glossario dei termini immobiliari relativo a fabbricati ed aree edificabili
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persona fisica o giuridica, iscritta<br />
ai sensi della legge n. 39/1989<br />
e successive modifiche <strong>ed</strong><br />
integrazioni nel <strong>relativo</strong> ruolo.<br />
Aggetto<br />
Sporgenza orizzontale del piano<br />
di facciata (balcone, pensilina,<br />
mensola, cornice etc.. )<br />
Agibilità<br />
(v<strong>ed</strong>i certificato di agibilità)<br />
PROVINCIA DI VITERBO | Assessorato Pianificazione Territoriale e Urbanistica<br />
GLOSSARIO DEI TERMINI IMMObILIARI RELATIvO A fAbbRIcATI ED AREE EDIfIcAbILI<br />
Agriturismo<br />
Attività di ricezione e ospitalità<br />
esercitate dagli imprenditori<br />
agricoli e dai loro familiari<br />
(compresi nell’ art. 230 bis del c.c.)<br />
che utilizzano la propria azienda,<br />
in rapporto di connessione e<br />
complementarietà rispetto alle<br />
attività di coltivazione del fondo,<br />
silvicoltura, allevamento del<br />
bestiame. La norma stabilisce<br />
che nell’arco dell’anno il tempo<br />
di lavoro d<strong>ed</strong>icato alle attività<br />
di coltivazione del fondo, di<br />
allevamento zootecnico e di<br />
silvicoltura, deve essere superiore<br />
a quello occorrente per lo<br />
svolgimento delle attività turistico<br />
ricreative.<br />
Secondo l’art. 2135 del c.c. è<br />
imprenditore agricolo chi esercita<br />
un’attività diretta alla coltivazione<br />
del fondo, alla silvicoltura,<br />
all’allevamento del bestiame <strong>ed</strong><br />
alle attività connesse.<br />
Si reputano connesse le attività<br />
necessarie alla trasformazione<br />
o all’alienazione <strong>dei</strong> prodotti<br />
agricoli, quando rientrano<br />
nell’esercizio normale<br />
dell’agricoltura.<br />
Rientra nelle attività agrituristiche:<br />
a- dare stagionalmente ospitalità,<br />
anche in spazi aperti destinati alla<br />
sosta di campeggiatori;<br />
b- somministrare, per la<br />
consumazione sul posto,<br />
pasti e bevande costituiti<br />
prevalentemente da prodotti<br />
propri e/o tipici della zona in<br />
cui l’azienda ricade, ivi compresi<br />
quelli di carattere alcolico e<br />
superalcolico.<br />
c- organizzare attività ricreative,<br />
divulgative e culturali nell’ambito<br />
dell’azienda.<br />
Albergo<br />
Unità immobiliare a destinazione<br />
ricettiva, utilizzata a servizio di<br />
accoglienza dietro pagamento, in<br />
cui convivono una componente<br />
immobiliare (bene strumentale)<br />
<strong>ed</strong> un’attività di impresa.<br />
Alloggio<br />
Insieme di ambienti destinati<br />
alla residenza di persone (v<strong>ed</strong>i<br />
appartamento).<br />
Altezza delle fronti (di un <strong>ed</strong>ificio)<br />
Altezza del paramento esterno del<br />
fabbricato o di sua parte riferita<br />
ad ogni punto del perimetro<br />
dell’<strong>ed</strong>ificio. È misurata sulla<br />
verticale tra il punto di spiccato<br />
del terreno e l’intradosso del<br />
solaio di copertura o la m<strong>ed</strong>ia<br />
<strong>dei</strong> timpani se il sottotetto non è<br />
volume tecnico.<br />
Altezza di un <strong>ed</strong>ificio<br />
Distanza corrente tra la base e la<br />
sommità di un <strong>ed</strong>ificio; misura la<br />
parte in elevazione dell’<strong>ed</strong>ificio.<br />
Altezza interna (di un <strong>ed</strong>ificio)<br />
Altezza misurata sulla verticale tra<br />
il piano di calpestio e l’intradosso<br />
del solaio senza contare eventuali<br />
travature a vista. L’altezza minima<br />
è fissata dal Regolamento <strong>ed</strong>ilizio.<br />
Altezza lorda del piano<br />
Distanza intercorrente tra<br />
pavimento di un piano <strong>ed</strong> il<br />
pavimento del piano superiore.<br />
Altezza netta del piano<br />
Distanza tra il pavimento e<br />
l’intradosso delle strutture<br />
orizzontali emergenti dal soffitto.<br />
Ampliamento (di fabbricato)<br />
Ulteriore <strong>ed</strong>ificazione, in senso<br />
orizzontale o verticale, di un<br />
preesistente fabbricato che<br />
comporta un incremento di<br />
volume.<br />
Ampliamento (di unità<br />
(immobiliare)<br />
Insieme di opere effettuate su un<br />
unità immobiliare urbana con lo<br />
scopo di aumentarne la<br />
superficie e/o il volume.<br />
Androne/atrio<br />
Locale di accesso ad un <strong>ed</strong>ificio<br />
solitamente di uso comune.<br />
Angolo cottura<br />
Area destinata a cucina in un<br />
locale di soggiorno.<br />
Angolo cucina<br />
v<strong>ed</strong>i Angolo cottura.<br />
Appartamento<br />
Unità immobiliare urbana a<br />
destinazione abitativa di tipo<br />
privato costituita da uno o più<br />
locali <strong>ed</strong> annessi situati in una<br />
costruzione ad uso residenziale<br />
composta da più unità abitative.<br />
L’appartamento può avere<br />
accesso esterno ovvero da uno<br />
spazio comune all’interno della<br />
costruzione.<br />
Area agricola<br />
Area del territorio comunale<br />
destinata alle attività agricole in<br />
base allo strumento urbanistico<br />
vigente.<br />
Area <strong>ed</strong>ificabile<br />
Area urbana suscettibile<br />
di <strong>ed</strong>ificazione in base allo<br />
strumento urbanistico vigente <strong>ed</strong><br />
al Regolamento Edilizio.<br />
Area <strong>ed</strong>ificata<br />
Area urbana nella quale è stata<br />
realizzata l’<strong>ed</strong>ificazione prevista<br />
dallo strumento urbanistico<br />
vigente.<br />
Armonizzazione (OMI)<br />
Operazione consistente<br />
nell’aggregazione di una o più<br />
zone omogenee OMI al fine<br />
di renderle territorialmente