glossario dei termini immobiliari relativo a fabbricati ed aree edificabili

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costituito da uno o più edifici,
PROVINCIA DI VITERBO | Assessorato Pianificazione Territoriale e Urbanistica
GLOSSARIO DEI TERMINI IMMObILIARI RELATIvO A fAbbRIcATI ED AREE EDIfIcAbILI
delimitato da elementi di viabilità,
o da altri spazi scoperti, comunque
aperti al pubblico transito.
Ispezioni ipotecarie
consultazione dei registri, delle
formalità e dei titoli depositati
presso le conservatorie dei
registri immobiliari degli Uffici
provinciali dell’Agenzia del
Territorio.
Istituto di cura (o Ospedale)
Struttura residenziale attrezzata
per l’accoglienza e l’assistenza a
tempo pieno di pazienti per
fini diagnostici e/o curativi e/o
riabilitativi. E’ dotata di
personale medico specializzato,
di apparecchiature di diagnosi
e cura ed eventualmente di
servizi a supporto all’assistenza
ospedaliera.
Laboratorio
Locale o gruppi di locali
costituenti un’unità immobiliare
con destinazione terziaria adibiti
all’esercizio di un mestiere ovvero
ad attività artigianale, a carattere
non imprenditoriale, con
eventuale vendita al dettaglio nel
quale gli artigiani provvedono
alla lavorazione di semilavorati in
prodotti finiti.
Lastrico solare
copertura a terrazzo, praticabile
o non, di un intero corpo di
fabbrica o parte di esso.
Leasing (immobiliare)
finanziamento concesso da
banca o da altri tipo di società ad
un’azienda, grazie al quale
quest’ultima può usare beni
immobili o mobili senza investire
i propri capitali.
Il leasing costituisce un contratto
di locazione tra una società
che svolge attività leasing
ed un’azienda. E’ prevista la
possibilità che al termine della
locazione l’azienda possa
acquistare il bene.
Linea di gronda
Limite inferiore della falda
di un tetto da cui defluisce
l’acqua piovana. Estensivamente
definisce anche le linee di colmo,
di marcapiano di un edificio.
Livello
dei collegamenti e dei trasporti
Livello di servizio che le
infrastrutture di trasporto
garantiscono in termini di
accessibilità interna ed esterna e
raggiungibilità di un comune.
Livello manutentivo
complessivo (del fabbricato)
Stato di conservazione e
manutenzione della facciata,
degli infissi, dei rivestimenti e
dei pavimenti delle parti comuni,
dell’ascensore, dell’impianto
citofonico/videocitofonico, degli
impianti elettrico, riscaldamento,
fognario, idraulico.
Livello manutentivo
complessivo
(dell’unità immobiliare)
Stato di conservazione e
manutenzione dei pavimenti, dei
soffitti e dei rivestimenti delle
pareti, degli infissi interni ed
esterni, degli impianti elettrico,
idrico, di riscaldamento e/o di
condizionamento, dei servizi
igienico-sanitari, e dell’allarme
antintrusione.
Loan-to-value ratio
Rapporto tra l’ammontare del
finanziamento erogato e il valore
del bene ipotecato.
Locale
Stanza, vano, ambiente di
un edificio destinato ad una
determinata funzione.
Locale seminterrato
Ambiente che, per parte della
sua altezza, si trova sotto la
quota di spiccato.
Locale sotterraneo
Ambiente la cui quota di
intradosso del solaio di
copertura è inferiore od uguale
alla quota di spiccato.
Locale sottotetto
Ambiente posto tra l’estradosso
del solaio costituente il soffitto
dell’ultimo solaio abitabile ed
il solaio di copertura di tutto o di
parte dell’edificio.
Locale tecnico
Ambiente utilizzato
per l’allocazione degli
impianti tecnologici
quali impianti elettrici e
idraulici, di riscaldamento,
di condizionamento,
di sollevamento, di
telecomunicazione.
Locale/vano
accessorio a servizio diretto
dei vani principali
Ambiente, non suscettibile di
reddito proprio, strutturalmente
necessario per l’utilizzazione di
quelli principali, posto sul
loro stesso piano e con essi
comunicanti. Sono generalmente
locali accessori: ingressocorridoio
o disimpegni, ripostigli,
guardaroba, bagni, scale interne
Locale/vano
accessorio a servizio indiretto
dei vani principali
Ambiente di uso esclusivo
dell’unità immobiliare cui
serve, ma non strutturalmente
necessario per l’utilizzazione dei
vani principali. Può essere ubicato
nello stesso fabbricato in cui è
compresa l’unità immobiliare, ma
in un piano diverso da quello in
cui sono situati i vani principali
dell’abitazione stessa.
Locanda