentirà
di collocare 6 milioni di tonnellate di fanghi resi inerti e
provenienti dalla zona industriale, a formare una “costola”
verde di due chilometri tra laguna ed entroterra.
Nella lunga penisola che caratterizza la prima zona industriale di
Marghera altre aree dismesse sono in trasformazione. Non
solo nel settore dove insiste il Parco Tecnologico denominato
VEGA, che sta completando con tre altri grandi interventi
la sua riconversione da industriale a terziario avanzato ed in
quaternario, ma anche nelle aree da tempo degradate poste
fra la zona residenziale di Marghera e Mestre.
Si tratta di interventi che coprono decine di ettari con
progetti di qualità architettonica e con destinazioni d’uso
che comprendono anche quote residenziali.
A Mestre possiamo annoverare una serie di progetti
fondamentali per il nuovo volto della città nel XXI secolo:
dalla costruzione di un Museo Internazionale che sarà
totalmente innovativo nel panorama nazionale e dedicato alla
rappresentazione e studio dei fenomeni urbani del Novecento,
che trasformerà il centro città recuperando un ex distretto
militare da sempre precluso all’uso pubblico. Ancora a Mestre
l’area dismessa dell’ex ospedale cittadino è interessata da un
grande progetto di riqualificazione urbana ed architettonica
per circa 200mila mc, che riporterà nel centro oltre mille
persone ed aprirà nel contempo spazi commerciali dentro ad
una radicale metamorfosi del contesto urbano.
A Venezia, oltre alle zone della Marittima e di S. Giobbe
che hanno progetti di riconversione per servizi, direzionale
e residenza universitaria, si sta completando la costruzione
del sistema di trasporto del People Mover che unirà l’isola
del Tronchetto a Piazzale Roma, a sua volta interessata da un
nuovo piano particolareggiato che intende ridefinire i rapporti
con il contesto urbano risalenti agli anni Trenta, dopo la
costruzione del ponte automobilistico translagunare.
Al Lido di Venezia è in corso la costruzione del Nuovo
Palazzo del Cinema e sarà trasformata a residenza e ricettivo
l’area ex ospedaliera. Sempre al Lido sono in avvio progetti di
riqualificazione in altre zone dell’isola, e nelle aree interessate
dai grandi lavori del MOSE si stanno valutando progetti di
riqualificazione anche ambientale al fine di favorire un forte
rilancio che recuperi la tradizione di qualità che fece grande
il Lido fin dagli inizi dello scorso secolo.
In tutta l’area comunale, nonostante la crisi internazionale
che ha colpito il sistema creditizio, si sta reagendo con
progetti di recupero, che coprono ampie parti di un territorio
Gianfranco Vecchiato
caratterizzate da vasti fenomeni di degrado edilizio nella
seconda metà del Novecento.
Il Comune ha poi deliberato da alcuni anni forti incentivi
economici sulle nuove costruzioni con sconti sui contributi per
oneri primari e secondari, per agevolare investimenti sul piano
dell’innovazione tecnologica e per il risparmio energetico.
Venezia, che ha visto inoltre il recupero del grande complesso
dello Stucky, oggi albergo e centro congressi all’isola della
Giudecca, di parti sempre più ampie dell’Arsenale, luogo
essenziale nella stessa storia millenaria della città, della Punta
Vega 1
Funzione precedente: Area industriale: produzione di
fertilizzanti, magazzini.
Funzione attuale: Parco scientifi co e tecnologico
Committente e developer: Nova Marghera spa - Gruppo
Guaraldo
Progetto architettonico: arch. Giovanni Caprioglio, arch. Paolo
Piva, arch. Wilhem Holzbauer e arch. Roberto Sordina.
Progetto strutture: Studio tecnico associato Turrini
Progetto impianti e energia: Steam s.r.l.
Progetto di bonifi ca: IPROS Ambiente s.r.l.
Costi di intervento: 94,50 milioni di €.
Finanziamenti (in euro): VEGA - Parco Scientifi co Tecnologico
S.c.a.r.l.: 18,00 mil. - Nova Marghera S.r.l.: 43,00 mil.-
Comunità Europea: 27,50 mil. - Promomarghera S.p.A.: 1,00
mil. - AGIP Petroli S.p.A.: 5,00 mil.
Tempi: approvazione 1996 - fi ne lavori 2004
Superfi ci: totale: 94.210 mq di cui:
- servizi 49.280 mq (considerando spazi comuni, sale
convegni, direzionale);
- parcheggi 23.000; terziario: 23.566 mq (considerando spazi
per aziende, laboratori, produttivo);
- commerciale: 5.250 mq
Strumenti: Piano di recupero di iniziativa pubblica e privata
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